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房天下>产业网>地产文库>项目前期>2012年成全机构商业地产项目提案及操作实例分享(ppt_93页)

2012年成全机构商业地产项目提案及操作实例分享(ppt_93页)

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悦然心动0513贡献于2013/7/12
文档标签：
成全机构,商业地产,项目提案,操作实例分享
内容摘要：1、项目背景： 开发商跟新上任的市委书记是多年的朋友，书记转地升官，自然福萌。 项目不大，区位很差，商办用地。 2、开发商背景： 初入地产，容积率，建筑密度，一问三不知。 3、信息渠道： 电话来访。估计百度查到的。无任何人脉。 4、开发内部关系： 决策层较为简单，菜鸟2枚，一个老板，一个总经理。2者多年朋友，摸爬滚打。 5、分析： 该类客户专业性较低，开发认知少，但是很执着，有打破砂锅问到底的劲。资金实力较差，合同承受金额不高。

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