保利水城2006年度推广策略纲领2006年4月PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn前期策略小结前期我们针对保利水城做了详细的策略，由于项目工程的调整，需要针对之前的策略进行梳理，将品牌推广与项目推广的进度相结合，调整品牌规划及呈现实际的推广架构。2PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn品牌屋MMAXAX----MMAALLLL保保利水城利水城魅力之都，财富之城12345交通交通交通绝地段地段地段通新业态业态业态合政策政策政策信开发商开发商开发商建于南海龙脉佛一、海八、广三、三大交通节创新水主题max-政府牵头地块中国知名地产之上，地处广点汇聚mall；持续不断发展，区域热开发商，顶级佛核心地带；的商业文化活动力、人气、财信用单位，南坐拥，带来商业黑洞气不断提升海最佳财富合30万高尚住区效应作伙伴人口坐拥坐拥众望所归众望所归根本保证根本保证贯通贯通美丽美丽大大本营本营核心地段核心地段财富动脉财富动脉财富聚财富聚宝盆宝盆中国首个复合水城3PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn品牌屋11号号公馆公馆优越之优越之上上，享，享你所想你所想12345新佛新佛新佛山山山最最最新佛新佛新佛山山山最最最新佛新佛新佛山山山最最最新佛新佛新佛山山山最最最优越优越优越新佛新佛新佛山山山最最最优优优优越优越优越的的的地段地段地段优越优越优越的的的景观景观景观优越优越优越的的的配套配套配套的的的居居居住住住氛围氛围氛围越越越的的的增增增值值值前景前景前景地处春申板核南海最顶级完善五星级酒店，成熟政府规划，核心心商区，紧邻专享千灯湖等无敌醉的商业身边，所设有问施就在题居住休闲区，只与地段，优越景观梅龙镇新商业美景观，开启生活美一站解决最高尚的人为邻等诸多因素，带中心丽新世界来未来大好升值前景优越体面优越体面美景美景““近近””在掌握在掌握高尚高尚安全安全醉生醉生活活保值保值升升值值RBD城市中央公园，新佛山第一等居所4PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn推广总表5PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn推广总表20062006456789101112品牌导入项目亮相住宅蓄客住宅开售超越所有高尚复合生保利水城—只因前所未有佛山生活的高活方式与国主—让佛山与城市升级首发度,从此改变!际看齐题国际看齐项目——保利水城“1号公馆”城市升级城市升级开启仪式发售仪式高峰论坛话题炒作酒店接待模式手住宅项目段品牌形象导入水城新醉酒会住宅项目形象深化形象推广项目亮相成立保利名流会6PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn20072006789101112商铺招租商铺预售商铺热销城市升级首发首个复合水主城市升级项目——保利城闪耀佛山题财富升级水城与国际看魅力之都，齐财富之城城市升级魅力水城话题炒作体验之海外行投资价值手形象海外行考察段水城新醉酒会广告推广系列炒作项目亮相财富论坛7PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn第一阶段：品牌导入期（4月下旬至6月初）保利地产品牌渗透&项目总体推广8PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn保利地产品牌渗透9PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn品牌渗透的意义和目标*完成品牌在佛山的认知和认可*通过品牌与受众的沟通，使品牌成为项目的“信心”基石.10PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn保利地产品牌渗透主题：让佛山与国际看齐！输出内容：》开发案例，实力介绍》“和谐”理念》年度主题》在佛山的开发使命和愿景11PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn保利地产品牌渗透线上部分户外广告（围墙、大型广告牌）重点输出保利在佛山的开发使命和愿景以及保利的实力的开发资质平面媒体重点输出保利的开发理念12PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn保利地产品牌渗透-佛山城市升级高峰论坛内容：与政府合作举办城市升级高峰论坛，围绕城市升级在城市规划、商业文明建设、城市文化等议题讨论邀请美国首位华裔市长黄锦波先生（或类似研究城市规划的国外专家，增加国际交流）及国内规划专家、成功城市代表，探讨国际领先和成熟的城市规划发展的做法，同时与会专家对佛山城市未来升级现况进行点评以此论坛观点和结论带出佛山城市升级的迫切性，作为保利水城面向社会推出的契机，带出保利水城作为佛山城市升级首发项目的定位，引起社会关注。13PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn项目总体推广14PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn项目总体推广的意义和目标*项目资源整合打包形成价值母体,对子项目以予“势”的有力支撑.*为更大程度的争取政府支持形成条件.15PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn项目总体推广主题：中国首个复合水城即将在佛山诞生！输出内容：》项目对于新佛山城市发展的意义标立城市名片,打造新佛山中央公园.》项目介绍集五星级酒店，国际级豪宅社区，大型商业中心于一体——中国首个复合水城16PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn项目总体推广线上广告户外广告:前所未有，因为超越所有—中国首个集五星级酒店，国际级豪宅社区，大型商业中心于一体复合地产项目[保利水城]将在佛山诞生！平面广告:媒体炒作:1、一个城市的梦想1、中国首个复合水城即将在佛山诞生！2、一个时代的荣耀2、保利水城，打造新佛山“中央公园”3、前所未有，因为超越所有3、筑建佛山城市名片，让佛山与国际看齐17PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn线下广告现场视觉包装整体项目楼书活动18PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn第二阶段公寓部分的重点推广19PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn市场独占性战略资源：环境离千灯湖最近的项目位置新佛山的龙脉中轴之心配套商业中心、五星级酒店、公园等优越设施将满足体闲，购物等多种高尚生活需求。发展商的品牌实力与信心的保证20PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn项目与受众的沟通利益点：*在佛山，给你一处最具优越感的居所*率先体验国际化生活21PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn目的：承接前期形象高度，宣扬新生活方式，承前启后住宅品牌强化住宅认筹期公开发售期2006.5—2006.72006.7—2006.92006.10月起主题：“高尚复合生活方式与国际看齐”重点：?公关活动：“佛山人居调查白皮书”，利用有利结论顺势提出项目新复合生活方式与国际看齐，呼应前期整体形象高度。?报纸广告?软文炒作?网络配合?创新酒店接待模式：佛山宾馆、枫丹白露酒店外展点形象展示?物料的准备：楼书—住宅白皮书、折页DM、现场包装?住宅工地围墙包装22PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn目的：打造生活新高度，成就第一等居所，引发市场追捧。住宅品牌强化住宅认筹期公开发售期2006.5—2006.72006.7—2006.922000066..1010月起主题：探索佛山生活的极致梦想重点：?公关活动：v“1号公馆”开启仪式v成立“保利名流会”，发售VIP卡，提前蓄客，成功申请者获得购房额外优惠和日后酒店消费折扣。?户外广告：住宅形象广告和发售信息推出?报纸广告：“之前所享，皆属平常”，强化生活方式优越性?影视/电台：发售前2周播放?新闻配合：活动炒作?现场包装：围墙发售信息告知、售楼部包装23PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn目的：推动销售高潮，为明年推广奠定基础。住宅品牌强化住宅认筹期公开发售期2006.5—2006.72006.7—2006.922000066..1010月起主题：佛山生活的高度,从此改变!重点：?报纸广告：占据传播至高点，大气宣扬?软文炒作：?公关活动：?正式发售仪式?十一期间千灯湖举行“保利璀璨中秋焰火晚会”?现场配合：24PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn第三阶段商业部分的重点推广25PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn商铺预售期（07年8月至9月）中国首个复合水城闪耀佛山——魅力之都，财富之城26PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn商铺预售期（07年8月至9月）传播目的制造市场话题，激发投资者对产品主动了解的欲望并产生兴趣，为商铺销售积聚足够客源。阶段策略主动召集目标客户、政府相关领导、新闻媒体，组团前往国外类似项目日本博