海口和信广场整合推广方案广告观点没没有有既既定的定的规则规则，我，我们们自己自己制定制定规则规则，，没没有有既既定的定的标标准，我准，我们们设设立立标标准准。。不怕我不怕我们们想的想的过过高，高，怕就怕我怕就怕我们们不不够够想象力，怕就怕我想象力，怕就怕我们们自我自我设设限。限。要有魄力承担起要有魄力承担起领导领导者的者的责责任任，，要有魄力要有魄力开创属开创属于自己的于自己的影影响响力力。。任何的任何的参参照和照和动摇动摇都都会会影影响响我我们们最最终终实现实现的目的目标标。。广告观点直面挑战，寻找最有效的解决之道！“条条大道通罗马。”但我们要找的是最直的那一条。营销任务高于周高于周边边10001000元元/m/m22的价的价格格谁来买单谁来买单？？寻找突破口分分别从别从““区区域”域”和和““产产品品类别类别””两类两类竞争竞争市市场场上上寻寻找更有利于突破的方向找更有利于突破的方向市市场场分析分析关于市场资资源源优势优势、价、价值值洼地、洼地、刚刚性需求、性需求、经济经济形形势势大好大好等四大价等四大价值值推推动动海南房价逐步上海南房价逐步上涨涨。。国际国际旅游旅游岛岛快速推快速推进进（交通、机（交通、机场场建建设设等）等）绘绘制制海南房地海南房地产产市市场场蓬勃蓬勃发发展展蓝图蓝图。。五大五大动动力造就海南市力造就海南市场场房价上房价上扬扬之之势势不可逆不可逆转转。。关于市场海口城市化海口城市化进进程加快，助推房地程加快，助推房地产产价量价量齐齐升。升。海口被越海口被越来来越多的越多的内内地游客地游客认认同同并选择并选择。。市政大力市政大力创创建建““温温馨和馨和谐谐海口海口””号号召召与与行行动动。。关于市场““中强、西拓、中强、西拓、东优东优、南控、南控””的的发发展原展原则则中强：强化中强：强化与与完善中心完善中心组团组团建建设设；；西拓：注重西拓：注重长长流流组团组团、老城、老城组团组团的的专业专业性性开发开发和和规规模模积积聚；聚；东优东优：：开发开发江江东组团东组团。。开发开发要注重要注重开发开发品品质质而不是而不是开发规开发规模；模；南控：控制城市向南南控：控制城市向南发发展，保展，保护护城市生城市生态屏态屏障。障。关于市场滨滨江板江板块块海口海口湾湾西海岸西海岸龙龙昆路昆路海甸海甸岛岛市场小结海口只有二海口只有二种种房子：房子：江海江海资资源，市中心源，市中心发发展升展升值值潜力巨大，潜力巨大，各片各片区区都有代表性都有代表性项项目！目！海口越海口越来来越越国际国际化，化，但海口人越但海口人越来来越失落！越失落！关于市场因为海，更因为帆船形的塔状建筑让它驰名世界关于市场关于市场南中国海的“新地标”“她不是物质，是精神，总是寄托着人的梦想”关于市场令海口扬眉吐气的建筑标志关于市场龙昆路上现在只有明光国际区域机会有机有机会会塑造塑造区区域市域市场标场标杆杆龙龙昆南昆南没没有有真真正意正意义义上的居住上的居住标标杆杆产品支撑龙龙昆南路，海口交通中昆南路，海口交通中轴动轴动脉脉以明光以明光国际为国际为代表的建筑引代表的建筑引领领繁繁华华龙龙昆南，昆南，虽谈虽谈不上令人眼前一亮，（和深南大不上令人眼前一亮，（和深南大道比）至少令人安慰道比）至少令人安慰过过得去！得去！产品支撑全海口人都知道全海口人都知道龙龙昆南昆南龙龙昆南，海口的昆南，海口的长长安街安街产品分析和信广和信广场场成成为龙为龙昆南的昆南的骄骄傲傲产品支撑社社区区型、便捷居住地型、便捷居住地标标引引领区领区域商域商业业消消费费高度高度海口人精神海口人精神归属归属的地的地标标产品支撑纯纯粹粹极极具品具品质质的外立的外立面，充面，充满贵满贵胄血胄血统统顶顶顶顶天立地的建筑天立地的建筑天立地的建筑天立地的建筑气势气势气势气势俯瞰城市的波俯瞰城市的波俯瞰城市的波俯瞰城市的波澜壮阔澜壮阔澜壮阔澜壮阔产品支撑围围围围合式合式合式合式规划规划规划规划使使使使园园园园林最大化林最大化林最大化林最大化全面全面全面全面满满满满足人群需求足人群需求足人群需求足人群需求产品支撑区区区区域商域商域商域商业业业业旗旗旗旗舰舰舰舰，品牌商家、，品牌商家、，品牌商家、，品牌商家、全方位提升一站式生活高度全方位提升一站式生活高度全方位提升一站式生活高度全方位提升一站式生活高度产品支撑70-9070-9070-9070-90，，，，130130130130平方主力平方主力平方主力平方主力户户户户型型型型入入入入户户户户花花花花园园园园，空中花，空中花，空中花，空中花园园园园N+1N+1N+1N+1空空空空间间间间，，，，让让让让生活重新想象生活重新想象生活重新想象生活重新想象产品支撑充足的停充足的停充足的停充足的停车车车车位、五星位、五星位、五星位、五星级级级级物管物管物管物管、富信人的、富信人的、富信人的、富信人的责责责责任感！