金海湾2010整合推广方案2010、6、28a.全国旅游度假项目最新分析目录a.全国旅游度假项目最新分析二、中国旅游度假政策与市场分析三、金海湾目标客户群分析四、金海湾区域、物业与销售产品立体分析五、金海湾价值体系建立六、金海湾推广总体策略七、金海湾核心创意与视觉体系八、金海湾阶段推广任务布署全国旅游度假项目最新分析--地产导向型项目区位概况及分期建设规划清水湾旅游度假区位于中国海南省“大三亚旅游圈”的陵水黎族自治县境内项目总用地面积1.5万亩，总投资额约200亿元。共分三期进行开发开发年限：10年；投资总额：200亿元；?三年内完成市政道路基础设施、?2个体育公园和1个顶级酒店建设，投资总额约30亿元；?六年内投资总额达到70亿元；?九年内投资总额达到120亿元。清水湾是海南东海岸5大海湾之一（三亚湾、亚龙湾、海棠湾、香水湾、清水湾），属于热带海滨旅游圈。项目近况?项目将引进多家世界顶级星级酒店，其中雅居乐已和Jumeirah、Raffles、J·W·Marriot、希尔顿、Outrigger等签署了合作意向书。目前，Raffles酒店已经完成地面上第四层建设工程，Jumeirah酒店已进入设计阶段。?16公里景观大道已经开通使用至海滨段的8公里，海洋世界已经在试运营，湖畔商业街已经全面使用；?3个18洞国际标准高尔夫球场中，其中一个18洞球场已于2008年底使用，高尔夫会所已经全面营业；第二个18洞球场正在建设中，预计2010年初可以试打；?部分低密度住宅（别墅）、湖畔洋房、海景别墅/公寓/洋房，则在2009年3月28日开盘销售，截至2009年11月31日，已累计合约销售50亿元。?迄今已有5000多位业主。雅居乐在过去的2年来在清水湾的投资额，累计已达60多亿元。清水湾的推广核心体系：大区位价值：海南“国际旅游岛”战略、“东方夏威夷”物理属性：12公里海岸上层国度消费主张：你的国度你的第二人生、365天度假国度核心主题：真正的海（最纯正、最稀缺、最好的资源）六大核心价值点：三大销售物业：1.12公里纯美海岸线；1.金色果岭，360度阔景高尔夫大宅2.超万亩规模，地产界罕见；2.翰海银滩，一线海景城邦3.6家超五星级酒店；3.蔚蓝海岸，湖畔乐活小镇4.54洞蔚蓝高尔夫球场；5.巨资引入天然温泉；6.2家游艇俱乐部；清水湾的魂清水湾的推广核心体系：活动线：全国推广（巡展会&推介会）——马戏式营销1、莱佛士酒店奠基（一）各地房展1、2009年北方四市巡展展会2、巴黎宝藏奢侈品展2、2009哈尔滨展场3、3.15全国媒体见面会3、2009渝洽会展场4、2009海南春季房展4、3.28开盘盛典和晚宴5、2009山西太原房展5、领导及合作伙伴考察…………（二）项目推介会1、香港推介会2、北京新地产金融年会推介会3、成都业主推介会4、南京业主推介会5、中山业主推介会……媒体合作和报道——新闻化和娱乐化营销涉入凤凰卫视中央电视台香港翡翠台海南电视台全国性推广，以钱生钱清水湾一直讲的是资源：去看真正的海！而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：国际滨海人生的价值观全国旅游度假项目最新分析--地产导向型海南富力湾位于海南珍珠海岸核心区域，4.2公里私属海岸，2500亩规划用地，8.7%超低建筑密度，超70%观海房产，64.8%绿化率。地理交通：富力湾位于海南东南，沿陵水县香水湾旅游度假区B区南段；地处陵水县东部，牛岭南侧的滨海地带，距三亚市66公里，距陵水县城9公里。2010年10月轻轨开通后，富力湾到海口只需75分钟，三亚只需15分钟。三亚绕城高速公路建成后，富力湾到凤凰机场仅需45分钟；这里的海上航线通畅，北邻分界洲岛旅游码头，南距新村镇码头约20公里。自然资源：4.2公里原生沙滩海岸，北端天然泄洪湖是230个泊位的私家游艇港湾码头的所在地；中段约3公里的细白沙滩，为广阔的滨海水上娱乐天地；南端依傍水口岭入海沿岸，亿万年冲刷成的巨型礁石群，为湾区增添一处得天独厚的私家阳光浴场。还有风光旖旎的的田园风光以及层峦叠翠的山体，这一片未待完全开发的滨海复合生态环境，拥有着极高的科学价值和审美价值，是不可再生、极其稀有的自然博物馆。配套:项目规划3个五星级度假酒店，并在首期规划1.6万平米的风情商业街、游轮码头和运动会所已经率先动工，而室内篮球、羽毛球场、SPA会馆、健身中心、超市、艺术精品展览馆、旅游精品商街、各式风味餐厅，以及康体理疗中心等设施也即将落成。富力湾讲的是一种专属：4.2公里私属顶级海岸！而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：国际滨海人生的价值观全国旅游度假项目最新分析--地产导向型全国旅游度假项目最新分析--地产导向型星耀五洲充分利用天嘉湖独特的生态环境优势，打造包括六星级超豪华酒店、国际会议会展中心、亚洲最大室内滑雪场、万人国际文化广场、多功能体育休闲馆、医院、游艇俱乐部、水上大型音乐喷泉、运动主题公园以及高尚住宅的集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假为一体的“世界花园、世界建筑博览园以及世界桥梁博览园”。