呼和浩特2011年上半年市场调研报告2011年6月报告目录第一篇第一篇宏观市场宏观市场第二篇第二篇商业市场商业市场第三篇第三篇商务市场商务市场城市基本概况呼和浩特是内蒙古自治区的政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，是自治区最发达的城市之一呼和浩特：呼和浩特：内蒙古自治区的首府和全区政治、经济、文化、科技、教内蒙古自治区的首府和全区政治、经济、文化、科技、教育、金融的中心，内蒙古第二大工业城市，是自治区最发育、金融的中心，内蒙古第二大工业城市，是自治区最发达的城市之一。与松原、包头、鄂尔多斯一起被称为“中达的城市之一。与松原、包头、鄂尔多斯一起被称为“中国北方经济增长四小龙”。国北方经济增长四小龙”。城市基本概况——地理位置呼和浩特地理位置得天独厚，区位优势明显，有“北京后花园”之称??呼和浩特市地理位置优越，位于内蒙古自治呼和浩特市地理位置优越，位于内蒙古自治区中部，城区东距首都北京区中部，城区东距首都北京440440公里，北距内公里，北距内陆开放口岸二连浩特陆开放口岸二连浩特490490公里，西至包头公里，西至包头150150公里，距准格尔大型能源基地公里，距准格尔大型能源基地100100多公里，西多公里，西440km50km南距鄂尔多斯天然气田南距鄂尔多斯天然气田300300公里。公里。1??呼和浩特是内蒙古自治区的首府，也是内蒙呼和浩特是内蒙古自治区的首府，也是内蒙古政治、经济、文化、科技、教育和金融中心古政治、经济、文化、科技、教育和金融中心。。?全市总面积17224平方公里，总人口260.6?全市总面积17224平方公里，总人口260.6万人，市区人口万人，市区人口167167万。万。城市基本概况——交通条件呼和浩特城市公路、铁路、航空相结合的立体化交通体系已经形成。呼和浩特是国家呼和浩特是国家4545个公路主枢纽城市之一，个公路主枢纽城市之一，交通发达。交通发达。??公路：市域内有公路公路：市域内有公路9494条，其中国道条，其中国道33条，条，省道省道55条。其中，京呼高速公路使距北京的时条。其中，京呼高速公路使距北京的时间缩短为间缩短为4.54.5小时；小时；??铁路：主要有京兰铁路、京包铁路，通往大铁路：主要有京兰铁路、京包铁路，通往大西北以及部分国内城市，开通了途径俄罗斯、西北以及部分国内城市，开通了途径俄罗斯、波兰、德国等六国的呼和浩特至法兰克福的集波兰、德国等六国的呼和浩特至法兰克福的集装箱专列；装箱专列；??航空：通往国内主要城市航线航空：通往国内主要城市航线5050余条，有通余条，有通往乌兰巴托和俄罗斯的国际航线两条，另外还往乌兰巴托和俄罗斯的国际航线两条，另外还开通了呼和浩特开通了呼和浩特--香港、呼和浩特香港、呼和浩特--上海上海--东东京等不定期包机航线。京等不定期包机航线。城市基本概况——历史人文呼和浩特历史、民族文化气息浓厚，为房地产提供了很多可以挖掘的文化主题机会??呼和浩特是以蒙古族为主体，汉族为多数，呼和浩特是以蒙古族为主体，汉族为多数，3636个民个民族共同聚居的城市，也是一座拥有族共同聚居的城市，也是一座拥有400400年历史的具有年历史的具有浓郁民族特色的塞外历史文化名城。浓郁民族特色的塞外历史文化名城。??呼和浩特有呼和浩特有23002300多年的建城历史多年的建城历史。北倚阴山，南。北倚阴山，南挽黄河，怀抱土默川，北方各民族繁衍生息，创造了挽黄河，怀抱土默川，北方各民族繁衍生息，创造了集典型的游牧文化与农耕文化于一体的特色文化，加集典型的游牧文化与农耕文化于一体的特色文化，加上现代文明的影响，文化历史遗迹体现了北方民族特上现代文明的影响，文化历史遗迹体现了北方民族特有的朴实、豪放、大气的特征。有的朴实、豪放、大气的特征。??比较有特色的旅游景点有大窑文化遗址、比较有特色的旅游景点有大窑文化遗址、哈素哈素海、海、大大召寺召寺、、昭君墓昭君墓、、清真清真大大寺寺等；等；重重要的民要的民俗节庆俗节庆有乌有乌兰牧兰牧骑艺术节骑艺术节、、草草原旅游原旅游节节、、昭君昭君文化文化节节等。等。城市基本概况——自然资源呼和浩特自然资源丰富，为城市经济发展提供了良好的基础??呼市大呼市大青青山山蕴藏着丰富蕴藏着丰富的的矿产资矿产资源源，现，现已探已探明的有明的有2020多多种种，，矿产矿产地地8855处处，其中大型，其中大型44处处，中型，中型33处处，小型，小型1515处处，，矿矿点点矿矿化点化点6363处处。。矿产规模矿产规模以以矿矿点及点及矿矿化点居多，工业化点居多，工业矿床矿床较较少少。。除少除少数数矿产矿产地外，大多数地外，大多数矿产矿产地开发地开发利用利用较较低低。。??