呈：××房地产开发有限公司最新90/70优秀户型借鉴2008年4月3日内部资料，请注意保密。最新90/70优秀户型借鉴本报告目录一、入户花园户型（5套方案）…………………3二、空中庭院住宅（3套方案）…………………8三、可分可合户型（2套方案）…………………11四、其它优秀户型（8套方案）…………………12内部资料，请注意保密。2最新90/70优秀户型借鉴1-1入户花园方案(一)——类地面集合住宅户型方案评价：?本方案提出入户花园的理念，充分考虑了通风和采光。?A户型设计多功能房和卫生间分区，方便业主生活，90m2内做出小三室值得借鉴。?B户型图中标识处厨房应考虑开窗或将厨房调到外侧。户型建筑面积使用面积阳台面积A87.5762.207.93B77.0353.957.93内部资料，请注意保密。3最新90/70优秀户型借鉴1-2入户花园方案(二)——空中花园住宅户型方案评价：?本方案将入户花园理念发挥到极致，且套型面积全部控制在80～90m2之间。?A户型端头可按单元组合调整?B户型布局可供方案㈠借鉴。本方案不足之处：?交通合公摊面积偏大，土地利用率不太高；如考虑将A户型整体向下（南侧）偏移，则有助于提高土地利用。内部资料，请注意保密。4最新90/70优秀户型借鉴1-3入户花园方案(三)——中空、明厨明卫户型方案评价：?本方案中空布局和端户型的入户花园设计，实现全明厨明卫。?客厅3.9m开间和90m2内小三室是最大亮点。?如用于18层以上住宅，图中标识的楼梯处可调整为剪刀梯，满足消防设计规范。内部资料，请注意保密。5最新90/70优秀户型借鉴1-4入户花园方案(四)——入户花园＋空中庭院户型方案评价：?一单元5户，土地利用率高。?B2户型配休闲阳台，B3户型带入户花园，小套型高品质。?B1户型可与B2户型组成一户。?右图为18层设计方案，如改为21层以上，可将图中标识楼梯改为两部剪刀梯，适当调整B3户型厨房、餐厅布局。户型套型描述建筑面积套内面积1室2厅1B154.3545.70卫2室2厅1B279.7867.09卫3室2厅2B389.5575.30卫内部资料，请注意保密。6最新90/70优秀户型借鉴1-5入户花园方案(五)——其它可借鉴户型户型方案评价：?这些户型方案均设计有入户花园。?合理的单元布局，能实现全明厨明卫。?右边一单元两户设计，确保了产品品质。?四种户型可根据地块情况自由组合。内部资料，请注意保密。7最新90/70优秀户型借鉴2-1空中庭院住宅(一)——1+2/3组合住宅户型方案评价：?本方案引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成2+1户型，庭院成为独享“空中花园”。?右图为小高层设计方案，如改为高层，可调整楼梯、电梯布局，仍可延续上述设计理念。户型套型描述建筑面积套内面积1室1厅1A54.0546.91卫2室2厅1B81.1470.40卫3室2厅2C87.3475.78卫内部资料，请注意保密。8最新90/70优秀户型借鉴2-2空中庭院住宅(二)——前庭后院，休闲空间户型方案评价：入户，生活空间?本方案采用“前庭后院”设计概后院念，使点式单元中间部分的功能空间得到了较好布局。?本单元方案提供了不同的组合思路，每种户型均可实现明厨明卫。前庭用餐、品茶户型套型描述建筑面积套内面积休闲、聚会3室3厅2A130.07116.13卫3室2厅2B137.19122.49卫3室2厅2C110.1598.35卫2室2厅1D89.9280.29卫内部资料，请注意保密。9最新90/70优秀户型借鉴2-3空中庭院住宅(三)——前庭后院，休闲空间户型方案评价：?拥有“前庭后院”的高层花园洋房。?灵活个性装修，庭院可封可不封。?一个充满乐趣的家，一种全新休闲生活。内部资料，请注意保密。10最新90/70优秀户型借鉴3-1可分可合户型(一)——“两代居”住宅户型评价：?