《建筑工程施工质量评价标准》讲课提纲讲课提纲吴松勤二OO七年一月第一章概述?第一节评价标准编制的原则?一、标准编制过程?编制组于2003年10月正式成立，于2005年10月形成了报批稿。报批稿于2006年7月20日批准发布，于2006年11月1日起施行。?二、标准编制的指导思想?1、总体思路?2、考虑的具体方面?3、优良评价的基础?（1）工程质量评价工程项目质量评价指标工程质量指标工作质量指标建筑工程指主体工作指顾客满意度指标标标住宅工程公共建筑工业建筑建设初期适用性建设过程物业管理质量评议及指标工程指标工程指标、安全性的选择的管理及维修服投诉务决策阶段勘察阶段设计阶段施工阶段竣工、使用阶段实现设计意管理、服务图的程度安全性适用性美观及舒适经济性的及时性（可靠度）（功能性）性、环境性?（2）施工阶段工程项目质量评价柜架体系如图1-2所示。施工阶段工程项目质量评价框架体系建筑工程项目（单位工程）地基及桩结构工程屋面工装饰装修基工程安装工程程工程地基工桩基工混凝土钢结构砌体地下防屋面工装饰装建筑给水建筑电通风与空电梯工智能建筑程评价程评价工程评工程评工程水层评程评价修工程排水及采气工程调工程评程评价工程评价价标准价标准评价评价标标准标准价标准标准暖工程评评价标价标准标准标准标准准价标准准施工现场质性能检测质量记录尺寸偏差及观感质量量保证条件限值实测?（3）取值的理论依据。图（2）图1-3?4、优良评价标准完善了《建筑工程施工质量验收统一标准》系列施工质量验收规范体系。强制性标准强制性标准工程施工及验收规范验评标准施工工艺工程质量验收规范评优标准企业标准强制性标准推荐性图1-4施工质量验收规范配套图5、优良评价标准的适用范围与《建筑工程施工质量验收统一标准》系列施工质量验收规范体系的适用范围一致。第二节工程质量验收规范支持体系?有关标准的支持，见支持体系示意图1-5所示。统一标准及各专业工程施工质量验收规范施工工艺检测方法标准优良标准工法、操作规程工作标准基本试验现场检测建筑工程方法标准工艺（企业标（管理标方法标准优良工程准）准）标准标准图1-5工程质量验收规范支持体系示意图第三节　评价标准的术语?标准第二章列出了11个术语，是本标准有关章节中所引用的，本标准的术语是从本标准的角度赋予其涵义的，并同时给出了相应的推荐性英文术语名称，这些只在本系列标准中引用。其余仅供参考。第二章评价标准的基本规定?第一节评价基础一、评价标准出台的背景二、评价标准编制的依据主要从以下几个方面来提高：1、提高控制措施及落实的有效性。2、提高工程质量的均质性。3、提高使用功能的完善性。4、提高装饰装修及工程整体效果。5、提高工程资料的完整性。总之，工程质量优良评价标准要从上述五个方面进行综合评价，主要是通过数据及专家评分两个方面来进行评价。其控制模式如图2-1所示。?02表评价方法控制主要内容：1、控制措施及落实的有效性?1、数据2、工程质量的均质性?2、专家评分3、使用功能的完善性4、装饰及效果的讲究性5、资料的完整性?三、创优良工程必须加强科学管理?1、实施创优的工程必须在工程开工前制订创优的质量目标，进行系统的质量策划，做到实施质量目标管理，只有目标明确了，才能根据目标的要求制订有效的控制措施。?2、创优的工程应推行科学管理。建筑工程质量管理重点是过程控制，要强化过程中工序质量的控制。工序质量管理是创优的基础，各个工序质量控制好了，整个工程的质量就会好的。?（1）创优的工程一定要落实每个工序的质量目标。?（2）工序施工重点是操作工艺要规范。?（3）企业标准是培养企业操作人员的基本教材，是提高操作技能的基础，工人上岗前应经过培训，能达到企业标准的要求。?（4）工序施工完成后要加强检测验收，这是目标实现的重要阶段——目标考核。?3、评价工程优良一定注重科技进步，环保和节能等先进技术的应用。?四、优良评价标准还应注重企业管理机制的质量保证能力及持续改进能力。?企业管理机制的质量保证能力是优良评价的基础，创建优良工程企业必须有完善的质量保证能力。?大力提倡增强企业对质量保证能力的建设和持续改进能力。一个工程在长时间施工过程中，一点缺陷不出现是不可能的，错了能及时发现主动纠正，这是企业真实的质量保证能力。?第二节评价框架体系?一、框架体系?将一个单位工程按照其部位、系统划分为地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程及安装工程等五个评价单元（部分）。对每个评价单元，分别进行评价，然后进行整个工程的评价。?工程质量评价框架体系建筑工程项目（单位工程）一级地基及结构工程屋面工装饰装修安装工程桩基工程工程程二级地基工桩基工混凝土钢结构砌体地下防屋面工程装饰装建筑给水排建筑电气通风与空电梯工程智能建筑程评价程评价工程评工程评工程水层评评价标准修工程水及采暖工工程评价调工程评评价标准工程评价标准标准价标准价标准评价价标准评价标程评价标准标准价标准标准标准准图2-2?1、框架划分的根据有五个。