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世联深湾壹号广场一期营销投标报告第二部分
世联深湾壹号广场一期营销投标报告第二部分
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资源整合嫁接资源2:知名老中医可选择资源?深圳中医协会,聘请其中极具社会声望的老中医,如知名老中医佘大德、李祥光等,与他们长期合作,定期坐诊会所,为会员提供服务。?邀请同仁堂经验丰富老中医/国家领导人的退休老中医为会员提供咨询服务、讲座服务。资源整合嫁接资源3:高端私人定制健康游医疗机构医疗领域特点活细胞抗衰老治疗,独家活细胞活性瑞士雷曼纳健康羊胚胎素活细胞疗技术,恢复治疗,内在医疗,预防医医疗中心法学这些机构深受世界顶级名流的亲睐,每年都不乏莱蒙湖医疗美容肌肤抗衰老技术、医学美容、皮肤激自体活细胞再生疗像撒切尔夫人、阿汤哥这样的贵族、名人的光顾中心光美容手术、皮肤修复重建法。瑞士吉尼列尔医外科手术、肿瘤学、核医学、心脏病临床、生物、和辐院、内科、牙科、妇产科、放射科射测试治疗瑞士莱可琳医疗瑞士专利天然燃脂美容、整形、塑身美容中心素、美学丰胸嫁接资源:与优翔国际、太美、德迈商旅等国内做“境外游”的私人定制旅行社洽谈,区别于普通大众旅游方式,为瑞精英会创始会员提供经过详细斟酌的旅游行程与活动安排,定制以瑞士养生之旅为主题的旅游服务,并自动享受旅行社会员权益。建议定制行程:养生机构享受全面身体检查与护理——阿尔卑斯著名的温泉休养胜地洛伊克巴德享受温泉疗养——在欧洲屋脊上体验世界海拔最高的高尔夫奢华运动瑞·会所『顶级消费汇』世界高端消费新品发布展示,私人定制服务,贵族生活学堂,贵族运动教学HOWLUXUS高尔夫如何奢华地生活SPA名车、名表展珠宝、手袋展红酒资源整合嫁接资源1:高尔夫资源整合可选择资源?区域内资源:举办会员高球友谊赛,增进会员间交流与沟通?观澜湖高尔夫球会,有全亚洲最大、设施最齐全的私人高尔夫度假胜地。?国际资源:组织会员前往全球顶级球场参观、体验(可选资源)?美国圆石滩高尔夫球场,最享负盛名的高尔夫比赛场地之一。该球场坐落在著名的蒙特罗半岛上,被美国《高尔夫文摘》评选为美国最好的球场。资源整合嫁接资源2:世界顶级奢侈品流动展厅针对顶级富豪们感兴趣的奢侈品,选择性举办奢侈品新品发布或限量版展览在会所内、售楼处内设置奢侈品陈列橱窗,定期更换不同奢侈品品牌?名车展:宾利、劳斯莱斯、奔驰?腕表展:劳力士。?名酒展:轩尼诗、拉菲资源整合嫁接资源2:世界顶级奢侈品流动展厅?珠宝展:卡地亚?手袋展:LV?……资源整合嫁接资源3:顶级SPA可选择资源可组织会员太太就近到香港或深圳体验顶级SPA,目前已有不少顶级SPA品牌进驻深圳。?欧洲顶级SPA会所品牌“瑞士valmont”首次进驻深圳KKMALL?MandaraSpa,源自泰国的神秘Spa,开设在全球70多个奢华酒店和度假村内,并多次被评选为全球最好的Spa之一,其深圳分店设于马可波罗酒店?福田香格里拉Spa,Spa水疗中心是香格里拉酒店集团继“气”Spa之后打造的又一Spa品牌,Spa水疗中心强调感官上的视觉、嗅觉、触觉及听觉并将中西方理念相互融合运用,令宾客置身于完全放松而安逸的世界。?观澜湖水疗中心MissionHillsSpa,亚洲区内最大型的水疗中心之一。