传承与超越传承与超越Inheritanceandbeyond荣新-柠都新城二期项目定位及战略发展建议荣柠都项目负责人：段勇刚项目负责人：段勇刚先生先生新新城前言中中国楼国楼市，市，风风起云涌起云涌20072007疯疯狂，狂，20082008低迷，低迷，20092009惊叹惊叹20102010，四川安岳，我，四川安岳，我们试图们试图去倡去倡导导或引或引领领一一种种居住文明居住文明一一种种能挑能挑战现战现存存规则规则的价的价值值体系体系一一种种能回能回归业归业已消失的物已消失的物业业价价值评值评定的定的标标准准就像……就像……华侨华侨城之于深城之于深圳圳蜀都新城之于成都蜀都新城之于成都荣柠都新新城本项目团队介绍荣柠都新新城服务承诺书谨呈：荣新集团：首先，谨代表团队向贵公司的诚意合作表示衷心感谢！为充分发挥团队专业地产运营机构的作用、自觉加强行业自律、树立我司良好的企业形象，现谨向贵司公开承诺：?一、提供的全部认证材料真实、完整、准确；二、我司获得批准从事的每项业务均符合国家法律、法规的规定；?三、针对合作项目业务服务，严格遵守行业服务准则；?四、对于合作项目服务全过程的质量，实行严格把控;?五、合作项目调研结果，团队只提供决策参考，决定权归属开发商所有；?六、合作项目的任何成果、报告如需对社会公布或宣传，须征得开发商同意；?七、合作项目有关人员未经开发商同意不得将项目资料与结果向任何人、单位、机构泄露。?我们将严格遵守本承诺，如有违反，自愿接受处罚，并欢迎贵司全程监督。荣柠都新新城团队成员介绍团队成员介绍李志军、段勇刚建筑规划设计师：李高洁建筑规划设计师：李高洁建筑规划设计师：李高洁女士女士女士市场：龙龙策划：付侠黄静徐枭王俊杰魏琪然张倩建筑设计师：李高洁荣柠都新新城团队成员介绍团队成员介绍李志军李志军先生先生规划学本科专业毕业，规划学本科专业毕业，99年地产操作。年地产操作。曾在广州、东莞、佛曾在广州、东莞、佛山山、成、成都等都等策划操作策划操作多个大型多个大型地产项目，曾任地产项目，曾任知名知名公司项目公司项目总总监、营监、营销总销总监监等职等职务，对务，对大盘大盘、高、高端别墅端别墅、、顾问顾问项目有项目有丰富丰富的操的操盘盘经经验验。。代代理理负责项目：负责项目：广州广州::锦绣香江（别墅）锦绣香江（别墅）、、时时代代依云小镇（别墅）依云小镇（别墅）、、南航明珠雅苑南航明珠雅苑、、南沙境界（别墅）南沙境界（别墅）、、理理想蓝堡想蓝堡国国际花园际花园、、天马河天马河国国际际公公馆（别墅）等馆（别墅）等成成都都::保利保利公公园园198198别墅（别墅）别墅（别墅）、、万万科科?魅力之城?魅力之城、、中铁瑞城?中铁瑞城?新新界界、心、心怡?紫晶城怡?紫晶城、、青房?青房?尚瑞天韵尚瑞天韵商业商业写字写字楼项目楼项目::广州广州天河娱乐天河娱乐广场、广场、天河摩登百货天河摩登百货、、番禺万博中番禺万博中心、东莞心、东莞第第一国一国际等际等顾问顾问负责项目：负责项目：成成都都CBDCBD区域区域地地下空间下空间规划规划利利用、用、炎炎华华置信崇置信崇州州别墅别墅项目、项目、中信绵阳中信绵阳高高尔夫尔夫项目、一项目、一航瑞赛航瑞赛成成都南都南部新部新城综城综合合体体项目、项目、中铁中铁二二局局自自贡沿滩贡沿滩新新城城66平方平方公公里里的的大大规规模土模土地地综综合开发合开发总体总体、、中交中交集集团资团资阳阳新新城城市开发市开发5050平方平方公公里里整整体体运营策划运营策划等等。。荣柠都新新城团队成员介绍团队成员介绍段勇刚段勇刚先生先生房房地产营地产营销销本科专业毕业，从业经本科专业毕业，从业经验验77年年曾在新曾在新疆疆、成、成都都、、德阳等德阳等策划操作策划操作多个大型多个大型地产项目，曾任地产项目，曾任知名知名公司策划公司策划总总监、项目监、项目总总监监职职务，服务过务，服务过多多家一家一线品牌线品牌开发商，有开发商，有丰富丰富的操的操盘盘经经验验。。代代理理负责项目：负责项目：成成都花园都花园··上城上城、、光光华华馨馨地、地、海峡海峡新新城博物城博物志、志、海峡海峡新新城城··外滩外滩、、都都市市水岸水岸、、万万科科··金色金色家家园园、、上上东东锦城锦城、四、四汇汇集团集团汇乐汇乐国国际际..万基金蓝湾万基金蓝湾商业商业写字写字楼项目：楼项目：远鸿远鸿··锦天锦天国国际际。。西街坊西街坊··醉江湖醉江湖、、温江时温江时代广场、代广场、乌鲁木齐乌鲁木齐家家乐福乐福、、惠惠州州沃尔玛沃尔玛、、映日荷映日荷花花、、天盛天盛··壹中壹中心、龙心、龙湾湾生生活活广场广场前期前期产产品品定位项目：定位项目：珠江珠江国国际际新新城城、、锦绣森林锦绣森林，，力迅力迅领筑领筑荣柠都新新城团队成员介绍团队成员介绍付侠付侠女士女士房房地产营地产营销销本科专业毕业，从业经本科专业毕业，从业经验验55年年任任职职成成都知名都知名代代理理公司公司担担任资任资深深策划师、项目经策划师、项目经理职理职务，服务过务，服务过多多家一家一线品牌线品牌开发商，有开发商，有丰丰富富的操的操盘盘经经验验。。