富力·金港城策划方案富力造城记：富力在造城:一座2000亩土地上的城市一座建立在整个临空经济强大基础之上的城市一座引领着广州空港城发展的核心之城,领袖之城一座在居住,商业,总部商务和酒店各领域成为空港城标杆的城中之城一座包容所有又超越之前所有的城一座包容了品牌价值,区域价值,商务价值,产品价值等一切价值的价值之城这是一座在整个花都和临空版块唯一的无法超越的城！金港城的无以替代性：1、与新白云机场咫尺相邻，尽享空港经济强劲利好2、2000亩的巨大规模3、总部基地、物流、仓储、多层低密度高尚住宅、商业城学校、人工湖、五星级酒店……配套一应俱全4、它是最早进入花都的超大项目，奠定了一个先入为主的地位所以，金港城将成为：广州·花都空港城的城中之城、核心之城它不仅是空港城的总部基地、物流中心更是为来到这里的国际精英级度身定造的高尚住宅城哪些主力受众可以支持到金港城住宅的销售：四级受众：第一级：空港经济吸引来的和即将来的世界500强企业的高级管理层及其中层骨干（如已经来的：DHL亚太转运中心、现代汽车城、跨国航空公司等）第二级：项目周围的村民第三级：原南航的员工和现机场的员工第四级：范围扩大至广州金港城用汇聚世界的力量造城！横看世界著名空港城的成功案例：美国芝加哥机场每年为周边地区提供33.9万个就业机会，带来130.5亿美元的经济收入；而洛杉矶机场每年创造的经济效益达到150亿美元。美国孟菲斯机场、法国戴高乐机场和荷兰阿姆斯特丹等世界著名机场已成为全球化时代发展空港经济、带动区域经济社会发展的范例。机场的独特优势也使周边地区成为吸引跨国公司落户的“强磁场”。德国慕尼黑机场附近31％的公司表示，机场是让他们做出投资区域选择的最重要因素，而爱尔兰顶级公司中的93％选择都柏林机场作为商务旅行的出发地。国际经验表明，一个航空项目发展10年后给当地带来的效益是：产出比为180，技术转移比为116，就业带动比为112。它与谁在并肩作战？空港经济的腾飞，所依托的是一种凝聚全世界的力量这种力量的来源：政府宏观调控：广州在建设带动全省、辐射华南、影响东南亚的现代化大都市进程中，有三个很重要的功能定位，分别是“经济中心”、“国际都会”和“创业之都”，而这三个功能定位都迫切要求经济发展在全球化时代超越时空限制。世界500强的进驻！各大产业的追随：跨国物流、汽配、运输、航空服务、酒店、地产等巨大的吞吐量：新白云国际机场建成后，全国30％以上的进出口货物将通过广州集散，并达成年400万吨、8000万人次的吞吐量超越想象的经济增长极：2年180亿的投资跨国企业的领袖精英加盟：联邦快递亚太转运中心08年落成使用、广州最大的汽车城——现代汽车城08年落成、跨国航空公司的进驻世界范围空港基地成功经验的移植：美国美国孟菲斯、法国戴高乐、荷兰阿姆斯特丹、北京顺义、上海埔东……金港城以汇聚世界的容量造城！金港城为影响世界的人造城！这样的一种力量，这样的一座城它在广州乃至东亚的经济发展格局上已经奠定了它的基础它是区域经济的“发动机”、新产业的“增长极”它是吸引跨国公司落户的“强磁场”它是世界级的物流引擎这座城就像一个黑洞，它吸纳、膨胀、发展的速度在整个东亚无城匹敌！一座城中之城一座空港经济的核心之城一座包罗万象之城一座首善之城它是依托在空港经济腾飞的大舞台上为全世界500强中领袖精英级的人物为世界上最具影响力的人造城！富力·金港城的广告语一城，一世界广告语释意因为这是一座包容万象的城你可以体验到所有的生活方式、可以寻找到包容世界的视角、可以得到全方位的享乐体验……这样的一座城，就是一个世界！富力·金港城的定位语亚太空港核心城定位语释意这是一座空港城内的核心城市空港城的影响力至少可以渗透到整个东亚而影响力的决策者就是居住在金港城里的领袖精英们广告运动第一阶段解决问题：富力为什么要在这里造城广告目的：金港城之诞生是凝聚了全世界关于空港经济的第一推动力1、整体项目的定位输出2、帮助到商业项目招商的部分线上推广缮稿先行，炒做空港经济1、空港经济航母来了！——广州市政府、富力地产，联手打造中国孟菲斯（讲述政府对空港城的宏观规划，缮稿）2、世界500强聚首、大型物流公司进驻，东亚引擎级物流转盘横空出世！——富力·金港城，新机场旁世界500强总部基地（讲述空港城的经济产业链，并展示所有的500强企业及物流公司LOGO，缮稿）全国联展造势：横向比较各大著名空港城的发展史，以此例证花都空港城将来的地位联展主题：中国的孟菲斯，世界的花都——富力·金港城，亚抬空港核心城联展场地选择：北京、广州、上海三大城市富力的主力楼盘巡展+机场联展媒体选择：以机场户外为主力媒体主力广告运动第一波：用凝聚世界的力量造城！