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新聚仁浦东新城碧翠2012年度营销策略报告
新聚仁浦东新城碧翠2012年度营销策略报告
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2010年前2个月全市均价出现结构性下调,成交套数与去年同期相比,下降明显。浦东市场2010年市场将持续低供应量状态,因此成交将受到影响。由于受到沿江高档楼盘成交均价影响,09年浦东成交均价增速明显,而目前成交套数与去年同期相比,成交明显下降。本案所在的外高桥板块,上市与成交量受单个项目推案节奏影响明显。中冶尚城在12月份单价提升较快,迅速拉动板块内成交均价。板块均价一度超过2万元。地价将是敬价格上扬的一大推力,通过政府也将加调控力度,总而言之,今年房价涨幅将趋缓,政府调控将加大对市场的影响。主要与本案形成竞争的将是张江、高行、金桥、曹路板块,从价格水平上看,浦东外环价格已经稳定在21000左右,产品主要是小高层产品为主,主力户型主要是90平方米产品,总价在200万左右。由于受到70/90政策限制,超过90平方米部分,主要规划的是128-150平方米户型。
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贡献于2013/10/17
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新聚仁
,
浦东新城碧翠
,
2012年度
,
营销策略
内容摘要:
背景:2008年9月14日星期天,雷曼兄弟在美国联准会拒绝提供资金支持援助后提出破产申请,而在同一天美林证券宣布被美国银行收购。这两件事解开了全球股市大崩盘的序幕。
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