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重庆新开盘价格测评：东海阿特豪斯

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报告类型：
市场研究 > 项目研究
指数研究 > 中指测评
报告来源：
中指研究院 >  指数中心
发布时间：
2011-03-15
文档标签：
重庆 新开盘 价格测评 东海阿特豪斯
内容摘要：
根据当前市场形势，选用典型投资模式收益法进行项目市场价格测算。根据区域内同档次同类房地产项目的租金调查，确定项目主力户型租金为1100元/月，每年的租金按同比上涨5%，空置率按5%每年12个月计算，同时考虑不可预见费，将年运营费用比率确定为8%，通过市场提取法提取出的该类住宅报酬率为2%。与风险相对应，根据报酬率求取方法，确定持有期报酬率为6.3%，期末转售时报酬率为8%，计算项目市场价值。

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