瑞·会所『私爱文化会』艺术品鉴赏拍卖·定期收藏品展览欣赏·红酒知识讲座与品鉴HOWCULTURALIZE如何文化地生活茶道粤剧花道私藏品鉴定会文化潮流信息红酒瑞·会所『全能超级管家』DOERVERYTHINGYOUWANT为尊贵会员提供全面细致的服务,优雅地享受优质生活私人管家私人鉴定专家宴会活动策划执行私人金融管家名厨资源整合嫁接资源1:私人荷兰管家服务人员的选拔渠道?荷兰国际管家学院(TheInternationalButlerAcademy),当今世界上最好的私人服务培训机构,管家们接受的训练课程多达数十项,几乎涵盖了生活的各个方面。?英国专业管家协会,最有名的英国管家培训机构,成立于上世纪后期,位于伦敦郊外的海林岛。资源整合嫁接资源2:家宴定制大厨可选择资源?会所聘请专业法国大厨、地道粤菜大厨、川菜大厨等,为会员提供多种选择的可能性(必备资源)?法国名厨故里VilleneuveLoubet镇物色名厨?艾伯俊,拥有“美食传教士”之誉的国际知名大厨。?卢伟强,港式粤菜大厨,练得一身粤菜烹饪好功夫。?家庭宴会定制服务。朋友聚餐时,可以根据主人需要,提供在家现场制作。?私人宴请专享服务。在会所餐厅的商务宴请、家庭聚餐时,依照您的口味与要求订购新鲜原材料、打造专属菜单等私人定制服务。资源整合嫁接资源3:宴会活动策划与执行提供服务?具备一系列完善的宴会设施和专业的服务团队。?活动专家会为宴会进行策划和组织,为活动全程提供周到细致的服务。?从菜单设计到现场布置到现场表演最大可能满足您的要求。资源整合嫁接资源4:私人理财专家与普通银行提供的贵宾理财服务相比,私人银行强调资产管理能力,业务范围更广,金融产品的复杂程度更高,按照客户需求量身订做。上海第一豪宅汤臣一品已经成功引入私人金融管家服务,与私人银行合作,专门为住户量身打造财富、金融管理。可嫁接资源?瑞士“EFG私人银行”。总部位于苏黎士,专门服务于富贾豪门,帮助客户管理庞大的资产(如投资规划等),提供并购案的建议及标的,甚至还提供收藏鉴定,代表客户到拍卖场所竞标古董。其香港分行暨亚太区总部于2002年成立?花旗、汇丰等外资银行也均设立了面向中国富豪的私人银行服务业务。亮点二“世界湾区巡礼”——一本关于湾区价值的手册,一次关于世界湾区游记?内容:安排VIP客户分批与老板一起到世界各地参观考察著名湾区物业?炒作方式:出版湾区价值手册,拍摄世界湾区巡游记录短片,在高端杂志上连载游记1、出版《在深圳,看世界——世界湾区巡礼》一书,炒作深圳前海后海金融湾区的价值,并邀请市领导写序。2、拍摄巡游短片,在售楼处和会所滚动播放3、高端杂志连载宣传?利用自身资源让客户参与,制造话题,吸引关注,并通过媒介资源的嫁接,实现项目的高立意亮点三“海天盛筵活动”海天盛筵在游艇和飞机的数量及规模上,都堪称亚洲最主要的游艇展及商务机展之一。海天盛筵包括游艇展、公务机展、房产展以及多种高端生活品牌展示。展会期间,也会举办各种尊享晚宴及娱乐社交活动。海天盛筵旨在为中国消费者引入游艇和私人飞机的生活方式,同时,也为中国顶级商业人士和他们的外国商业伙伴提供最直接的交流机会。 15亮点四“品牌资源嫁接1”爱玛仕顶级工厂溯源之旅爱玛仕制作流程截取?一个包一定要使用一个完整的皮?一定要没有洞疤,没有缺憾?带子的部分是最重要的一步,如果带子不完美,包就不完美?HERMES都会用同色皮作出十根带子,然后选择最好的使用在包上,一根好的带子,一般需要化3个半小时去制作?制作时需要非常准备,对齐,精准,很多时候就好像制作一个完美的家具可嫁接资源?