任感！任感！任感！产品支撑龙龙昆南是海口的昆南是海口的国际视国际视窗窗综综合地合地产产是是龙龙昆南的昆南的标标志志产品小结地段&地标产品定位龙龙昆南，昆南，复复合地合地标标群落群落广告调性内敛内敛中中扬扬霸霸气气无无声处响惊声处响惊雷雷主推VI辅推VI找对人如何如何让让消消费费接受？接受？人群分析海口是一海口是一个个洋溢洋溢着着热带风热带风情情的的省省会会城市，城市，相相比比三三亚亚的度的度假假性性来讲来讲，，它它更生活。更生活。他他们们幸福或幸福或为为幸福幸福生活着生活着————气气候候温温和空和空气清气清新新惹惹人人醉醉；；————海海纳纳百川百川的的胸胸怀怀包容包容性强；性强；————生活生活节节奏奏平平缓没缓没太太大大压压力；力；————热热情淳朴情淳朴的的民民风风令人令人亲亲近近。。人群分析吸吸引二引二种种人人————岛岛外外来来客客————认认同海南同海南本本地居地居民民11、、为为海而海而来来，，为为海而居海而居————强强烈烈的的区区域域认认同感同感122、、退退而求而求其次其次，二，二线线海海景景1、海成、海成了普了普通的通的风风景景233、不、不为为海，而海，而为为海南海南2、、享享受都市繁受都市繁华华便利便利人群分析主要主要沟沟通人群：通人群：核核心心沟沟通人群：通人群：?追追求品求品质质的的妥妥协协者；者；具有具有““现现代代奢奢华华””都市中都市中产产?工作工作家家庭兼庭兼顾顾的中的中产产?高高收收入入享享乐乐型型年年轻轻夫妻夫妻?刚挤刚挤入中入中产产的高的高领领；；?追追求生活便利求生活便利三三口之家口之家?都市主都市主义义的的三三代代温温馨居馨居影影响响力人群：度力人群：度假假型型投投资资者者人群分析海口人海口人或或新海口人新海口人当当其其它项它项目都在目都在走出走出岛岛外的外的时时候候，我，我们们更更关关注注进进入入或或融融入入岛内岛内的的————沟通传播当当人群找人群找到到时时，广，广告告的的做用做用就是最大化的就是最大化的让让他他们们知知道，引起道，引起他他们内们内心的心的共共鸣鸣。。为为了了完成完成项项目的目的营销营销目目标标，更，更为为了企了企业业品牌的知名品牌的知名度度与与美美誉誉度。度。传播策略因因此此，和信广，和信广场场的推广，的推广，策略策略上上必必须须高高举举高高打打，大，大开开大大阖阖，，传传播播上上必必须须铿锵铿锵有力，有力，尊尊贵贵落地。落地。第一步锁锁定人群，引起定人群，引起共共鸣鸣传播媒介：报纸：海南日报，特区报采取硬广+软文的形式户外：项目周边，机场，商业中心楼体等网络：搜房网、博客、EMAIL电台：交通频道其它：分众媒介、卡拉OK屏幕、航空杂志、电影院、公交车身、站台、加油站、印象海南岛剧场销售现场：围墙、道旗、销售中心等主推方案第二方案活动配合海口人，海口人，未未来来生活在生活在那里那里？？————海口人居方向高海口人居方向高峰峰论坛论坛（（专专家政家政府府））第二步站在巨人站在巨人肩膀肩膀上，上，唤唤起起认认知知传播媒介：报纸：海南日报，特区报采取硬广+软文的形式户外：项目周边，机场，商业中心楼体等网络：搜房网、博客、EMAIL电台：交通频道其它：分众媒介、卡拉OK屏幕、航空杂志、电影院、公交车身、站台、加油站、印象海南岛剧场销售现场：围墙、道旗、销售中心等第二方案活动配合寻寻找海口的找海口的发发展足展足迹迹————从从文文化、建筑、城市等多重化、建筑、城市等多重角角度分度分阶阶段展段展示示（（与与市市档档案局文案局文化化局局等等联联合合进进行）行）第三步树复树复合地合地标标，，扬扬名海口名海口传播媒介：报纸：海南日报，特区报采取硬广+软文的形式户外：项目周边，机场，商业中心楼体等网络：搜房网、博客、EMAIL电台：交通频道其它：分众媒介、卡拉OK屏幕、航空杂志、电影院、公交车身、站台、加油站、印象海南岛剧场销售现场：围墙、道旗、销售中心等有关商业现场第二方案活动配合大大爱爱无无疆疆、星光、星光连连心心————和信广和信广场场··环环保保慈慈善善音音乐会乐会（（壹基金壹基金、、嫣然基金嫣然基金））马修连恩活动配合珍藏雪茄展（现场活动）和信名流晚宴（准业主）销售中心多媒体数字展示平台一销售中心多媒体数字展示平台二声光电子楼书效果现场电子楼书高层景观视频营销建议成立富信会以俱乐部形式组建，把企业主或个人纳入其中；每位业主将享有和信会创始会员，享有股东身份待遇；此卡服务内容包括和信广场及富信后期开发各个项目；可以与自身商业联合消费或积分，并可转让或继承。营销建议接待流程多对一服务,体现超五星级客户待遇。营销建议为为消消费费者定制者定制专专家家团队团队服服务务体系体系————私私人人置置业顾问业顾问————国际级国际级物物业