1、富力·金港城，用凝聚世界的力量造城世界500强企业来了、2年180亿的投资来了；新白云国际机场全国30%以上的进出口货物集散、年400万吨、8000万人次的吞吐量来了；2000亩地的宏观巨作来了；连续2年全国综合实力第一名的富力地产来了！数亿万计的人力、物力、财力，被一个强力磁场聚焦到一起这就是空港经济的魅力这就是东亚引擎级物流大转盘吸纳力！此时此刻，空港城的核心——富力·金港城正在用凝聚世界的力量造城！2、富力·金港城，用凝聚世界的智慧造城不仅仅是美国的孟菲斯、不仅仅是法国的戴高乐、不仅仅是荷兰的阿姆斯特丹；不仅仅是北京顺义、不仅仅是上海埔东、不仅仅是广州花都的将来……在全球化时代发展空港经济，必然成为拉动区域经济发展的强劲范例！此时此刻，空港城的核心——富力·金港城正在用凝聚世界的智慧造城！3、富力·金港城，在世界降落的地方造城联邦快递亚太转运中心来了、现代汽车成来了、跨国物流巨头来了、国际航空公司来了、国际领袖们、精英们都来了！空港城，一个世界级人居的标杆正在逐渐形成。此时此刻，空港城的核心——富力·金港城正在世界降落的地方造城！媒介策略：巨型户外排头兵（全国联播：北京+上海+广州；广州的可考虑天河城的三块巨型户外）主题：用凝聚世界的力量造城！辅助户外媒体：机场户外+机场路（高速）上的路牌、道旗平面媒体整合：广州区：广日、南都、21世纪经济报道、财经杂志、直通车、LIFE白金、登机牌、机场快线上广告杂志等视频媒体：分众媒体：三地甲级写字楼、大型商场、机场分众媒体TVC传达的核心信息：富力在广州的空港基地造了一座核心城另外：之前的巡展可以继续，只是主题上的改变广告运动第二阶段解决问题：富力要造一座什么样的城广告目的：告诉市场，金港城是什么主力广告运动第二波：一城，一世界！用汇聚世界的容量造城！1、一城，一世界金港城，是一座万象之城、核心之城、首善之城；它在用包容世界的价值造城；它在用影响世界的方式造城；它在用超越世界的模式造城！一城，一世界！3、一城，一世界品牌价值投资价值居住价值商务价值产业价值区域价值在金港城，你能发现所有城市的核心价值。因为，我们在用包容世界的价值，造城这是一座万有引力之城：总部基地：空港经济的宏观主脑低密度多层住宅：世界500强的精英领域汽配物流中心：东亚引擎级物流转盘顶级商业城：满足超越想象的享乐需求五星级酒店：空港城的商务客厅大面积人工湖：空港城休闲后花园学校、医院……一城，一世界金港城，在为全球空港经济磁场点睛！4、一城，一世界生活方式、社交方式、交通方式、消费模式、运动方式、休闲方式、文化方式、工作方式……在金港城，你能用一切不同以往的方式体验城市。因为，我们在用影响世界的方式，造城5、一城，一世界香港模式、上海模式、纽约模式、新加坡模式、巴黎模式、芝加哥模式……在金港城，你能找到所有国际空港都市的模式因为，我们在用超越世界的模式，造城媒介策略：接待中心的长线延伸全国联播：北京+上海+广州考虑在三大城市的机场及富力在地的主力楼盘作为接待中心广州本土的楼盘可考虑：富力城及珠江新城的豪宅之一接待中心的媒介延伸：机场户外+机场路（高速）上的路牌、道旗+去接待中心路上的户外媒体辅助媒体也可考虑分众媒体、电波广告及杂志等直击目标受众有效媒体主力户外广告主题更换成“一城，一世界”广告运动第三阶段解决问题：金港城住宅组团的推广广告目的：1、金港城是给谁住的2、富力在升级，富力第一次进军多层低密度高尚住宅市场住宅组团一期命名金港城·世界观邸命名释意这是专门为世界500强精英们准备的高尚住宅社区联合，即取意联合国，表明这里国际公民的居住身份住宅广告语沿用“一城，一世界”主力广告运动第三波：为影响世界的人造城！暨住宅一期组团开盘为影响世界的人造城！——金港城·联合公寓，今天正式公开发售住在城里的人，都有各自的生活方式、大相庭径的世界观、以及各自独特的品位与享乐态度，所谓各有各精彩。但他们的选择却惊人的一致，因为金港城，正是用一种包罗万象，又超越万象的气度与眼光，为一群正在影响、决策、改变世界未来的人，造城！按语：为影响世界的人造城！1、一座城市，一种收容万有的低密度空间——联合公寓，一梯四户多层低密度高尚住宅区2、一座城市，一种低调奢华的高度——联合公寓，11层30米限高洋房3、一座城市，一种吐纳乾坤的眼界——联合公寓，新机场旁2000亩空港基地配套住宅4、一座城市，一种包罗万象的享乐方式——联合公寓，所有配套一应自足媒介策略：广州的住宅项目联展：在广州原有的接待中心外增设市中心高尚写字楼区、富力广州各大楼盘的销售中心、会所原机场员工生活区（花都市区的别墅区、新乡镇、花东镇、狮岭等）原机场员工的惯性活动中心视频媒体：分众+广州主力门户网站视频广告输出信息：1、一城，一世界2、富力开始做多层低密度的高尚住宅了其他媒体：电梯内“框架”广告、电波广告附件：关于住宅二期，别墅的命名联合官邸目标人群：空港城内世