目录一、项目月度情况二、问题分析讨论三、优秀经验交流四、最新规定要求五、其他①设计资源②设计规范③设计资料一、项目月度情况1、北京南沙滩项目美国威尔逊设计公司进行会所（先做为售楼处）及样板房室内方案设计，风格及材料样板基本确认。会所设计意向图会所设计意向图片样板房设计意向图片2、蒋村项目蒋村项目通过数轮评审完成跃层（顶跃及下跃）户型评审。?上下跃户型特色----打造类排屋户型在传统户型设计基础上，在一楼为住户提供相应的室外活动空间，同时将卧室布置在二楼，动静分区合理；通过南侧下沉庭院和北侧采光井，打破传统闭塞、无通风采光的地下室，而通过家庭室、影音室强化地下室的功能、场景化设计。?下跃户型182方B户型地下一层平面146方B户型一层平面?7月30日，LSI主创设计人员完成了蒋村项目一期方案设计，方案调整中。3、海棠公寓项目完成展示样板房方案及扩初评审,平面布局和风格基本通过，局部需进行调整。90方样板房效果图120方样板房效果图120方样板房效果图4、新昌玫瑰园项目2009-08-075、华浙外滩项目2009-08-066、绍兴玉园项目2009-08-142009-08-142009-08-142009-07-137、济南全运村项目奥体酒店2009-08-062009-08-10I地块现场照片8、诸暨项目诸暨旧城改造项目于8月初完成了临时售楼处外立面施工及室内精装修工作，于8月8日当日正式启用临时售楼处，对外开放。2009-07-292009-08-10售楼处大厅售楼处背景墙VIP接待室洽谈区2009-08-109.青岛理想之城·7月6日召开了由美国易道设计公司完成的“青岛理想之城总体景观概念方案”设计汇报·会议明确了以下几点：一.设计师设计时要从人性的视野来出发，考虑到人性的历史、现状、未来等，同时注重人性的尺度。二.设计师要考虑景观与规划、建筑之间的密切关系，景观要与建筑相呼应、匹配、协调。10.海南清水湾一.明确控规调整意见，并与当地政府沟通确认。二.组织高尔夫会所、练习场、休息站建筑设计协调会，明确扩初及施工图设计要求及标准。三.对酒店设计意向进行前期资料搜集整理工作。11、南京玫瑰园l项目三期地块即将启动，基础资料搜集和设计准备工作进行中，设计范围如右图所示。l计划规划设计部和丁周建筑设计院各出一稿规划方案，并于8月11日进行比对分析。12、金沙港四季酒店l门口的立峰处理形式一l门口的立峰处理形式二13、休博园项目l确定了主入口区域的铺装基本色调（大面铺装为黄色，收边采用贵妃红）l采泳池用莆田锈区域取消拼花，用黑色（收边大面）14、温州鹿城广场7月8日，对一至四期的景观设计进展向宋总做了一次系统的整体汇报，包括三期商业广场的水景及照明设计。一期住宅东西庭院的构图要求延续建筑设计基本对称的格局。同时考虑建筑大堂对东、西庭院提供服务支持对西庭院的泳池躺椅区位置做了调整，从南侧与建筑有对视关系的区域改至北侧，同时考虑躺椅区与庭院西北方向的室内更衣区域的便捷沟通。建筑南侧考虑设置出檐雨篷，形成遮风避雨四季可用的灰空间。二期住宅会议要求进一步明确住宅内灰空间（上部有遮盖、半室内半室外的空间）的设计营造，把别墅区景观设计的原理、概念，渗透到公寓项目的景观营造中去，强调对灰空间的重视和人性化设计。以满足在不同气候、不同季节下，更多地提供人们亲近、使用的园区或花园空间，避免暴晒或雨淋，把舒适、悠闲的功能需求和景观审美需求融合在一起。入口水景考虑引入荷花、锦鲤等水生动植物，同时推敲周边座椅的观景朝向等问题。三期商业四期塔楼15、千岛湖度假公寓千岛湖度假公寓三号楼景观进行了评审，会上对方案的意见有：l3号楼建筑主入口与千岛湖湖面之间景观面以绿化植栽为主；l取消南面的主入口靠湖增设的入口道路；l与2号楼交接的三角地带，建筑周边以绿化植栽为主，以弱化两建筑之间存在的锐角及墙体的生硬性;l游泳池离建筑距离过远，建议泳池设置在靠近建筑区域；l原生香樟林的景观设计原则上应保持原有地形及生态性，结合地形走向做木栈道，朝向沿湖道路樟树较少区域可做一块完整的草坪。三号楼景观方案平面水景墙调整后效果，黄锈跌水墙（原设计贵妃红贴面）入口水珐调整后效果二号楼泳池区现场照片09080416、宁波皇冠花园项目宁波皇冠A02地块立面已基本通过宋总评审，宋总的意见是：石材选用新疆黄，与无锡项目一致，立面保持60%-70%的现代感，侧面可以再往里压一些，窗户和墙面之间做得平一些，凹凸不要太大，现代的建筑不像古典的建筑那样突出比例比较大，顶部的线脚要再小一些，裙房的做法比较好。A02地块沿街透视效果图17、绍兴玉兰花园项目住宅灯光设计效果图18、蓝庭地中海多层样板房照片09072719、天怡花园完成部分庭院灌木、地被种植。