——金三角项目——项目定位和发展战略我们的发展愿景：在长江、汉水两江交汇处，汉口发展最厚重的土地上，武汉第一个真正意义上的新一代都市综合体将诞生于此。地标级高层建筑群生活方式的转变形象定位融合临江住宅、高端公寓、五星级酒店国际化的滨江居住体验、甲级写字楼，SOHO于一体硚口旧城改造序幕之作旧城的蜕变52万方硚口滨江国际新城报认发探创告总纲知现索造两江交汇，硚口之芯认金三角地块知1、【硚口】崛起城市名片汉阳有锦绣长江，江岸有汉口新天地、武昌有光谷世界城、硚口急需一个代表显著城市特征的产物，匹配城市的发展及新时代的徽章。【区域现状】汉口老城区中心区域、居住、商务氛围较浓，但缺乏高档商务办公、购物休闲、豪华酒店和相应的商务配套设施。2、【汉口】腾飞崭新的高度【汉口“芯”】价值点：汉口中心——汉口中心位置，道路交通四通八达。临街面长——可较大限度的利用临街资源临主干道——建筑物昭示性强，临汉水江滩3、【武汉】提炼中心新气质项目背景因素?由于本地块地理位置的特殊性，必然会受到社会各界的广泛关注；?本项目肩负着旧城改造和新城发展的双重任务，不仅是一次商业改造，更应是一次推动城市新经济发展模式的尝试。?项目位于两江四岸的大滨江经济带的区域地标位置，开发商肩负着将本项目建成硚口、乃至武汉标志性建筑物的历史使命。?通过全新发展模式，尝试帮助政府找出一条旧城发展、新城规划、居民就业、商业办公与生活居住集约统一的发展模式。金三角地块两江交汇，硚口之芯两江，大武汉的发源之地硚口，老汉口的商务中心。这样一块黄金宝地，面对新的时代，新的发展，武汉需要什么？硚口需要什么？我们又能够做些什么？建设目标地标级高层建筑群，融合临江住宅、高端公寓、五星级酒店、甲级写字楼，SOHO于一体1、创造历史硚口区，完成大武汉“点亮全国最长江岸线”计划建设目标硚口旧城改造序幕之作2、续写历史扛起硚口区旧城改造大旗，续写硚口发展的新篇章在一个历史的区域，需要我们续写历史！两江交汇，硚口之芯发金三角地块现【一条轻轨改变一座城】轻轨物业≠轻轨﹢物业，我们要做的是充分发扬硚口的先发优势，创造武汉首个无缝式（一体式）轨道站点在轻轨一号线途经的4个区中，硚口区里程最长、站点最多，硚口已经在武汉“轨道时代”来临之际获得先发优势，这也让我们有理由对轨道沿线的未来发展形成更多更美好的预期。我们相信：轨道，将让城市生活更美好。两江交汇，硚口之芯索探金三角地块一个时代必然有一个起点2010，改变硚口【工业区】城市印象！新的区域发展必须先有种子，通过种子带动区域的发展，而这个种子就是城市综合体，以城市综合体为突破口，在一个相对的时间内，顺应城市发展的节奏，引导城市发展。武汉会很像巴黎，有文化底蕴，又非常现代，有多个城市中心，加上有机的交通、快速的客运体系，整个城区非常便利，既传统又现代，既丰富又便利。我们有！优越的地理位置----CBD/城市中心我们有！便利的交通条件----主干道沿线/轻轨站我们有！较大的规模----建筑面积50万㎡以上我们有！强制性的视觉冲击----超高层建筑群我们有！功能化体系----五星级酒店/甲级写字楼/高档购物街/服务式公寓/高端住宅我们的综合体是均衡发展的：Complex=hotel+office+shopping+apartment+……我们将金三角地块的建设定义为一座未来之城，它不仅是城市功能的简单复合，更是缝合城市裂痕，传承城市文脉，寄托城市理想的新一代城市综合体。新一代城市综合体发展模式不是几种产业的简单叠加，而是一个全新的生活系统。它是集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、会所(Convention)、城市超级寓所(Apartment)为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间，是目前世界上最先进的地产开发模式。它是都市中各类功能高度复合、相互作用、互为价值链的集约型街区群体，将城市活动中多种庞大的功能空间进行有机整合。居住资源商务资源休闲资源资源共生聚合增值办公资源景观资源商业资源金三角项目将拉开硚口旧改序幕推动硚口发展【52万方综合体对硚口乃至武汉，意味着什么？】关键词：地标/就业/传承/创新【从亮相到“第一位”】无可比拟的区位、不可再生的资源超大的开发体量，先进的开发理念，恢弘的外立面设计，两江天际线第一高度的建筑群。关键词：地标【缓解就业压力，创造就业岗位】超大的开发体量，以及建成后的商业规模必将为硚口，乃至整个武汉，带来上万个新的就业岗位为国家、为社会分担责任，创造价值。关键词：就业【精神堡垒，被城市传承的武汉印记】硚口区商贸历史悠久，明末清初，汉口镇位居清朝“天下四大名镇”之首，名满天下。历史和精神需要被传承，现在我们要一扫她的阴霾。关键词：传承【政——企联动，推动经济发展新模式】项目以先进的开发理念，通过政——企联动，建立了一套成功、独特的商业模式，充分利用地铁沿线地产增值的优势，在结合城市公共设施（地铁、轻轨、公交营运）、来解决城市公共交通过于依赖政府补贴的发展模式，开创公共交通为导向的全新城市地产复合运营模式。关键词：创新综合定位地段、产品、规划、发展本案是以轨道交通、快速公交等大容量的公共交通站点为社区中心的一个布局紧凑、功能混合的第三代城市综合体发展模式——TOD模式——总体定位——多多多多德德德德城城城城（（（（TODTODTODTODCITYCITYCITYCITY））））城中城城中城城中城城中城多多多多元元元元城城城城未未未未来来来来城城城城?武汉第三?商业?低碳生活代都市综?住宅?便捷交通合体?酒店?娱乐购物?城市名片?办公?全能社区?两江地标?旅游?绿色环保?发展新城?从某种意义上来讲，21世纪国际竞争的基本单位，既不是企业，也不是国家，而是大区域圈。在做大做强城市的同时，通过城与区域的联动发展，实现城市与区域的一体化，将成为现代城市的主要努力方向“城市——域”一体化域具有推性“城市——区区域”一体化对区对区域经济经济具有联动与联动与推动动性城市空间多中心化城市中心具有强化作用城市空间多中心化对对城市中心具有强化作用城市功能多样化TOD模式具有复合性、多样化功能城市功能多样化具有复合性、多样化功能城市形象特色化体城市特色、城市形象城市形象特色化体现现城市特色、城市形象城市境生化土地集利用、境友好城市环环境生态态化土地集约约利用、环环境友好城市源集化体快捷交流城市资资源集约约化体现现快捷交流两江交汇，硚口之芯造创金三角地块模型图武汉向前硚口向上----我们在创造中延续硚口的荣光Thanks！