一是这五个部分每个部分是比较单独的，是可以分开管理的，其每个评价单元的评价内容也大致是一样的，方便管理。二是每个评价单元的施工单位也可以是单独的单位。三是其专业技术也比较集中。四是其工程造价、预算能划开。五是其技术资料可以分别整理。?2、地基与桩基工程。?3、结构工程。这部分的划分也与通常的结构工程不一致，优良评价标准是将地基（自然地基、人工地基、桩基）以外的结构部分全部列入结构工程。?4、屋面工程。?5、装饰装修工程。?6、安装工程与质量验收规范一致。?这里要明确的一点是，质量验收规范中没有包括燃气安装工程的内容，故优良评价标准也未包括这部分内容，这是本评价系统的一个缺陷。?二、评价单元（部位、系统）的权重值评价单元（部位系统）权重值表　　表2-1权重分值权重分值工程部位地基及桩基工10程结构工程40屋面工程5装饰装修工程25安装工程20说明：安装工程有五项内容：建筑给水排水及采暖工程、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑工程各4分。缺项时按实际工作量分配，但应为整数。?三、评价项目?对每个评价单元（部位、系统）的评价项目的权重值，如表2-2。评价项目权重值表　　　　　表2-2地基及桩结构屋面装饰装安装序号评价项目基工程工程工程修工程工程1施工现场质量保证条件10101010102性能检测35303020303质量记录35252020304尺寸偏差及限值实测15202010105观感质量515204020说明：（1）用各检查评分表检查评分后，将所得分值换算为本表分值，再按规定变为表2-1的权重值。（2）地下防水层评价权重值没有单独列出，包括在结构工程中，当有地下防水层时，其权重值占结构工程的5%。?四、评价项目的内容?1、施工现场质量保证条件。?（1）提出的理由?（2）评价项目内容：?①施工现场应具备基本的质量管理及质量责任制度，现规定了三项。?1）项目管理组织机构及质量保证体系。?2）材料、构件、设备的进场验收及抽样检测制度。?3）岗位责任制度及奖罚制度。?以上三项是保证工程质量的基本制度，是在整个措施制度中筛选出来的。?②施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范，这些也是质量保证体系的重要内容。?施工操作标准是将施工过程的基本文件。?③施工前应制订较完善的施工组织设计、施工方案。?施工组织设计、施工方案的重点有二个方面，一个是针对性。?④质量目标及措施。?2、性能检测?部分部位或系统施工结果的质量，这就体现了工程的某些方面的最终质量。?安全和功能检查项目表2-31屋面淋水试验2地下室防水效果检查3有防水要求的地面蓄水试验4建筑物垂直度、标高、全高测量5建抽气（风）道检查6筑幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测与7结建筑物沉降观测测量8构节能、保温测试9室内环境检测1给给水管道通水试验2排承压管道、设备、水压试验水3卫生器具满水试验与4采火栓系统试射试验5暖排水干管通球试验1照明全负荷试验2电大型灯具牢固性试验3气避雷接地电阻测试4线路、插座、开关接地检验1通风管道严密性试验2风量、温度测试及系统试运行通风与空调3洁净室洁净度测试4制冷机组试运行调试1电梯运行电梯2电梯安全保护装置检测1系统试运行智能建筑2系统电源及接地检测?在优良评价中，对每个项目摘要抽取了一项或几项进行检测，以验证其检测数据。?这项内容是评优中的一项重点内容，是代表工程质量水平的主要指标，并且还在其中指定一些项目为否决项目，凡其达不到二档（有的工程没有二档是一档）水平的不得评优。?3、质量记录。?一是材料、构配件、设备的合格证明、进场验收记录及按规定抽样复试记录。?二是施工过程的施工工作情况记录。?三是施工试验记录。?4、尺寸偏差及限值实测。这是表明操作的精度。?5、观感质量。?在工程质量观感质量检查中，不只是外观质量，有些可操作的地方还可以操作一下，如门窗的开启、关闭、阀门的开关、电源简单器设备的开启使用等，来综合判定。?优良评价标准将每一个项目的观感质量分为好、一般、差三个等级。?6、评价项目权重值的确定。?五、评价项目的检查评分?每个评价项目包括若干项具体的检查内容，每项按其内容达到标准的程度，其判定结果分为一、二、三个档次。一档为满分，是最好的，二档为较好的，三档为基本达到标准规定。?六、评价的分阶段管理?工程质量其特点是过程性控制突出，任何一个过程质量的好坏，都会影响到整个工程的质量，特别是在地基及结构工程施工中更为突出。?工程结构质量评价。?单位工程质量评价是工程质量的全面评价。?工程结构、单位工程优良质量的评价标准，评价总得分都应分别达到85分及其以上。同时，为了能给企业一个更好的发展机会，又提出了总得分