芭蕾雨报广创意规划提报发展商：首创奥莱整合传播：众智集成提报时间：2010.10.22观点：芭蕾雨北京项目，作为首创奥特莱斯产品线的首次面世，担负了整个产品线完美构造及其能成功复制到其他地域的责任。报广创意表现方式Consider思考目前房地产广告创意手段分析常规创作手段：图库的共享图片与项目效果图，融合使用。点评：a.大量运用图库共享图片，导致创作雷同度高，差异化不明显。b.图库图片自身之局限，抑制了创意的发挥，品牌个性的塑造受限。c.创作上，原创性较差，产品优势无法准确表现。图库共享图片的优劣势解析优势数量丰富：图库的图数量丰富，种类繁多。简单方便：直接在图库里购买。共享图片劣势图库图片原创性差，创意执行往往因“图”制宜：图库利用图库的图与的图片为共享图片，往往利用现成的图进行创意，抑制了效果图进行合成创意发挥，使品牌塑造大打折扣/直接运用。价格昂贵：图价格昂贵，并每次运用都得付费，性价比很差。大量的用图导致大量的成本支出。点评：成本高、低性价比，不利用品牌个性的塑造与传播，无法体现差异化。综合点评目前比较成功的表现方式共享图片不利于产品个性塑造实拍不利于品牌个性传播创意灵活，拍摄灵活：根据品牌个性所需要的创意而拍摄实景照片，成本、片子等皆比较灵活，并易掌控。场景感、画面感、创意感：充分的保证广告创意的实现，利于品牌个性的塑造和产品线的构建。成本低、边际效应高：拍摄时可多拍摄一些片子作为以后所实拍用，同时片子可以运用到产品线的其他城市，利用率高导致边际成本较低。根据创意需要进表现力强：可以完整的表现产品所带来的生活方式、产品卖行布景拍摄。点、项目形象气质等运作成熟：脚本的创作、演员、布景等技术环节现已完全成熟。此外，实拍也是大品牌常用的创意方式。点评：实拍相当灵活、亦最能表现项目品牌个性。案例研究实拍——湾流汇案例展示。实拍——朱雀门案例展示。实拍——万城华府/人民派对案例展示。实拍——CLASS/人民派对案例展示。应用实拍手法项目总结品牌个性，形象鲜明，表现力强，创意灵活湾流汇，成功的塑造了都市现代居住观，运用实景拍摄成功的从区域中脱颖而出。朱雀门亦然，将中式的家族感、社会的身份感、商场的博弈，表现得淋漓尽致，形象鲜明。获得了很好的市场效果。营销效果显著，客群反响强烈，销售得以提升CLASS成功的通过实拍诉求了产品细节，以其空间解构，这种创意表达方式激起了市场的强烈反响，并获得了很好的销售业绩，营销效果显著。芭蕾雨的使命北京芭蕾雨的使命——在视觉形象层面。芭蕾雨北京项目，作为首创奥特莱斯产品线的首次面世，担负了整产品线个产品线品牌个性塑造。芭蕾雨北京项目，成功塑造品牌个性之后，需要想湖州等地进行复复制线制，所以需要较强的品牌价值。芭蕾雨北京项目，需要在竞争激烈的北京市场中脱颖而出，即需要竞争线建立差异化的品牌印象，以此建立核心竞争优势。芭蕾雨，一个全新的产品线，需要一个能表现其特色优势&品牌个性的表现方式，即实拍路径。报纸创意实拍构想Idea创意创作关键词：S9层居TLET板楼三OU芭蕾明两城市河全奢滨侈品万亩园CSD芭蕾雨公都会森林O双TR水样板生风尚ME岸活第1系列精神临摹系列拍摄地点：棚内系列主张：“芭蕾确实是一种生活态度”希望通过戏剧化的人物造型与构图，展现芭蕾雨特有的时尚感、国际感、生活感，并通过情境处理，扣合火爆排号、开盘告知等营销节点，在传达销售信息的基础上，塑造个性项目气质。?第一系列?精神临摹系列一爱芭蕾篇脚本草图位置地点：棚内视角：人视角构图：矩阵式排列模特：6位男女老少中外各色人士事件：着不同职业服装的不同人物，摆出“爱”的肢体动作立意点：扣题“人人都爱芭蕾雨”?第一系列?精神临摹系列二时间篇地点：棚内视角：俯视构图：矩阵式排列模特：6位男女老少中外各色人士事件：俯视的芭蕾雨如一个表盘，通过人手臂的不同位置表示不同的时间。立意点：扣题“从现在起，进入芭蕾雨时间”?第一系列?精神临摹系列三地铁篇地点：棚内，模拟地铁车厢视角：人视角模特：6位男女老少中外各色人士事件：六个人拉着吊环，做芭蕾站位，目光充满期盼，望向前方立意点：乘地铁全速前往，“全北京齐看芭蕾雨风尚盛开”?第一系列?精神临摹系列四自然篇地点：棚内，模拟草坪视角：俯视模特：6位男女老少中外各色人士事件：六个人头对头躺一圈，表情放松愉快立意点：表现在自然水岸中的舒适状态?第一系列?