厦门·漳州·泉州每月地产销售信息监控先知先觉｜整合推广2010年1月-2010年7月厦门月市场报告厦门住宅成交滞涨岛外放量翔安独领风骚1月全市住宅总成交1384套，交易量比12月的2764套下降1380套，环比下降达49.93%。同比09年1月的2064套，下跌32.95%。住宅均价同比09年1月的6513元/平，上涨72.87%；住宅签约面积约16.47万平方米，总成交金额18.54亿。1月住宅均价11259元/平方米，比上月的10863元上涨3.65%，稳居万元高位。其中，岛内住宅均价16320元/平方米，比上月上涨1.93%，岛外住宅均价7428元/平方米，比上月跌14.34%。???1月，翔安区以404套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。本月岛内住宅成交470套，面积约为7.09万平方米，占全市住宅成交的43%；岛外住宅成交914套，面积约为9.37万平方米，占全市住宅成交的57%。???楼盘方面，据不完全统计，特房·美地雅登单盘成交306套；位于思明区的海峡国际社区A区成交81套，翔安区特房·锦绣祥安成交80套，湖里区的联发五缘湾1号成交63套；海沧区的海晟·维多利亚成交61套。其中特房·美地雅登和海峡国际社区A区的成交金额分别达到1.44亿和1.64亿元，联发五缘湾1号以63套成交量，交易金额也达到了1.63亿元；君临宝邸成交37套，交易金额达到1.13亿元；云顶至尊成交22套，交易金额也达到1.27亿元；???1月，各物业类型成交情况如下，写字楼成交83套，均价7139元/平方米；商场成交151套，均价12918元/平方米；车库成交1055套，均价3301元/平方米；厂房成交39套，均价1237元/平方米；其他成交14套，均价4158元/平方米；别墅成交6套，均价35857元/平方米。厦门月市场报告思明区1月住宅成交257套，比12月下跌48.91%。住宅均价17432元/平方米，比12月上涨2.87%。位居该区成交榜首的项目，依然是位于厦门本岛东海岸会展片区之地王级地段，超百亿大盘“海峡国际社区”。该盘1月单盘成交81套，均价19155元/平。君临宝邸位于排行榜第七位，本月单盘成交37套，均价20091元/平方米。???湖里区1月住宅成交213套，比12月少了19套。住宅均价为15021元/平方米，比12月上涨5.24%。本月该区的联发五缘湾1号成交63套，均价13960元/平方米；位于湖里枋湖片区吉家家世界对面的“鹭岛心筑”凭借户型小、总价不高加之交通便利的优势吸引购房者的眼球，开盘热销60%。鹭岛心筑（大洋雅苑）本月单盘成交37套，均价10641元/平方米。????海沧区1月住宅成交150套，比12月少了921套。住宅均价9298元/平方米，比上月下跌1.46%。本月该区的海晟·维多利亚成交量降幅较大，单盘成交61套，均价10704元/平方米，交易量降居排行榜第五。未来海岸·天心岛本月签约23套，均价为7516元/平方米。泉舜·滨海上城项目位居厦门海沧大道滨海高尚居住区，总建筑面积近15万㎡，10栋18-32层高层建筑，围合16000㎡的私家园林景观，尽揽厦门西海域壮阔海景、鹭江道CBD及海上花园鼓浪屿。泉舜·滨海上城本月签约15套，均价为8779元/平方米。厦门月市场报告集美区1月住宅成交183套，与12月成交量减少了351套。均价为9172元/平方米，比上月上涨5.87%。该区的古龙·御景成交60套，均价达10026元/平方米。本月位于集美区八号路的海景明珠成交52套，均价达9370元/平方米，交易量位于排行榜第六。荣获闽南地产年会标杆评选“2009厦门集美标杆楼盘奖”的泉舜·泉水湾本月签约26套，均价为10239元/平方米。???同安区1月住宅成交177套，比12月少了134套。均价6007元/平方米，比上月上涨0.55%。位于该区的西池小区D组团单盘成交32套，均价5022元/平方米。被誉为环东海域第一大盘的禹洲·大学城，其内部配套齐全，满足了社区内不同阶层人不同阶段的需求，一直受到众多看房客户的欢迎，项目本月成交29套，均价5479元/平方米。尚美花城本月签约19套，均价4769元/平方米。?????翔安区1月住宅成交404套，与上月多了291套。均价6093元/平方米，比上月下跌17.41%。本月该区的特房·美地雅登单盘成交306套，均价6194元/平方米；特房·锦绣祥安本月单盘成交80套，均价5349元/平方米；汇景新城中心本月单盘成交18套，均价8088元/平方米。2010年第一个月，厦门其他各区楼盘交易均有所下降，该区楼盘逆势而上，大放光芒，特别是该区的特房·美地雅登项目，成交量以绝对优势在众楼盘中独领风骚！厦门月市场报告厦门月市场报告厦门月市场报告厦门月市场报告厦门住宅量价齐跌2月成交917套岛外逾6成受春节影响，厦门2月住宅成交量价齐跌，共成交917套，交易量比1月份的1384套下降467套，环比下降达33.74%。