福星国际城项目传播思路发展商：福星惠誉提报：青铜骑士2009年2月11日1越多越多的广告公司越来越像开发商越来越多的开发商越来越像广告公司……2那么好吧，这次我们不是一家广告公司我们是一家洞察社会现象的杂志社，请叫我们《骑士周刊》让我们以新闻人的嗅觉、观察者的视角，客观的观察、理性的联想与您一起发现——国际城和它的诸种可能奥运会1奥运会才刚刚开始我们和奥运会有关吗？武昌和奥运会有关吗？项目和奥运会有关吗？我们这里说的奥运会并不只是一次体育的盛会他是一次国家情结，民族情结，城市情结压积的迸发通过它，我们看到了每一个参与者对自我改变的渴求“新北京，新奥运”是奥运精神渴望的改变“同一个世界，同一个梦想”是中国期待的改变奥运会让我们看到：每个人，都渴望改变——观察1——动的汉口，不动的武昌6年来，当我们反复深入武昌，印象里，尽是禅寺、东湖、黄鹤楼那样仪式般的静夹杂在历史、文化、艺术的巨大压强下，连声音都变得缓慢武昌和武昌人不可能对隔岸的动感熟视无睹，只能说，他们压抑了太久全武昌的人，都在等待一场城市的奥运，期待着改变——观察2——每一个项目，都需要大量的调查这次我们将同时面对很多不一样的人、不一样的价值观商酒资国本际业店派派办公城福市星公寓派派城市派福星派：投资者：私企业主、大型企业中高层管理人员、外地投资客；区域：武昌为主，武汉其他区域及外地来汉务工人士；使用者：“外地驻汉办事处”、家居产业、广宣媒体等；职业：私企业主、大型企业管理人员、金融企业高层、外地来汉出差高级管理人员等；特点：需求小面积高形象需求的客户。特征：福星品牌接受度高，或是品牌的资源性客户。特征：对城市资源的占有情况较为在意。资本派国际派消费者：周边人士、外地来汉人员；区域：区域外商务人士经营者：高档餐饮酒店、私企业主、其他区域成功经商人士；特征：文化程度较高、对意识形态方面兴趣度高。投资者：私企业主、大型企业高层管理人员、外地投资客；区域：武昌为主；特征：以消费和资本运作为主要的关联方式。企业高管；35周岁左右1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：到过上海，也到过深圳。2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：肯定是要差一些的，不管是市民素质，还是环境卫生，包括软硬件配套，都差距较大。3、问：您最希望徐东发生怎样的变化？答：应该是更时尚一些吧。公司前台，25周岁左右1、你平常逛街都在哪？答：因为是武昌人，基本上逛街都会在武昌。5、你认为汉口人会到徐东逛街吗？为什么？答：应该不会，一来路远了，二来汉口的选择更多一些，徐东相对单一了。自由职业者，30岁左右1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：到过2、问：如果在徐东这边规划一个大型商业，您更愿意它是一个什么感觉？答：自由，开放一点的3、问：您更习惯在哪里购物，经常逛徐东吗？答：习惯在汉口购物，有时候也会在徐东买，主要感觉徐东的整体商业氛围还是相对弱一些吧。公务员，32岁1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：基本上国内各个大城市都到过。2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：第一是人口素质，第二是软硬件配套设施，都逊色不少。3、问：您是否知道汉口的武汉天地，去过吗？印象怎么样？答;知道，但是没去过，感觉是个比较时尚的地方。4、问：如果在徐东这边规划一个，您更愿意它是一个什么感觉？答：应该是一个更自由，更舒适的购物场所。私营老板；40岁1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：到过2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：建筑方面都差不多吧，主要是软件上还差一点。3、如果在徐东这边规划一个大型商业，您更愿意它是一个什么感觉？答：更人文一点，主要是不管是整体布局还是服务设施，更完善一点。企业白领；35周岁左右1、问：对徐东片区的整体印象是什么样的？答：还是很繁华的。2、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：到过3、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：说不出来，但还是要差一点的。4、问：您是否知道汉口的武汉天地，去过吗？印象怎么样？答：没有到过，但是知道5、问：如果在徐东这边规划一个大型商业，您更愿意它是一个什么感觉？答：应该是更时尚和开放的一个区域。教师；30岁1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：都去过2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：感觉徐东还是满繁华的，但是有点乱，总体档次也不够高。3、问：您是否知道汉口的武汉天地，去过吗？印象怎么样？答：去那整过头发，感觉那是一个很时尚，很好玩的地方。