精神临摹系列五奥特莱斯篇地点：棚内，模拟商场环境视角：人视角模特：6位男女老少中外各色人士事件：六个人摆“四小天鹅”的姿势，两端的人各拎两个巨大的购物袋立意点：体现都会购物感觉?第一系列?精神临摹系列六电影院篇地点：棚内，模拟影院视角：人视角模特：6位男女老少中外各色人士事件：银幕中是模特组成的观众矩阵，本来是观众席的地方是一个空座椅立意点：戏剧性画面展示私享国际影院为生活带来的震撼与改变?第一系列?精神临摹系列七儿童篇地点：棚内，模拟蒙台梭利式教室视角：俯视模特：1个2-3岁的小女孩事件：女孩身着芭蕾群，向上仰视，目光清澈、有灵性立意点：“芭蕾要从娃娃抓起”，项目优越的幼教配套，为孩子培养优雅气质营造完美条件第2系列触景生情系列拍摄地点：样板间在样板间某一地点中，加入戏剧化人物造型和事件，展示样板间亮点的同时，也集中展现了“风尚生活”的核心气质。。?第二系列?触景生情系列?方案一系列主张：“这不是奢侈品橱窗，这的确是芭蕾雨?悦都样板间”通过道具、化妆、灯光等技术手段，将样板间拍出奢侈品橱窗的效果，再配上以上文字，产生真相的错位感，具有戏剧化张力，令人印象深刻。地点一：样板间客厅沙发，模拟奢侈品橱窗事件：两个人摆橱窗模特造型。地点二：样板间客厅飘窗，模拟奢侈品橱窗事件：两个人摆橱窗模特造型。地点三：样板间厨房，模拟奢侈品橱窗事件：两个人摆橱窗模特造型。?第二系列?触景生情系列?方案二系列主张：“风尚与我，亲密无间”通过同一人物的不同造型和动作，赋予人物优雅与惊艳的双重性格，体现在芭蕾雨，可以瞬间实现职场丽人与时尚教母的角色切换。。地点一：样板间客厅沙发上夸张的推起两摞奢侈品牌购物袋，直堆到屋顶，一边是穿职业装的白领在看ChinaDaily，一边是奢侈品时装大片女主角在对镜子补妆地点二：玄关镜前镜前是穿职业装的白领，镜中人是奢侈品时装大片女主角，做相似的动作地点三：玄关鞋柜画面中央?是一个到天花板高的鞋架，上面放满各种款式高跟鞋左侧背影?穿职业装的女白领在放一双OL气质的高跟鞋右侧正面?奢侈品时装大片女主角在取一双某大牌最新款概念鞋补充方案配合热销、圣诞节等节点，需要在样板间中补充拍摄?第一篇主张：“6小时6个亿人气沸腾”地点：两居样板间客厅飘窗+沙发外景：窗棂上堆积厚厚的雪，一片隆冬景象事件：6个人挤一排，穿极凉爽的夏装，有的扇扇子，有的喝冰镇饮料，有的擦汗立意点：室外严冬，室内酷夏，反差感表现“沸腾”?第二篇主张：“盛诞盛筵盛情”地点：样板间客厅事件：六个人站一起，手势做感谢状，表情欢乐立意点：体现火热，用业主的欢乐感染受众，同时具有岁末答谢的意味Process流程创意概念提交并确认制定拍摄脚本与摄影师探讨脚本并制作工作计划租赁道具/甄选演员/最终合片/创意完成拍摄执行选择场地等Budgt预算费用预算：8—15万。思考：摄影收费机制是按天计价，故可以多拍摄数组照片，可作为以后几个月的图库之用，亦可作为芭蕾雨产品线的专用图——其他地区的芭蕾雨项目。中国顶级时尚摄影师——众智专业合作伙伴隋晓龙老师毕业于北京电影学院摄影学院，职业摄影师；2002年成立隋晓龙个人摄影工作室。与多家广告公司及时尚杂志长期合作，主持拍摄大量广告及杂志时尚大片。现为索尼公司特约摄影讲师，柯达公司特约摄影师，北京城市学院图片摄影客座教授。广告合作客户：民生银行，微软（中国），柯达，欧姆龙，方正集团，CECT，联想集团，立新摩托，中国移动，四川移动，诺基亚，摩托罗拉，宝马，雷克萨斯，丽珠颗粒，绿A胶囊，致集亚洲，半山亭红酒，皇锦，康殿有机食品等影视合作作品：电影《英雄》《玉观音》纪录片电影《东风雨》《暖春》、电视剧《暗算》《血色迷雾》，话剧《看电视》剧照及海报等杂志合作客户：《目标，TARGET》；《30＋》；《他生活》；《财富圈》；《名仕》；《时尚芭莎》《时尚时间》《iLOOK》；《瑞丽》；《风度》《别克》《品，势》《高尔夫度假》等合作明星：范冰冰，张曼玉，章子怡，赵薇，李连杰，柳云龙，宋佳，李湘，杨丽萍，于娜，刘怡君，潘美辰，马艳丽，倪虹洁，朱亚文，罗嘉良，苏岩，郭晓冬，夏雨，羽泉，徐筠，刘晓庆，王雅捷，苗圃，尚雯婕，陈宝国，王宝强，黄海冰，任泉，羽泉，百家讲坛,胡可，叶锦添，高晓松，邵小珊，韩晓鹏，陈一冰，张湘祥，朱国，舞加舞，梁静，赖声川，徐锦江等学术作品：柯达公司法国采风作品展览。出版摄影集《我的海》。摄影作品《圣雷米修道院》THANKSJOINS芭蕾雨悦都项目2010.10.21