同比2009年2月成交的4169套，下跌78%。住宅均价为10062元/平，同比09年2月的6193元/平，上涨62%；环比1月份的11259元/平，下跌10.64%，但仍稳居万元高位。住宅签约面积约10.32万平方米，总成交金额10.38亿。其中，岛内住宅均价14718元/平，比上月下跌9.82%，岛外住宅均价7378元/平，比上月跌0.66%。???2月，同安区以206套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。本月岛内住宅成交288套，面积约为3.77万平方米，占全市住宅成交的36.56%；岛外住宅成交629套，面积约为6.54万平方米，占全市住宅成交的63.44%。???楼盘方面，绿苑新城二组团单盘成交120套；特房·美地雅登成交116套；特房·锦绣祥安成交73套；同安大唐世家成交68套。???2月，各物业类型成交情况如下：写字楼成交160套，均价10427元/平方米；商场成交84套，均价20190元/平方米；车库成交574套，均价3903元/平方米；厂房成交15套，均价1329元/平方米；其他成交14套，均价19189元/平方米；别墅成交3套，均价36011元/平方米。厦门月市场报告思明区2月住宅成交151套，比1月下跌41.25%。住宅均价15034元/平方米，比1月下跌13.75%。位居该区成交榜首的项目，依然是位于厦门本岛东海岸会展片区之地王级地段，超百亿大盘海峡国际社区A区。该盘2月单盘成交39套，均价17432元/平方米。林海阳光成交25套，均价9533元/平方米。???湖里区2月住宅成交137套，比1月少了76套。住宅均价为14438元/平方米，比上月下跌3.88%。该区的联发五缘湾1号本月成交23套，均价14869元/平方米。据悉，联发五缘湾1号一期即将售罄，销售率达95%以上，现在售房源20余套，进入尾盘销售阶段；二期“熙岸”自11月面市以来持续热销，开盘当日销售过亿，之后陆续加推房源。厦门月市场报告海沧区2月住宅成交180套，比1月多了30套。住宅均价8416元/平方米，比1月下跌9.49%。2月该区的绿苑新城二组团成交120套，均价8133元/平方米。禹州·领海成交14套。据悉，绿苑新城二组团已于正月初三即2月16日开盘。该楼盘位于海沧新市区海沧大桥引桥第一站。二组团共有六栋，分别是8-13栋。由12-18层的纯板式建筑构成，户型面积有80-130㎡的中小户型，其中80-90㎡的小户型为主打。???集美区2月住宅成交91套，比1月成交量减少了92套。均价为9496元/平方米，比上月上涨3.54%。该区的古龙·御景成交47套，均价达10162元/平方米。春节期间古龙·御景的销售叫好，挑高户型均价13000元/平、平层均价9500元/平。另悉，项目一期已落架完毕，准现房实景呈现，二期工程建至三层。???同安区2月住宅成交206套，比1月多了29套。均价5906元/平方米，比上月下跌1.68%。位于该区的同安大唐世家单盘成交68套，均价6087元/平方米。尚美花城本月签约29套，均价4859元/平方米。?????翔安区2月住宅成交152套，与上月少了252套。均价6205元/平方米，比上月上涨1.83%。本月该区的特房·美地雅登单盘成交116套，均价6244元/平方米。2月26日，特房·美地雅登项目二期3、4、5号楼近300套房源也正式公开销售，6100元/平米的起价，虽比一个多月前的开盘价略高一些，但仍吸引了不少福安、福鼎、泉州、龙岩等地的客户前往购房。特房·锦绣祥安本月单盘成交73套，均价5290元/平方米。厦门月市场报告厦门月市场报告厦门月市场报告厦门住宅3月量价齐升成交3057套均价11158元XMHOUSE消息厦门楼市3月迎来小阳春，住宅成交量价齐升。本月住宅共成交3057套，比2月份的917套增加2140套，环比上升达233.37%。同比2009年2月成交的3697套，下跌17.31%。住宅均价为11158元/平，同比09年3月的7503元/平，上涨48.71%；环比2月份的10062元/平，上涨10.89%。住宅签约面积约33.77万平方米，总成交金额37.68亿。其中，岛内住宅均价15923元/平，比上月上涨8.19%，岛外住宅均价8194元/平，比上月上涨11.05%。???3月，湖里区以805套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。集美区成交784套，位居第二。本月岛内住宅成交1060套，面积约为12.95万平方米，占全市住宅成交的38%；岛外住宅成交1997套，面积约为20.82万平方米，占全市住宅成交的62%。???楼盘方面，位于翔安区的特房·美地雅登成