世联国家调控政策对市场的影响-地产文库

世联国家调控政策对市场的影响

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10/06/216月12日，七部门发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意世聯地產见》主要内容?公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。?公共租赁住房只能用于承租人自住，违规使用将被责令退出；承租人拖欠租金和其他费用的，可通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。?成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。?发展公共租赁住房实行省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的责任制。市场影响?解决“夹心层”住房之困的有力举措。?中长期对市场会产生挤出效应，短期因为供给有限，对市场影响较小。110/06/21今年以来的房地产调控政策一览世聯地產央行、银监局《关国于贯彻落实国务院《关于加强房资委要求78《国土资源部关于办公厅关于促进房地产用地供应《关于首次购买家央企退《关于促进房地《个人贷款管出房央行工作会议明开展2009年度土地地产市场平稳健康和监管有关问普通住房有关契地产业产市场平稳健康理暂行办法》确继续实施适度卫片执法检查工作发展的通知》题的通知》税政策的通知》务发展的通知》3月18宽松的货币政策的通知》日2月22日3月8日3月9日1日2月8日2月12日房地4月1月6日1月10日步加强于进一品住2日《关完善商月1有银场监管题的4大国产市有关问四取消售制度全线房预下达行贷优决遏》《关于国土套房于坚14日通知0年全首《关房4月201的分城市〈计划〉惠制部的13日利用快上涨4月地济适价过研究知》强经20日》会议通于加关问4月通知院常务房《关理有国务分城市房管日遏制部措用住》17部署的政策强廉通知加4月上涨加题的一步价过快于理有关于进监《关管《市场房通地产施租住的6日强房品住房问题月2善商关4管完有关问》制度知5月5日预售》5月的通知26日题5月27日6《关月3日于土地算有增值税6月5关问题清《日的通关于20知》经10年深济体制化改革重工作的点《关6月1意见》于加强土《关2日步推，逐税地增值于规范商进房产征管工作业个人税改革的通知》住房贷款中二套住房认定标准通知》《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》调控政策密集程度史上罕见，显示政府抑制高房价的决心，同时政策越来越细化，向可操作性，可执行性转变。210/06/214.15新政前后50天全国主要城市成交量价出现分世聯地產化310/06/21从城市来看，量价走势世聯地產?一类城市：成交量深度下跌，但成交价格仍然比较坚挺。?二类城市：成交量下跌近30%，成交价格明显下降，下降幅度大约10%左右。?三类城市：成交量及成交价格均开始小幅下降。410/06/21从价格看，量价走势世聯地產?从成交价格来看，4000-8000元、8000-16000元产品价格普遍下降，16000-25000元、25000元以上产品价格则普遍上涨。?从成交量来看，4000-8000元、8000-16000元产品成交量下降幅度相对较小，16000-25000元、25000元以上产品成交量下降相对较大。?综合分析，价格高的产品，走量相对比较困难，但价格则异常坚挺，同时价格低的产品在价格下降的同时走量相对比较容易。510/06/21从面积看，量价走势世聯地產?从面积区间来看，90平米以下、90-140平米产品价格普遍下降，140-180平米、180平米以上产品价格则涨跌互现。?从成交量来看，一类城市除180平米以上产品外，其他面积区间产品成交量均大幅下降，二类城市90平米以下、180平米以上产品成交量下降幅度较大，三类城市140-180平米、180平米以上成交量下降幅度较大。?综合分析，一类城市180平米以上产品，价格及成交量相对最坚挺，二类城市140-180平米产品价格及成交量相对最坚挺，三类城市90平米产品价格和成交量相对最坚挺。610/06/215月份，CPI同比上涨3.1%世聯地產7谢谢您的支持！THETHE　　ENDEND

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99雨爱贡献于2013/10/19

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世联,国家调控政策,市场影响,市场研究

内容摘要：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

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