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於2013年上半年，本集團錄得營業額人民幣36.23億元，上升121%，乃由於報告期內交付並確認銷售的物業有所增加。本集團於2013年上半年的租金及相關收入（包括酒店經營收入）上升25%至人民幣7.01億元。
於2013年上半年的合約銷售額上升315%至人民幣64.09億元。已售及預售的總建築面積為238,400平方米，平均售價為每平方米人民幣26,900元。
截至2013年6月30日，於2013年下半年及其後交付的已鎖定銷售額合計達人民幣91.14億元（包括大連聯營公司），建築面積為407,000平方米。
2013年上半年的毛利率為39%。於2013年上半年，經營溢利上升120%至人民幣9.98億元，而2012年上半年則為人民幣4.54億元。
於2013年上半年，股東應佔溢利上升27%至人民幣10.51億元。於2013年上半年的核心溢利為人民幣3.87億元。
截至2013年6月30日，本集團的現金及銀行存款總額為人民幣120.53億元。
本集團於2013年6月30日的淨資產負債率下跌11%至59%。
截至2013年6月30日，本集團持有的已落成投資物業及酒店物業的賬面值合計達人民幣276.94億元，位於上海的物業賬面值佔76%。網頁網頁網頁網頁:www.shuionland.com業務回顧業務回顧業務回顧業務回顧於2013年上半年，本集團的營業額對比於2012年上半年的營業額人民幣16.43億元，上升121%至人民幣36.23億元。其中物業銷售和租金及相關收入（包括酒店經營收入）分別達人民幣29.13億元和人民幣7.01億元，分別佔2013年上半年總營業額的80%和19%，其餘人民幣900萬元或1%來自於其他收入。2013年上半年的營業額大幅上升，主要由於向平安集團若干附屬公司交付位於重慶天地的三幢辦公樓及零售物業和停車場，即企業天地3、4和5號，總建築面積為99,900平方米（未包括停車場面積），為集團帶來人民幣15.88億元的收入。2013年上半年的租金及相關收入（包括酒店經營收入）較2012年上半年增加25%至人民幣7.01億元。此外，本集團售出位於上海創智天地和重慶天地的總建築面積為8,700平方米的投資物業，並於2013年上半年將所得總金額人民幣2.75億元確認為出售投資物業。大連天地的已確認物業銷售額為人民幣2.65億元，其相關利潤已確認為應佔聯營公司業績。於2013年上半年的毛利上升93%至人民幣14.19億元，而2012年上半年為人民幣7.37億元。毛利率為39%。於2013年上半年，銷售及市場開支上升123%至人民幣1.43億元，主要由於期內合約銷售額有所增加。此數額相等於本集團於2013年上半年來自附屬公司的合約銷售額合計人民幣61.67億元的2.3%。於2013年上半年的一般及行政開支較去年同期上升7%至人民幣4.06億元，主要由於於2012年12月從塔博曼華夏柏欣（TaubmanTCBL）收購專業從事商業和租賃的團隊的成本，以及於2013年3月1日成立中國新天地的費用所致。於2013年上半年，本集團錄得公平值增值共達人民幣11.38億元，相等於本集團於2013年6月30日以公平值計價的已落成投資物業及在建投資物業總賬面值之3%。股東應佔溢利上升27%至人民幣10.51億元，而2012年上半年則為人民幣8.25億元。2013年上半年的核心溢利為人民幣3.87億元。截至2013年6月30日，本集團持有的已鎖定銷售額合計達人民幣91.14億元（包括大連聯營公司），總建築面積為407,000平方米，預計將於2013年下半年及其後交付客戶並確認為物業銷售收入。第2頁物業銷售物業銷售物業銷售物業銷售已確認物業銷售報告期內的已確認物業銷售額上升174%至人民幣29.13億元，總建築面積為176,700平方米。升幅主要因爲已交付及確認為本集團收入的物業有所增加。尤其是重慶天地的三幢甲級辦公樓，即企業天地3、4和5號，以及公寓住宅單位和停車場的交付，合共總值人民幣20.91億元，佔已確認物業銷售收入的72%。於2013年上半年，本集團的已確認物業銷售的平均售價為每平方米人民幣17,300元，較2012年上半年下跌4%，主要因爲產品組合及項目貢獻的變動。