20、长峙岛项目8月11日，长峙岛概念规划完成了政府层面讨论,在方案一基础上再做修改调整，开始委托控规单位工作。总平面中心区鸟瞰21、杭州丽园（杭州上仓桥项目）7月21，向宋总汇报了建筑、景观方案成果，建筑方案基本确定，规划方案稍作调整。另根据在7月24日会议中决定下跃户型中主要功能空间不放入地下层原则，对原设计户型进行了调整。根据宋总意见，项目名称定为“丽园”。会所由西向东轴线鸟瞰图会所西立面效果图LSI第一次景观概念方案2009-7-20C户型一层原始平面图C户型一层修改后平面图厨房、餐厅、卧室等主要功能空间不适宜放入地下层。C户型地下层原始平面图C户型地下层修改后平面图（方案一）C户C户型型地地下下层层修修改改后后平平面面图图方方案案二三22、桐庐桂花园根据集团法排产品系列的推进完善，桂花园四组团排屋立面设计进行了调整修改，由原来的意式改为法式。原建筑北立面原建筑南立面修改后建筑北立面修改后建筑南立面7月9日根据工程进度，与张立红、项目公司对桂花城二.三组团及湖区施工现场进行巡查。2009-7-202009-7-20现三组团平层官邸样板楼外立面颜色进行调整，墙身大面涂料区域颜色刷深一度。2009-6-10原样板楼外立面颜色。阳光下整体颜色偏白，没有区分。23、安吉高尔夫项目占地面积4300余亩，整体规划设计单位为上海济景，球场设计单位为美国杰克布森，7月25日召开了整体规划设计及球场设计三方设计协调会，会议讨论决定将对场地进行进一步理解，选择高尔夫球场会所位置。基地综合分析图球场方案1球场方案2二、问题分析讨论1、小法式别墅建筑灰空间问题l建筑沿街主立面力求干净正式，面向庭院的立面以功能为先，尽量设置室内外过渡的灰空间。l作为主要庭院的灰空间，面积以可布置室外一组座椅为宜，且灰空间家具布置宜与室外家具有所区别。l朝向庭院的窗尽量设计为可开启的门，方便室内活动的人能来到室外，加强室内外联系。2.住宅阳台进深尺度研究三、优秀经验交流上海浦东星河湾经验借鉴组团内完全人车分流，地库出入口从小区道路进入。园区配套沿城市干道设置，通过3层绿化带与外界隔离，沿城市干道设置了辅路。沿城市次干道设置统一灯柱，营造回家氛围。汽车道+自行车道+人行道(3层绿化带)相较北京星河湾，围墙边界增加了栋栋临水，跨河入户草地层次，更加开阔。一些水系尚未完工，可以看到种植区域都有单独的卵石种植槽与主要水系隔开，保证种植泥不会被冲刷移位，导致堵塞等问题。利用地上堆坡与地下车库的水区采用雾喷，强化水区效果。竖向高差设计了瀑布水景。从入户道路进入，所有入口形成入户小桥、灰空间、单元门厅3个层次。相较北京星河湾，增加了灰空间层次，灰空间处设置对景。地下门厅装修标准与一层门厅相同。相较北京星河湾，面积更大，更豪华。四、设计规定要求1.关于明确项目商业街设计要点的通知商业街（底商）作为住宅园区的生活服务配套，是园区生活向城市空间的外部延伸，也是城市街景的重要组成部分。商业街道的空间尺度、建筑立面、街道景观、标志细节等设计直接影响到商业氛围和商业活动效果。为营造商业氛围浓厚、街景优美、尺度宜人的一流商业街，特对项目商业街（底商）的设计要点通知如下：一、商业业态1．根据项目所在区域，对商业街（底商）的业态先期进行调研、分析，合理确定商业街的位置、业态、规模、尺度。业态平面布局需考虑同类业态集中布置。2．产生严重气味、污染、噪声等影响周边居民生活、破坏环境的商业业态不得引入商业街内。二、建筑设计1．强调商业街沿街界面的丰富性，避免过长单调的沿街立面。商业街（底商）建筑立面形式可以与上部住宅不同，如法式或意式立面，应仔细推敲沿街建筑立面的韵律、色彩、细部等，营造富于变化、亲切生动的街道界面。2．商业街建筑适宜层数为二层，不宜超过三层。商铺层高不小于3.6米。3．充分挖掘商铺的可利用空间。在条件允许时，应考虑商铺平面的下跃设计，充分挖掘商铺的可利用空间，并设计采光井（或采光天窗）改善地下一层的通风及采光。4．为满足商铺的使用功能要求，单间商铺一般开间≥4米，进深≥10米，面宽与进深之比以1:2至1:3之间为宜。5．如商业建筑设计有外廊时，外廊净宽宜为2.2米至3米之间。6．商铺室内地坪与室外街道地面之间尽量避免出现台阶，以方便行人出入商铺，使商业空间从室内向室外形成自然的过渡。7．两层商业的端头处或街道的节点处可有选择地设计部分一、二层组合商铺，起到统领空间的作用。三、空间与景观1．商业街长度不宜超过600米；如长度超出时，建筑立面、街道空间需设计有变化的景观空间节点，打破街道的单调感。2．街道的景观设计要与所在的空间环境、业态功能，建筑立面相协调匹配。注重景观的细节设计，如铺装尺寸、色彩、花坛、树池等。3．原则上要求将市政人行道置换至靠商铺一侧，使市政人行道与商业街前人行道合并，引导行人从商业街前通行，活跃商业街氛围，对