因为都是手工制作的缘故,所以需要用非常干净的胶片上制作金属扣件,这样才能保证金属扣件没有任何被划伤得可能奢侈品被人广泛追捧,但其背后的故事却鲜为人知,深圳湾将奢侈品的故事抽丝剥茧,给到客户的不只是一个手袋,而是一个充满灵性的艺术品,正如深圳湾之于业主,在居住的功能之上,是心灵的契合亮点四“品牌资源嫁接2”劳斯莱斯欧洲工厂奢华之旅可嫁接资源劳斯莱斯的贵族气质从何而来?深圳湾客户将有机会参观劳斯莱斯欧洲工厂,体验奢华的源头亮点四“品牌资源嫁接3”迈巴赫系列车展活动阐述:嫁接迈巴赫车展,配合名酒品鉴和小提琴、钢琴演奏,折射出项目居住品质,呈现高品位、奢享的居住精髓;活动形式:营销中心开放日十辆迈巴赫车系列展,之后每天仅限两批客户预约体验;可嫁接资源英国王室威廉王子与凯特结婚的礼宾车——迈巴赫57(婚礼纪念版)设计而来。而一个名为“4HRH”的铭牌出现在车内,意味“ForHisRoyalHighness”——为了殿下。第四阶段:声名在外---“开盘销售”(2012年底)目的:客户答谢与维护,在前期单位消化的基础上,扩大口碑宣传。顶级酒店客户答谢晚宴关键动作业主专属私家晚宴项目全国巡展『顶级酒店业主答谢晚宴』时间:2013年2月,春节后地点:顶级酒店(建议项目签约酒店);主题:1、客户答谢晚宴;2、深圳湾一号订制化礼品赠送;意义:奠定高端市场影响力、强化项目高端品质感,增强成交业主信心、市场口碑、直接促进下阶段销售和老带新成交『业主专属私家晚宴』时间:2013年后,每2周一次,持续进行地点:项目的样板房内餐会规模:10-15人就餐为宜,每一次邀请一批业主,并鼓励老业主邀请家人朋友参加晚宴。餐会形式:由酒店或者精英会顶级大厨依照客户口味现场烹饪,并由私人管家协同10名左右的服务人员提供专属服务,私家晚宴给与客户最尊贵最独特的用餐体验。『全国范围内项目巡展』借用世联全国平台资源进行线下巡展,扩大项目影响力时间:2013.3月-10月地点:各城市顶级酒店执行方式:利用世联全国平台资源,邀约各城市业内人员及当地豪宅客户,进行项目推介,传达项目的高端品质与顶级圈层生活方式。环渤海区域长三角区域珠三角区域营销执行计划图第一阶段:形象导入第二阶段:源点客户积累第三阶段:圈层客户拓展第四阶段:开盘销售6-9月9-11月11月-12月12月营销营销闻风而打开眼口口相声名在主主题题动---“形象导界---“源点客传---“圈层拓外---“开盘销入期”户拓展期”展”售”1.户外立势,形象出街推广推广2.杂志出街1.项目全国巡展3.楼体包装出街1.瑞·精英会TOP俱乐部打1.顶级酒店客户答谢客客户户1.定向邀约源点客户造2.世界湾区巡礼晚宴拓拓展展2.启动业内宣传3.海天盛筵2.业主专属私家晚宴4.华.会所资源嫁接5.品牌资源嫁接1.售楼处及精装样板房展现场现场示到位1.园林展示到位配配合合2.产品说明书、服务说明2.看楼通道包装到位书等
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31asd
贡献于2013/10/17
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世联
,
深湾壹号广场
,
营销投标
内容摘要:
背景: 国家综合配套改革试验区的设立是我国在经济社会发展的新阶段,在科学发展观的指导下,为促进地方经济社会发展而推出的一项新的举措。它是我国改革开放后继深圳等第一批经济特区后建立的第二批经济特区,亦即中国的“新特区”。
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