下表呈列各項目於2013年上半年及2012年上半年已確認銷售的情況（於扣除5%之營業稅及其他附加稅後呈列）：2013年上半年年上半年年上半年年上半年2012年上半年年上半年年上半年年上半年已售已售已售已售已售已售已售已售平均售價平均售價平均售價平均售價項目項目項目項目銷售收入銷售收入銷售收入銷售收入建築面積建築面積建築面積建築面積平均售價平均售價平均售價平均售價銷售收入銷售收入銷售收入銷售收入建築面積建築面積建築面積建築面積平均售價平均售價平均售價平均售價增長比例增長比例增長比例增長比例人民幣人民幣元/人民幣人民幣元/百萬元平方米平方米百萬元平方米平方米%上海太平橋上海太平橋上海太平橋上海太平橋---50360147,200-上海瑞虹新城上海瑞虹新城上海瑞虹新城上海瑞虹新城---1905,10039,500-上海創智天地上海創智天地上海創智天地上海創智天地小型辦公樓743,00026,100351,90019,50034%甲級辦公樓1614,60037,100----武漢天地武漢天地武漢天地武漢天地A地塊住宅---963,50029,100-B地塊住宅25512,60021,500----B地塊零售461,10044,300----重慶天地重慶天地重慶天地重慶天地住宅145044,20013,20043140,30013,800(4%)零售及辦公樓1,535100,90016,100----佛山嶺南天地佛山嶺南天地佛山嶺南天地佛山嶺南天地42319,00023,6001884022,7004%────────────────────────────────小計小計小計小計2,944185,40082052,000────────────────────────────────停車場及其他停車場及其他停車場及其他停車場及其他244--246---大連天地大連天地大連天地大連天地26525,80010,90038933,10012,500(13%)────────────────────────────────總計總計總計總計3,453211,20017,3001,45585,10018,100(4%)========================================確認為確認為確認為確認為：：：：-本集團本集團本集團本集團物業銷售收入物業銷售收入物業銷售收入物業銷售收入22,913176,70017,5001,06251,80021,700(19%)-出售投資物業出售投資物業出售投資物業出售投資物業22758,70033,500420021,20058%-聯營公司收入聯營公司收入聯營公司收入聯營公司收入26525,80010,90038933,10012,500(13%)────────────────────────────────總計總計總計總計3,453211,20017,3001,45585,10018,100(4%)========================================1根據重慶房地產市場的慣例，重慶天地住宅之平均售價乃按淨建築面積呈列。2若商業物業在開始發展前已定位於供銷售用途，其銷售額將列入物業銷售收入；若定位於持有以獲得升值或用來獲得租金收入的用途，其銷售額則列入出售投資物業的收益。第3頁合約物業銷售2013年上半年，來自一般物業及停車場（包括大連聯營公司的物業銷售）的合約物業銷售額為人民幣64.09億元，較2012年上半年的人民幣15.46億元上升315%。已售及預售的總建築面積為238,400平方米，較2012年上半年的75,920平方米增加214%。項目貢獻及產品組合的變動，令平均售價上升32%至每平方米人民幣26,900元。除了上述的合約物業銷售額，截至2013年6月30日，共有總建築面積47,100平方米的物業已認購並將簽訂正式買賣合約，認購總金額為人民幣11.89億元。2013年上半年，本集團並無完成任何商業物業的整體銷售。下表為2013年上半年及2012年上半年按項目呈列的合約銷售分析詳情（於扣除5%之營業稅及其他附加稅前呈列）：2013年上半年年上半年年上半年年上半年2012年上半年年上半年年上半年年上半年已售已售已售已售已售已售已售已售平均售價平均售價平均售價平均售價項目項目項目項目合約銷售合約銷售合約銷售合約銷售建築面積建築面積建築面積建築面積平均售價平均售價平均售價平均售價合約銷售合約銷售合約銷售合約銷