——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page1中部消费中心中部消费中心··长沙商业航母长沙商业航母文化娱乐中心文化娱乐中心··中部产业金融中心中部产业金融中心投资方：深圳市德思勤投资有限公司湖南红星实业集团有限公司开发商：湖南德思勤投资有限公司项目代理：深圳市德思勤投资咨询有限公司广场地址：湖南省长沙市韶山路与湘府路交汇处——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page2GLOBALMERCHANTS中国·长沙德思勤城市广场全球招商热忱欢迎国际五星级酒店、国际国内知名零售商家（中高端大型百货、精品百货、超市、电器连锁、多厅影院、健身中心、真冰场、KTV、电玩、儿童乐园、美食广场、大型中西特色餐饮等)加盟！本项目现处于前期建筑规划设计阶段，可为商家量身订做物业……招商热线(Tel)：(86)0731-88281099、86538888传真(Fax)：0731-88281108联系人(Atten)：颜先生公司网址(Web)：www.taskin.com.cn公司地址(Add)：长沙市湘府中路198号标志商务中心国际公寓D座14FE-mail：hntaskin@163.com——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page3HOTELMERCHANTS中国·长沙德思勤城市广场酒店招商合作程序：诚邀国际著名连锁五星级酒店管理公司加盟项目酒店管理意向交流考察磋商签约招商热线(Tel)：(0731)88281189传真(Fax)：(0731)88281108联络人(Atten)：杨建亚公司网址(web)：www.taskin.com.cn公司地址(Add)：长沙市湘府中路198号标志商务中心国际公寓D座14FE-mail:jianya.yang@gmail.com——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page4附：酒店简介与规划酒店简介本酒店按照国际五星级酒店标准建造，位于德思勤城市广场的南部沿湘府路一侧，拟建成长沙地区档次最高、功能最齐全、设施最豪华、设备最先进的旅游涉外酒店。预计斥资7亿元左右，各项功能齐全，特设三间高级主题餐厅，还将新建顶级高端商务会所、多功能剧院、商务中心、会议中心、健身中心和游泳池、温泉SPA等一系列配套设施。同时，新酒店的建设也会充分考虑到长沙特有的地域文化并将其作为公司战略资产经营。酒店建成后，将成为湖南省长沙市标志性建筑。酒店规划酒店主体建筑高度不小于90米；客房数约350间左右并能满足举行大型会议的使用功能；项目的建设将满足既定国际酒店管理公司的标准。——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page5附：酒店规划指标与交付时间酒店项目基本指标：规划总用地面积：7000㎡总建筑面积：约6万平米（含1万㎡地下室）建筑层数：30层（含三层裙楼）车位数：约400个详细位置及项目地块位置：以规划部门出具的正式有效的详规红线图及规划设计条件通知书为准；本项目计划于2011年2月修建，于2013年12月完成投入使用。——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page61长沙宏观经济分析——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page71.城市宏观经济分析—GDP图：长沙市2004-2009年GDP增长情况图：长株潭2009年GDP增幅与主要城市的对比GDP（亿元）1108151917902190.23000.93744.76增长速度17.5%13.717.3%13%增长速度排名年增长率14.80%14.00%13.60%16%15.1%17.5%1243单位：亿元平均15%5506.684560.6221021837200420052006200720082009长株潭武汉合肥南昌——数据来源：长沙市统计局长沙市近年来国民经济发展迅猛，GDP连续6年保持两位数的增长，2008年跨越3000亿大关，增长势头强劲，2009年增长幅度居全国前列，截止2010年6月已达到1951.81亿，预计年底将冲破4000亿大关；长株潭GDP增长率居中部城市之首。——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page82.2.城市宏观经济分析城市宏观经济分析—人均—人均GDPGDP图：长沙市2004-2009年人均GDP增长情图：长沙市2009年人均GDP与主要城市的对况比人均176382223827853337114576556620年增幅13.713.216%12.3GDP（元）%%%年增幅排名年增长率13.7%14.8%13.3%14.8%14%13.7%2314单位：亿元平均14%62783566204154339669200420052006200720082009长沙武汉合肥南昌——数据来源：长沙市统计局人均国民生产总值的增长势头也非常良好，2009年超过50000大关，与国内主要城市的对比来看,增幅巨大,表明长沙市的经济实力在稳步增强，为商业的发展提供里良好的市场基础。——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page9附：09年投资热点30大城市GDP排名城市2009年GDP排名城市2009年GDP排名（亿）（亿）上海14900.91东莞3763.216北京11865.92济南335117广州9112.73郑州330018深圳8201.24石家庄311019苏州7740.25西安2719.120天津7500.86合肥210221重庆65287洛阳207522长株潭城市群5506.688南昌183723杭州50989昆明180824无锡500010厦门162325青岛489011南宁149226武汉456012乌鲁木齐109527成都4502.613贵阳90228大连441014海口27729南京423015三亚17430从上述表格排名情况来看，长株潭城市群展示了非常的经济实力，而向心力消费，使得长沙成为融城三市消费目的地，为商业地产发展带来强劲经济力支持。——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page103.城市宏观经济分析—产业结构产业类型总量(亿元)比重增长率对GDP增长的贡献率第三产业1671.7844.6%13.90%6.7%第二产业1893.5850.6%16.3.%7.7%第一产业179.404.8%6.5%0.3%——数据来源：长沙市统计局2009年长沙第三产业GDP占到全市总量的近一半（44.6％），第三产业持续带动长沙经济的繁荣发展。在长沙市“十一五”规划中，提出“坚持把发展工业作为长沙未来较长时期发展的核心问题不动摇，以工业化带动城市化和农业产业化进程”，第二产业得到较大的支持和发展。——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page114.城市宏观经济分析—社会消费品零售总额图：市场规模及增幅对比（2009图：2004-2009年社会消费品零售总额（亿年）元）社零总额525.743.865.10371273.1524（元）134361.087.9+18%16.216.116.419.819.722.8%长株潭年增长率%0%0%%%+20%2111.9南昌合肥1643.4平均703.423.19%+14%武汉2164.0+16%9+14%+12%+10%200420052006200720082009——数据来源：长沙市统计局社会消费品零售总额连续5年保持在两位数的增长，09年达到1524.91亿元。零售额的稳步增长，表明商业市场持续活跃，供销两旺。截止到2010年6月社会消费品零售总额已达到849.80亿元，年底加至春节消费，有望突破2000亿；经济增长的成果在消费市场得到充分显现，消费的火爆为商业地产的介入和开发提供了良好的市场基础。——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page125.城市宏观经济分析—可支配收入与支出情况图：长沙市2004-2009年居民人均消费性支出与人均可支配收入增长1502012,960122881068016%96609032年增长率-人均可支配收入13.2%18.8%12.8%12.%15.1%年增长率-人均消费性支出13.1%10.6%11%8.4%7.0%人均消费性支出5.5%（元）200420052006200720082009——数据来源：长沙市统计局2006年起，长沙市人均可支配收入突破14000大关，此后连续几年均保持13％以上的年增长率。消费支出占可支配收入的比重很大。2009年人均可支配收入达20238元，人均消费性支出15020元，城市居民可支配收入高，消费型城市特征十分明显有利于商业的发展。——Copyright?2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——page136.城市宏观经济分析—消费品价格指数设备用品医疗交通教育杂项年份食品衣着居住及服务保健和通讯文化娱乐和服务20094.9%15.6%45.9%-