4、问：如果在徐东这边规划一个，您更愿意它是一个什么感觉？答：更时尚和开放一点，让大家逛街能逛的很随意和开心。时尚小店店主；30岁左右；1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：去过。2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：还是没那边繁华吧3、问：你是否知道汉口的武汉天地，去过吗？印象怎么样？答：去过，感觉和徐东这边差不多。4、问：如果在徐东这边规划一个，您更愿意它是一个什么感觉？答：多采取一些能聚拢人气的措施。当然，租金不要太高了。全职主妇；35岁左右1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：本身就是上海人，广州和香港也都去过。2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：买东西没那么方便，东西的档次也没那边的好吧。3、问：你是否知道汉口的武汉天地，去过吗？印象怎么样？答：没有去过，也不知道。4、问：您最希望徐东能有一个什么感觉？答：时尚一点好一些吧。还有要开放一点。媒体记者；33岁1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：基本上都去过。2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么？答：城市整体发展程度，还是具有一些差距的。不管是时尚指数，还是繁华程度。3.、问：你是否知道汉口的武汉天地，去过吗？印象怎么样？答：去过，应该算是武汉一个比较高档并集中的商业项目。本身开发挺成功的。4、问：如果在徐东这边规划一个，您更愿意它是一个什么感觉？答：应该更具活力一点，更符合年轻人的喜好。研究生；27周岁1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：去过一部分城市，但了解不算深。2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：规划会差一点，商业氛围也没那么浓厚。3、问：你是否知道汉口的武汉天地，去过吗？印象怎么样？答：专门去看过，在武汉来说算是一个不错的商业区域吧。4、问：如果在徐东这边规划一个，您更愿意它是一个什么感觉？答：更具有内涵一点，更贴近国际时尚一点。私营老板；38岁；1、问：请问你到过如上海、香港、广州等一些相对时尚的城市没有？答：到过上海2、问：您觉得武昌特别是徐东，和这些城市比较起来，比较欠缺什么东西？答：细节上会相对弱一点。比如交通，比较拥挤，整体规划没上海那么好3、问：您是否知道汉口的武汉天地，去过吗？印象怎么样？答：去过4、问：如果在徐东这边规划一个大型商业，您更愿意它是一个什么感觉？答：应该把购物的环境搞好点，能够吸引更多人来玩。请允许我们这样看待：与其说是目标群调研，不如说是一次城市写真——观察3——很多人说，武昌人和汉口人真能感觉出差异。从谈吐，从仪态，从对城市的看法……我们说，差异化的根源不在人，在于这座城市大武汉的根本问题在于，它确实太大了。大武汉1从人居意义而言，城市不是一个地理概念，而应该是个人文概念；它不体现在你位于哪里，而体现在享受到了什么；它是你的情感、观念、文化和体验的容器，而不仅仅是身体的容器。城市发展的规律"滚雪球"运动由中心的一小团，随着球体在雪地上的滚动，雪球体也在急剧膨胀，这种幅射状的城区拓展过程，就是城市的自身发展过程。这一切是城市经济高度发展的结果。无一例外，国外，现今的中国，现今的武汉。美国著名城市学家简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》中告诉我们：一个城市究竟有没有生命力，实际上跟我们的建设密切相关。城市的流变1、战前的传统小镇—居住为本逐步形成的居住中心，居民彼此熟识。商业，办公都在百年的自然成长中诞生和发展。2、欧洲老城—顺应自然肌理城市采用了中轴对称，序列性，对比性和具有权威象征的主体建筑或雕塑群兴建。3、霍华德“田园城市”理论乡村包围城市，集体主义，生活于此工作于此，实质上是城和乡的结合体。4、伊犁尔·沙里宁的有机疏散理论便于聚居，又不脱离自然。为缓解由于城市过分集中所产生的弊病的关于城市发展及其布局结构的理论：把个人日常的生活和工作即“日常活动”的区域，作集中的布置；不经常的“偶然活动”的场所，作分散的布置。5、芒福德的区域观和自然观他提倡要让城市环境变得自然而适于居住。在他看来，绿色空间不仅满足了人们游憩休闲需求，更重要的是维系了自然环境本身的连续性。丧失了自然属性，人是不完整的，忽视人们对自然的需求，人性也是不完整的。新城市主义传统邻里开发(TraditionalNeighborhoodDevelopment)模式该模式主张设置精密的网状道路系统，街道不宜过宽，主干道宽度在10米左右，标准街道在7米左右，以便于步行者穿越。交通导向开发(Transit—OrientedDevelopment)模式,将居住、商业、办公和公共空间组织在一个步行的环境中。通过公共快速交通组织起来的网络将多个TOD社