普普通金通金属矿产属矿产主要有铁、主要有铁、铜铜、、铅铅、、锌锌等为主，等为主，非非金金属矿产属矿产中大理中大理石石、、花花岗岩岗岩、、石墨石墨及及拂石矿拂石矿为优为优势品种势品种。。城市基本概况——产业发展呼和浩特产业基础雄厚，经济发展具备很强的产业支撑。??呼和浩特是一个呼和浩特是一个门类门类比较比较齐齐全的全的综合性综合性工工业城市。业城市。除传统除传统的民族的民族用品用品工业、工业、轻纺轻纺工业工业外，外，制糖制糖、、卷烟卷烟、、乳品乳品、、医药医药、化工、、化工、冶冶金金、、电力电力、建、建筑材料筑材料等工业都等工业都已形成已形成较大较大规模规模。。涌涌现现出出了了仕奇仕奇集集团团、、伊利乳伊利乳业、蒙业、蒙牛乳牛乳业、业、呼和浩特市呼和浩特市卷烟厂卷烟厂、、亚华水泥厂亚华水泥厂、三、三联联化工化工厂厂等大型等大型企企业。业。??近近年年来来，呼和浩特，呼和浩特借助得借助得天天独厚独厚的自然条的自然条件件，，乳乳业发业发展迅展迅速，速，已成已成为为闻闻名名遐迩遐迩的的""乳乳都都""。。宏观经济分析——GDP呼和浩特经济总量居西部领先地位,经济保持健康、协调发展，城市财富等级不断上涨。2010年内蒙古各城市GDP排名近近年年来来，呼和浩特经济，呼和浩特经济呈呈现现稳稳定增长，定增长，20102010年年GDPGDPGDP城市名称GDP(亿元）达达到到11886565亿元亿元，增速达，增速达到到13.313.3%%。。GDPGDP在在内蒙古自内蒙古自排名治区内治区内排排名第名第33，，在在西部省西部省会会城市中城市中排排名名靠前靠前。。1鄂尔多斯市25802包头市24003呼和浩特市18654通辽市11005赤峰市10706呼伦贝尔市9127巴彦淖尔市6008锡林郭勒盟591.259乌兰察布市55010乌海市389宏观经济分析——产业结构呼市产业发展平稳健康，政府公共职能三产和资源密集型二产突出，二、三产迅速增长，财富人均数量在呼市不断增加??呼和浩特呼和浩特产产业业结构结构是“三、二、一”型，以第三是“三、二、一”型，以第三产产业为主业为主导导。。20102010年第三年第三产产业的经济业的经济贡献贡献达达59.59.8%8%??20102010年以金融年以金融行行业为代业为代表表的的服服务业增加务业增加值值年年均均增长增长1515%%，，形成形成与首府地位与首府地位相适应相适应的现代的现代产产业体业体呼市支柱产业系系。。　　蒙牛，伊利两大著名品牌，很强的市场竞争力强，区域资源优乳业势明显；预计2007年乳业年产值将达400亿，成为国内最大集群三产从业人员以教育和公共管理为主乳业基地5000044644电力呼和浩特2007年电力总装机容量将达1000万千瓦；知名的有4500040442集群：北方电力和林电厂、华润清河水电厂、赛罕区白塔电厂4000035000国家大力扶持的高科技产业，呼市制药原材料丰富，相当多企生物30000业已经进入，比如大唐药业、石药集团、华蒙金河、元和制药制药25000等2000014161150001252413289999111254电子与北京的交通优势，是电子信息产业向呼和浩特转移提供了条100008792信息件。著名企业如TCL集团。500250000冶金充足的电力以及矿产资源，吸引了一批冶金化工产业的进入，信息、软件批零住宿、餐饮金融科研水利、环境教育卫生、福利公共管理化工如唐山勇峰集团，中铝集团、三联化工等。宏观经济分析——固定资产投资呼和浩特固定资产投资增速不稳，一方面说明了与宏观经济发展的相关度较强，另一方面反映了呼市经济较大的抗风险能力。20062006年以年以来来，呼和浩特全，呼和浩特全社会固社会固定定资产投资呈资产投资呈现现出出“高“高速增长速增长－低－低速增长速增长－反弹－反弹增增长”的长”的运行态势运行态势。。20092009年呼年呼市市彻底摆脱彻底摆脱了金融了金融危危机的影响机的影响，，固固定定投资投资总总额额达达到到8800.00.88亿亿元元，比上年增长，比上年增长25.0325.03％％。。宏观经济分析——城市化率2010年呼和浩特市城镇化率达到61.4%，处于城市高速发展期，未来城市功能将进一步完善，房地产市场进入高速增长期城市化率世界城市化进程阶段性规律图20102010年呼和浩特市城年呼和浩特市城镇镇化化率率达达到到61.461.4%%，，步入步入城市城市80%后期阶段高速发高速发展展期，城市建期，城市建设重设重点点应向完善应向完善城市城市功功能和能和提提高高城市化水平转变，向更加注重提高管理和服务水平转60%加速阶段城市化水平转变，向更加注重提高管理和服务水平转全国平均46.6%变变，，着力提升着力提升城市发城市发展质量展质量，加，加快快建建设安设安全、高全、高效效、、40%初期阶段完善完善的现代基的现代基础设施础设施体体系系，，进进一一步提升步提升城市发城