全程全程直直接负责项目：接负责项目：首首创爱这城创爱这城、、万万科科魅力之城魅力之城、龙、龙湖弗莱明戈湖弗莱明戈，龙，龙湾湾生生活活广场、广场、上上东东锦城锦城、、商业商业写字写字楼项目：楼项目：力宝大厦力宝大厦、龙、龙湾湾生生活活广场、广场、前期前期定位项目：定位项目：珠江珠江国国际际新新城城、、交大金府路交大金府路项目，项目，鑫苑名鑫苑名家家荣柠都新新城团队成员介绍团队成员介绍龙龙龙龙先生先生工工程程管理管理本科专业毕业，从业经本科专业毕业，从业经验验33年年任任职职成成都知名都知名代代理理公司公司担担任资任资深深策划师策划师职职务，服务务，服务多多家家品牌品牌开发商开发商..代代理理负责项目：负责项目：成成都花园都花园··上城上城、、海峡海峡新新城城、、万基金蓝湾万基金蓝湾..力迅力迅领筑领筑荣柠都新新城团队成员介绍团队成员介绍张倩张倩女士女士：：进入房进入房地产行业地产行业近近66年，有年，有丰富丰富的团队的团队管理及渠道管理及渠道营营销销策划经策划经验验。曾任。曾任职职全国一全国一线房线房地产地产代代理理公司任高公司任高级级策划师，先策划师，先后后服务于服务于多多家家品牌品牌开发商。开发商。全程服务的项目：全程服务的项目：龙龙湖弗莱明戈湖弗莱明戈，，中铁瑞城中铁瑞城新新界界，，远鸿锦天远鸿锦天国国际际、心、心怡紫晶城怡紫晶城、、万万科科魅力之城魅力之城..中粮御嶺湾中粮御嶺湾..半岛城邦半岛城邦..汇乐汇乐国国际际前期前期服务项目：服务项目：国国奥村奥村、、荣柠都新新城建筑设计师介绍建筑设计师介绍李高洁李高洁女士女士：：西南科技大学城市规划专业本科毕业丰富的规划设计经验，对各种规划设计规法均较为熟悉，能对方案起到重要指导作用。具有深厚的建筑设计技能，与房地产策划融会贯通。从事建筑设计、房地产策划等行业，专业针对建筑设计方案，概念性理念以及较强的理性和分析能力，参与多项大型共建、民建项目的方案设计，及成都市地产策划项目的前期工作。曾参与昆明环滇池环境保护规划、温州滨海工业区规划、上虞市曹娥江西岸组团城市设计、成都市东大街城市设计、浙江金华澳洲风情小区规划设计等多个规划设计项目。荣柠都新新城团队成员介绍团队成员介绍魏琪然魏琪然女士女士：：进入房进入房地产行业地产行业近近22年，曾任年，曾任职职成成都知名房都知名房地产代地产代理理公司任策划师，先公司任策划师，先后后服务于服务于多多家家品牌品牌开发商。开发商。代代理理服务的项目：服务的项目：风风尚尚国国际际..西街坊醉江湖西街坊醉江湖、、城南晶座城南晶座荣柠都新新城团队成员介绍团队成员介绍黄静：黄静：市场营市场营销销专业毕业专业毕业入入行行22年，本项目市调专员年，本项目市调专员王俊杰：王俊杰：市场营市场营销销专业毕业专业毕业入入行行11年，年，本项目市调专员本项目市调专员徐枭：徐枭：土木工土木工程专业毕业程专业毕业入入行行11年年，本项目市调专员，本项目市调专员荣柠都新新城11新城本体及使命?新城本体分析及项目肩负的历史使命报报22市场认识?宏观市场研究告告?安岳市场分析33客户透视构构?成交客户特征、潜在客户需求及专业人士访谈4定位及物业发展建议成成4?产品定位、物业建议55运营策略?营销体系、推广及执行策略荣柠都新新城Part:1Part:1新城本体与历史使命荣柠都新新城1新城属性界定荣柠都新新城项目地块靠普州大道，319国道、工业大道项目属性，且处于安岳政府重点打造的南山新区核心板块，具有较大的发展潜力。荣柠都新新城本项目规划为一个集政府中心、住宅、商业、商项目属性务、酒店、休闲娱乐等为一体的规模大、档次高、功能全的新城综合体。项目二期项目一期本项目荣新集团进入安岳市场的首个项目占地：1000余亩总建筑面积：150-200万㎡整体容积率：2.54荣柠都新新城//新新城城新新中中心心/1000/1000亩综亩综合合体体安岳南山新区的1000亩足以影响城市发展足以推动区域价值构建与升级不应一开始就掉落到以城以城市运营的市运营的眼光打造南眼光打造南细节层面问题山山新新城城荣柠都新新城属性界定//城城市运营市运营荣柠都新新城城市运经济的发展对城市空间的需求开始扩大营背景，各个城市纷纷制定了“新城计划”2004年，安岳城市总体规划将岳阳镇、石桥铺镇、永顺镇及城北乡范围确定为城市规划区，面积为209平方公里。老城新城荣柠都新新城城市运在全川各大城市的城市化进程中，新营背景区规划、实施掀起了新城建造的高潮。成都?南部新城?蜀都新城?