绿色建筑内涵/标准及其实施TheDefinition,StandardandOperationoftheGreenBuild东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C主持的各种研究项目?现代房地产投资风险和优化决策系统研究(NSRF)?建筑企业现代化管理模式及信息系统研究(NSRF)?基于Extranet项目全寿命集成信息系统研究(MOC)?21世纪大型承包商综合竞争力评价系统研究(MOC)?WTO主要成员建筑市场准入和技术性壁垒分析与对策研究》(MOC)?国际建筑市场准入与技术壁垒分析(MOC)?国家标准《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）(MOC)?江苏省住宅产业发展战略与技术经济政策研究(JS)?绿色生态小区的生态技术及应用研究》(JS)?绿色生态住宅小区环境性能评价体系研究(JS)?南京市房地产市场预警系统模型和方法研究(NJ)?大型房地产企业组织架构优化和管理流程再造(NJ)?江苏省构筑建筑强省经济技术指标体系研究(JS)东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C主编出版的专著和教材?《建设工程合同管理》（中国建工出版社）?《国际工程承包与项目管理》（江苏科技出版社）?《工程建设合同与索赔管理》（科学出版社）?《现代房地产开发与经营》（江苏科技出版社）?《房地产估价方法和实务》（东南大学出版社）?《涉外房地产》（大连理工大学出版社）?《房地产投资风险与决策》（东南大学出版社）?《房地产投资决策与风险防范完全手册》（城市出版社）?《土木工程合同管理》（东南大学出版社）?《现代房地产绿色开发与评价》（江苏科技出版社）东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C其他工作?参加国际工程项目的承包与管理实践工作?在香港理工大学、英国等大学开展国际合作研究?参加建设部监理工程师资格考试命题工作?参加建设部施工合同示范文本起草和修订工作?参加国家标准建设项目管理规范的编写工作?参加全国高校工程管理专业的评估工作?参加全国监理工程师、造价工程师、房地产估价师、房地产经纪人等注册考试培训工作?策划并成功运作全国第一个绿色生态住宅小区的开发和研究工作?大型房地产企业管理和项目管理诊断咨询研究等东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C绿色建筑内涵/标准及其实施TheDefinition,StandardandOperationfortheGreenBuild东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C1传统建设项目存在的开发问题2建设项目(行业)与资源能源环境问题3建设项目与国家法律法规要求4国内目前与绿色建筑有关的奖项5建设项目与绿色开发和评价6绿色建筑的定义及内涵7绿色建筑技术标准和评价标准8绿色建筑的策划与实施9国内外典型绿色建筑及其技术特点东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C1传统建设项目存在的开发问题?重视项目规划设计施工阶段，忽视项目运行维护及拆除阶段,重视项目建设，忽视项目全过程管理?重视项目环境和景观理念推广，忽视项目全过程环境影响分析和控制?重视项目三大传统目标控制，忽视项目环境目标控制?重视项目建设成本，忽视项目环境成本,重视项目销售价格，忽视项目全过程运营费用?重视项目实体质量，忽视项目室外环境质量和室内空气质量?重视质量管理体系建设，忽视环境管理体系建设?重视项目利益和阶段目标，忽视项目整体和长期目标和产品未来价值?重视项目经济效益，忽视项目环境和社会效益?政府尚未建立有效的项目环境管理和控制程序，削弱了参与方环境管理责任东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C本研究是基于：?传统建设项目存在的环境问题?法律法规的不断建立和完善?消费者对人居环境的新要求?管理者对最佳人居城市的要求?建设项目开发实践提出的新课题?国际发展趋势及与国际惯例接轨的要求东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C研究目的?深入分析国际绿色建筑评价的现状及发展趋势?提出和界定绿色建筑的内涵和外延?建立绿色建筑环境性能评价模式和制度?建立绿色建筑环境性能评价体系和方法?提高建设项目的内在品质和长期价值东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C2建设项目(行业)与资源能源环境问题?全球/中国主要环境问题?建筑行业环境问题?建设项目环境问题?项目建设与环境保护东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C温室气体的大量排放，导致气体组成、总量温室效应与发生较大改变，引起温室效应增强，使得气候异常，全球性气温升高。专家估计，到2030气候变化年全球气温将比现在升高2~5度，造成海平面上升20~140厘米。臭氧层破坏专家认为，臭氧总量每减少10%，紫外线辐射20%全球强度便可增大。环境海洋污染全世界每年向大海悬浮物和溶解盐类200亿吨，330640问题垃圾和污水中的有机物万吨，船舶垃圾吨，塑料集装箱500万个，包装材料2万多吨，生物多样塑料网、绳、救生衣13万吨。性破坏专家估计由于环境等原因，到2050年将有25%的物种陷入绝境，6万种植物濒临灭绝。生态环当前土壤沙漠化每年以5~7万平方公里的速度境恶化扩张，世界森林面积每年减少1%。全球主要环境问题东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C对322个城市的环境监测表明，72%城市空气质量处于3类和超3类标准状态，80%的城市居民生活在大气质量较差的环境中。全球空气大气污染污染严重的50个城市中，中国有31个，其中污染最严重的10个城市中中国有8个，酸雨覆盖面积约占国土面积的30%以上。中国水体污染七大水系和太湖、巢湖、滇池中不适合饮用的河环境段已超出60%，地下水污染面积达50%，近问题海水域遭到大范围污染，江河入海口和城市附近海域3类和劣3类占60%全国城市垃圾在1。4亿吨以上，垃圾粪便处垃圾污染理率只有49%，其中无害化处理率只有10%噪音污染我国有2/3的城市居民生活在超标噪音环境中中国主要环境问题东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C建筑行业环境问题大规模的工程建设活动是以消耗大量的自然资源以及造成沉重的环境负面影响为代价的。工程建设活动常常与环境质量的下降紧密相联，如造成：1水污染2空气污染3噪音污染4光污染5资源和能源大量消耗6产生各种废弃物7有毒有害物排放8火灾、爆炸发生9损害身体健康和安全等东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C建设项目要占用大量土地我国领土面积与美国大抵相同，却要安排解决5倍于美国人口的住房问题。据统计，每增加一个城镇人口，住房居住用地需增加18～20平方米，城市建设以及相应的生产设施和生活服务设施用地需增加100平方米。东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.C建设项目是能耗大户发展中或发达国家建筑能耗都占国家总能耗的30%～40%，我国目前能源的消耗量居全球第二。我国建筑业能耗巨大，能源浪费现象十分严重。与发达国家相比，我国住宅外墙耗能是他们的4～5倍，屋顶耗能是2.5～5.5倍，外窗是1.5～2.2倍，门窗空气渗透量是3～6倍，总能耗是3～4倍。但我国人均能源资源占有量不到世界人均水平的二分之一。东南大学建设与房地产研究所TheResearchInstituteofConstructionManagement&RealEstateSoutheastUniversity,P.R.