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| 123liyc贡献于2013/3/26 |
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| 内容摘要：从10至11年第一季度交易数据来看： 在市内四区可供开发的土地日益稀缺及价格高昂和金州城市定位的快速发展的条件下，开发商将目光集中在这里，大开发商陆续进入，致使竞争加大； 金州的城市人口在工业化城市定位基础上增加幅度较快，产生了一定需求，在较小的市场供应量基础上，体现开发热度，但工业化人口增长对房地产需求具有滞后效应，在供给迅速加大基础上会形成市场的突然冷淡； 金州房价在与市内四区边缘及开发区普通地带存在价格差距产生了挤压需求，现在这种价格差日益接近，房价挤压产生的购买需求正在衰减。 以前政府出台的房地产控制政策的效应逐步体现，加以媒体宣传方面的全国性拐点论，导致持币待购现象严重； 通货膨胀导致客户购房谨慎性较大，观望性客户所占比例上升过快。 |
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