同策大连东盛启城项目简介-地产文库

同策大连东盛启城项目简介

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S东盛·启城2011.01.26目录?一、项目属性二、项目四至三、项目规划四、产品解析五、营销方向六、SWOT分析项目属性占地面积：5990平方米建筑面积：30000平方米容积：5绿化：35%户数：483户面积区间：31—88平方米停车场比例：1:1地址：项目坐落于大连市高新园区火炬路与广贤路交汇处。一期两栋高层，1#27层2#29层项目四至临近黄埔路，交通便利。广贤路3路等公交202轻轨敬贤街地铁站火炬路项目周边一期会先售1#和4#，有商业配套1#1—3层为商业区，配有购物中心、超?市、小吃。好又多超市4#1—2层综合购?黑石礁新玛特物商场。洗浴中心、休闲吧、咖啡厅。?特色风味餐厅区域内享有十几万平的商业配套，西南学府，?休闲吧医院。4#1—2层为商?咖啡厅业配套?洗浴中心1#1—3层为商业配套户型配比?以58、42和32平米的小户型一室一两室一一室一两室一厅厅厅厅户型为主。面积58平米72平米42/32平88平米米套数约144约48约共192约48套套套套数比例30%15%40%15%面积比例27%11%47%11%户型分析主推58平米的小户型。?一室一厅一卫一厨。58平米?小户型，南北朝向。厨房?洗手间干湿分离设计?双南采光，享受更多太阳赐予卫生间的健康时间。客卧室厅价格预测价格暂未确定，根据周围楼市情况预测。价格不会超过13000不会低于10000MINI印象主推小户型价格11000E人国际主推小户型价格12000营销推广SLOGAN强调本案特殊点生活情调浓重，强调成长型家庭。营销手法?板块定义：位置处于高新园区大学城附近，强调西南学府浓厚的文化底蕴。?定位明确：“三万平米的青年活力社区”以高新园区精致的小户型产品主打年轻白领客源。?目前蓄客已有200余位。SWOT分析S周围十分静谧，W绿化较差，生活空气质量优良。配套设施齐区域科技文化重。缺少生活全。彰显舒适安逸的生活。气氛。主推小户型与其他OT周围楼盘，同质主推小户型楼盘有间隔期，化严重。容易造成地产市场开盘时间晚，蓄水期更长。加剧竞争。卫生间干湿分离。结语总结把握时机，准确定位市场。创造有利环境。??THEEND

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99雨爱贡献于2013/10/15

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同策,大连,东盛启城,项目简介,调查研究

内容摘要：周围十分静谧，空气质量优良。配套设施齐全。彰显舒适安逸的生活。

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