住宅工程合理工期计算表基本数据普通住宅普通住宅高层住宅基础形式/上部(砖混结构（框架结（框剪结主体层数/面积)构）构）场地平整、土303030方开挖6m以下基坑基坑支护8m深基坑第一阶段12m深基坑灌注桩一般装修桩基础及地基室外管线预制桩(毛坯）、处理(含试验、硬景道强夯地基水电及外）路其他基础形式架拆除基础（完成至±0.00）基础施工2/400m23/1000m24/2000m25/3000m26/4000m2第二7/5000m2阶段地上主体10/10000m211/12000m212/15000m215/15000m218/15000m220/20000m232/20000m2特殊情况地下室天15每增加一层地下室增加工期15天裙楼天12每增加一层裙楼增加工期12天斜屋面天15斜屋面增加12天工期冬休影响天90根据各地情况有所变化(包含春节在内)假期影响天15主要是春节，已经包含在冬休内了天气影响天10跨雨季（5-9月），增加10天独立别墅天15在相对应多层工期的基础上增加15天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期总包提前进场天15全装修房天多层全装修房较相对应的毛坯房增加45天；高层增加60天地形地貌山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输％的实际难度，酌情考虑增加工期10%-30％图纸及设计变更％根据产品类型,如果为创新产品,则增加工期约10%~30%;合理工期计算第一阶段选定基本工期天上面选择第一阶段工期相加之和第二阶段选定基本工期天上面选择第二阶段工期相加之和（6层）在米黄色处根据说明输入数据第二阶段合理计算值（天）计算示例，条件是：总包进场从基础开始施工，预制桩、六层多层工期计算值（月）毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工合理总工期（计算值（天）一、二阶段合计计算示例，条件是：从场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工）开始计算、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制计算值（月）桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工住宅工程合理工期计算表说明E/F/G列中选择一数据E/F/G列中选择一数据，若需单独止水时，需增加工期15天。具体工期需根据季节、设备、规模、地质情况等进行进行调整精装修(若有)E/F/G列中选择一数据选定基本工期＝E/F/G+H+I+J列（以上工期每天按2班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）特殊情况天包含春节在内)主要是春节，已经包含在冬休内了在相对应多层工期的基础上增加15天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期多层全装修房较相对应的毛坯房增加45天；高层增加60天山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-30％如果为创新产品,则增加工期约10%~30%;上面选择第一阶段工期相加之和上面选择第二阶段工期相加之和（6层）在米黄色处根据说明输入数据计算示例，条件是：总包进场从基础开始施工，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工计算示例，条件是：从场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工开始计算、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工住宅工程合理工期计算表基本数据一般装修基础形式/普通住宅高层住宅室外管线(毛坯）、上部主体（框架结（框剪结、硬景道说明水电及外层数/面积构）构）路架拆除场地平整、土D/E列中选择一3030方开挖数据6m以下软9090土基坑D/E列中选择一数据，若需单独8m深土钉6060止水时，需增加墙工期15天。具体基坑支护第一工期需根据季节阶段8m深桩锚8888、设备、规模、地质情况等进行12m深桩锚108108进行调整桩基础及地基灌注桩7085处理(含试验预制桩4560D/E列中选择一）强夯地基45数据基础（完成至±0.00）基础施工30402/400m21475953/1000m22180954/2000m22885955/3000m2359095选定基本工期＝E/F+G+H列6/4000m2429095（以第二上工期每天按2班工7/5000m2阶段499595地上主体作，并已扣除与结10/10000m25010565构工程穿插施工的11/12000m25510565时间）12/15000m2601106515/15000m2751106518/15000m2901186520/20000m21001216532/20000m216016965合理工期计算第一阶段选定基本工期天75上面选择第一阶段工期相加之和第二阶段选定基本工期天263上面选择第二阶段工期相加之和（6层）地下室天每增加一层地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期裙楼天每增加一层裙楼增加工期9天假期影响天15跨春节，增加15天天气影响天10跨雨季（深圳市5-9月），增加10天独立别墅天在相对应多层工期的基础上增加15天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的总包提前进场天施工准备期全装修房天多层全装修房较相对应的毛坯房增加45天；高层增加60天地形地貌山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支％护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-30％图纸及设计变更％图纸提供不及时、设计变更频繁造成总工期增加10%左右在米黄色处根据说明输入数据第二阶段合理计算值（天）300.0计算示例，条件是：总包进场从基础开始施工，预制桩工期计算值（月）10.0、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工计算示例，条件是：从场地土方平整和小区主要硬化道合理总工期（计算值（天）375.0一、二阶段合计路基层施工开始计算、考虑总包提前到桩基施工阶段进）场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、计算值（月）12.5跨雨季和春节施工上海工程主要节点统一参考工期（第二版）SHVK－GCB－ZD－008别墅花园洋房多层小高层开工2F3F4F5F6F8F结构封顶7590100110120140落脚手200215225235240260单体竣工260275285295300330交付350365375385390420入伙43545045045045048014.5月15月15月15月15月16月1、以上工期结合上海公司近2年经验，按10万平米标段或分期模拟编制。2、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。3、如中间碰到春节，可加20天工期；如中间碰到黄霉季节，可加8天工期；以上时间应消化在单体竣工节点至交付使用节点间。4、清水混凝土每层结构施工周期为15天，如层数不为8层的结构以每层15天依次类推计算工期天数。5、单体竣工条件：建筑单体中总包合同内所有实物量完成，并经过监理、建设单位验收合格。6、具备交付条件：住宅配套竣工：①、水、电表全部安装完毕，煤气连接管镶接完毕，道路、绿化及路灯竣工；②、水、电、煤气、通讯竣工验收合格证明；③、雨、污水永久排放证明；④、规划竣工验收合格证明；⑤、住宅、公建等建筑工程竣工备案表。小高层高层清水砼10F12F18F8F15517020518027529032530034037040537042045048046048051054051016月17月18月17月万平米标段或分期模拟编制。、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。8天工期；以上时间应消化在单体竣工节点至交付使用节点间。层的结构以每层15天依次类推计算工期天数。、单体竣工条件：建筑单体中总包合同内所有实物量完成，并经过监理、建设单位验收合格。①、水、电表全部安装完毕，煤气连接管镶接完毕，道路、绿化及路灯竣工；②、水、电、煤气、通讯竣工验收合格证明；③、雨、污水永久排放证明；④、规划竣工验收合格证明；⑤、住宅、公建等建筑工程竣工备案表。