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世联-厦门厦航同安新地块整体定位与物业发展建议

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123菲雨贡献于2013/4/7
文档标签：
厦门厦航,同安新地块,整体定位,物业发展,项目管理
内容摘要：当地价较高时，地价影响总开发成本的权重大于建造成本，提升容积率对楼面地价的稀释速度大于建造成本的攀升速度，因而拔高容积率是降低开发成本、提高利润率的关键； 在地价较高的区域，提升容积率有助于开发商获取更高的利润率，开发商将倾向选择容积率相对较高的超高层；

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