本方案考虑了“两代居”可分可合的灵活设计，两个边户适当调整，即能实现明厨明卫(凹槽)。?套型平面较紧凑，功能分区明确，如不受90限制，客厅开间可考虑适当加大。?外墙规整，利于节材、节能户型套型描述建筑面积套内面积3E-13室2厅1卫89.5275.461E-11室1厅1卫64.1854.10内部资料，请注意保密。11最新90/70优秀户型借鉴3-2可分可合户型(二)——“2+1”组合住宅可借鉴之处：?明厨明卫设计，功能空间齐全，可适应不同需要；?组合功能，可变、可发展一家两天地，老少皆相宜1+2，让我的家更宽敞买两套，住1套，租1套各自购买，邻里预约转让AB?板式结构，品质生活。户型套型描述建筑面积套内面积C2室2厅1A92.5587.1卫3室2厅1B96.7787.9卫1室1厅1C36.4433.1卫内部资料，请注意保密。12最新90/70优秀户型借鉴4-1其它优秀户型(一)——97回归、集约用地可借鉴之处：?两梯五户，土地利用率高；?户型丰富，适应更多客群；?分区合理，实现明厨明卫；?左侧作为楼端头户型，右侧可与另一单元拼接。户型套型描述建筑面积套内面积3室2厅1A88.9668.59卫1室2厅1B62.3048.03卫2室2厅2C79.1261.00卫3室2厅1D88.1267.93卫内部资料，请注意保密。13最新90/70优秀户型借鉴4-2其它优秀户型(二)——精密设计、灵活组合可借鉴之处：?灵动布局，空间使用率高；?单元拼接有多种组合方式；?功能分区、开间合理，基本满A足经济、适用、舒适的要求。?建筑立面活泼，对通风、采光和视线干扰的关系处理较好。BC户型套型描述建筑面积套内面积3室2厅2A90.0566.06卫3室2厅2B90.0567.14卫2室2厅1C71.1553.27卫内部资料，请注意保密。14最新90/70优秀户型借鉴4-3其它优秀户型(三)——从一到三“半间房”可借鉴之处：?半间房，适合成长型家庭；?A+B户型可组合为一大套；?客厅开间偏小，适当加大。户型套型描述建筑面积套内面积A一间房47.239.0B一间半64.753.4C两间房77.763.9E两间半88.978.8内部资料，请注意保密。15最新90/70优秀户型借鉴4-4其它优秀户型(四)——精密模块设计理念可借鉴之处：?户型布局紧凑，功能齐全；?全明厨明卫，南北通风好；A需修改建议：?客厅开间可加大到3.9米；?厨房、卫生间开间调大；?楼梯调整，满足高层需要。B户型套型描述建筑面积使用面积3室2厅2A89.8078.48卫2室2厅1B76.3566.73卫内部资料，请注意保密。16最新90/70优秀户型借鉴4-5其它优秀户型(五)——精致90、舒适生活可借鉴之处：?A户型餐厅布局；?B户型双卫设计。修改建议：?18层以上高层需考虑调整楼梯布局，(A户型去掉书房);?A户型考虑明卫；?B户型主卧卫考虑改为“半间房”；?B户型客厅开间可考虑适当增大。内部资料，请注意保密。17最新90/70优秀户型借鉴4-6其它优秀户型(六)——餐厨一体设计理念可借鉴之处：?A户型门口玄关设计；?B户型餐厨一体设计；?外形规整，土地利用率高。需修改建议：?A户型明卫设计调整；A?B户型入口通道偏窄偏长。B内部资料，请注意保密。18最新90/70优秀户型借鉴4-7其它优秀户型(七)——全方位视野设计理念可借鉴之处：?观景电梯厅；?C户型玄关；调整建议：?D户型卫生间门的开向；?D户型玄关和入口显狭窄；?18层以上户型需考虑电梯和楼梯的布局。内部资料，请注意保密。19最新90/70优秀户型借鉴4-8其它优秀户型(八)——节地型高层住宅可借鉴之处：?体型规整，利于节能；?每户设计有面积较大的客厅和一个主卧室；A?90m2内均做到了3室。修改建议：?应考虑增加南向阳台；?B户型可考虑调为1卫B。户型套型描述建筑面积3室2厅2A88.28卫3室2厅2B88.15卫内部资料，请注意保密。20演示结束，谢谢！2008年4月3日内部资料，请注意保密。