5月1日，首届国际价值生活节开幕式。将由国际人气鼓乐组合、融合世界文化世界经典的托宁鼓组合在台上倾情领鼓，现场提供300面托宁鼓用于互动。当天，还可欣赏到中国最大音乐喷泉、七彩冷焰等精彩表演。5月1-20日，星耀五洲独特的意大利光雕艺术展将邀请意大利国宝艺术——大型巴洛克光雕现场表演，展现光影魅力。展示包括哥特大教堂、圣马可以及金字塔等多组美轮美奂的光雕建筑。星耀五洲讲的是创意地产,水景地产,复合地产,特色别墅：7.3平方公里世界島宜居水上城！而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：国际滨海人生的价值观全国旅游度假项目最新分析--地产导向型凤凰岛规划建设七大项目1超星级酒店其中商务酒店及国际会议中心6.4万平米，产权式酒店7万平米2国际养生度假中心五栋产权式酒店3商务会所别墅型产权式酒店4奥运主题公园举办奥运火炬登陆中国仪式5国际游艇会所300个游艇泊位6商业街海上风情餐饮商业7国际邮轮港已建成并运营体育配套作为养生度假中心的配套凤凰岛公关活动11月28日，凤凰岛领袖价值生活绽放上海揭幕盛典在上海浦东星河湾酒店举行。享有“意大利时装之父”美誉的设计师AntonioMariaMartini，当晚携宾利16位中国冠军名模共同演绎“Martini2010全球巅峰新装”，将盛典推向第一个高潮；随后几大名流则在《浦江流金对语凤凰》圆桌对话中与大家分享了对价值的独到见解。三亚凤凰岛发展有公司总经理陈璐接受记者采访时表示，继上海之后，该项目陆续在北京、成都、杭州、温州及三亚等城市举行巡展。“首选的都是经济发达城市。”陈璐告诉记者，凤凰岛提供的是一种全新的生活方式，首期选择实地巡展的6个城市的生活方式需求和项目有着很大的吻合度。凤凰岛公关活动已启动全球推广凤凰岛推广效应海南凤凰岛房价月涨3万炒房客15天净赚上千万凤凰岛正在成为海南疯狂炒房的“标本”1月11日，凤凰岛公寓开盘，700套房子一天卖光，均价高达7万元/平方米。而就在凤凰岛公寓开售不久，三亚的中介里面就有凤凰岛的房子在卖了。而“温州人在凤凰岛一个楼盘就赚了上千万元”这样的故事则越传越神。这只是海南岛房价暴炒的一个缩短。三亚房价一周翻倍，国际旅游岛获批发价格5天内，海南的商品房销量就超过2008年全年的总量。凤凰岛已成为海南房价暴炒的标本，房价突涨3万元/平方米，炒房客在它身上净赚上千万元。在其带动下，三亚房价一周翻倍。凤凰岛讲的是珍藏：世界珍藏海上度假岛！而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：国际滨海人生的价值观深圳欢乐海岸华侨城集团投资建设的第一个大型高端都市生态旅游综合项目——欢乐海岸主体工程全面启动，该项目将于２０１０年１０月试业，２０１１年深圳大运会开幕前正式对外开放。建成后的欢乐海岸将是一座完全免票、开放式的、没有围墙的生态公园，也是世界上离城市中心最近的湿地公园。欢乐海岸项目地处深圳湾填海区，位于滨海大道北侧、华侨城主题公园南侧，南面与我市规划的１５公里滨海长廊和红树林保护区连接。该项目由南北两大部分组成，总占地面积约为１２５万平方米。其中，北地块是市政府委托管理的侨城湿地，面积近６９万平方米，是规划建设中的自然湿地保护区；南地块面积约为５６万平方米，是在项目规划建设过程中，项目公司先后两次修建了生态围堰，有效保证红树林生长及海鸟栖息环境。“欢乐海岸”由文化演艺、创意展示、休闲娱乐、城市节庆、生态旅游等多种功能融合成充满活力的区域，将成为城市的公共开放空间和滨海旅游度假胜地。欢乐海岸公关活动——2009年12月11日，中国·深圳·华侨城欢乐海岸上海招商推介会在上海金茂中心君悦酒店盛大举行。中国规模最大的电影集团——中国电影集团公司不仅带来了本公司的宣传片，还携旗下的影视明星梅婷、何琳、何赛飞、霍思燕等出席了此次盛会，此外，法国国际水秀公司、世界顶尖设计公司Laguarda.Low、国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行等商家代表，GIORGIOARMANI、BALLY、COACH等国际知名品牌代表，以及第一财经日报、外滩画报、深圳特区报、深圳卫视、东方卫视、搜狐等媒体，华侨城集团相关人员等近300人共同参与了这一盛会。中国最具特色的滨海主题商业项目全球招商活动在上海拉开帷幕全国旅游度假项目最新分析--度假导向型：全国旅游度假项目最新分析--度假导向型：深圳盐田沙头角海滨区详细蓝图及城市设计深圳盐田沙头角海滨区1997年10月，经国务院批准，深圳市在特区东部新成立了盐田区，行政范围包括沙头角、盐田、大小梅沙等片区，总面积为67.36平方公里。沙头角海滨区位于沙头角东南部地区，总面积66.6