Ⅰ一、时代精神每个时代都有不同的关键词这个时代就是“商业”二、三十年代的时代精神是“革命”四、五十年代的时代精神是“解放”八十年代的时代精神是“浪漫”九十年代的时代精神是“改革”而这个时代精神是“商业”当下商业成为最流行的单词，诸如股票、房产、通货膨胀、银根紧缩等等与商业相关的书琳琅满目，《跌荡一百年》、《货币战争》、《蓝海战略》等并且诸如于丹《论语》新说现象盛行，折射出商业行为内涵二、外滩每个人心中都有一个外滩外滩一直是商业的政治和拼搏的外滩是表象，而素有“东方华尔街”之称是内涵李鸿章支持盛宣怀创办中国通商银行沙逊散钱购买频临绝望的商人的企业20世纪初外滩发展成为盛极一时的十里洋场有诸多银行、保险、金融机构落户外滩当代外滩具有商业头脑的精英纷纷选址外滩从而有了外滩3号、6号、18号等顶级商业三、华润华润是时代的发现者和筑造者作为具有国企背景的企业华润肩负社会责任感、历史使命感被委任与人类历史文明发展进程的重要角色与社会民生息息相关的多元化产业经营行业涉及诸如地产、电力、零售（万家超市、雪花啤酒)、建材（华润水泥）、纺织等相比万科、星河湾华润则更具社会责任万科，星河湾所关注的仅限于地产行业内万科注重建筑对生活的意义星河湾则注重产品品质对生活的意义华润总是希望在完成行业本职工作的同时，给这个时代留下些什么华润作为时代的发现者和筑造者打造华润·外滩九里，不仅注重产品本身也关注所提供的生活方式更重要的是同时注重社会责任和历史使命感四、客群每个时代都有主角当下时代主角是商业主角每个时代关键词不同所造就的主角也不同革命时期的梁启超、孙中山解放时期的毛泽东改革开放时期的邓小平当今时代主角是柳传志、马云、江南春、陈天桥……充分印证商业领袖为当代主角五、核心使命感、责任感时代呼唤华润作为提倡者、发起者、号召者和时代主角在一起让所有时代主角让更多的人完成“小我”作为融入到“大我”成就精神内含——时代需要主角OR定位时代人物邸座这里是商界领袖居住的平台全球企业家官邸ORSLOGAN时势造主角激荡时代精神六、产品空间:文化的多元包容性户型:功能和形式并重精装修：居住的艺术超越性声色顾问时代精神（商业精神）达利雕塑国际性FRASERS酒店管理服务新古典主义建筑风格古典皇家园林传承性全石材立面Ⅱ一、CF1价值篇概念外滩是时代精神的符号，但不免被误读和旁解，在此，以【华润·外滩九里】的角度，从新审视外滩对于这个时代的价值，外滩主角对于这个时代的定义，是以【华润·外滩九里】对于这个时代的意义。执行通过外滩的广角画面和特写，穿越外滩时空，将外滩每个时代的闪光记忆展现出来，凸显外滩的独特地位和精神代言，并最终落在【华润·外滩九里】的价值观上。文案很多人都记录过外滩但很少有人能让外滩记录很多人都谈论过外滩但很少有人值得在外滩谈论这从来不是冒险家的乐园也不是游戏者的圣地更会不是过客的港湾外滩，仅属于真正读懂外滩的人时势造主角【华润·外滩九里】激荡时代精神【华润·外滩九里】2传承篇概念外滩一直是中国乃至世界的商业核心，商业精神的代言者，而这个时代的精神就是商业精神，通过一系列外滩的影响中国和世界的商业历程，凸显外滩的核心价值，并最终带出【华润·外滩九里】是为这些掌握了商业精神的人建造的房子。执行根据时间节点的脉络，将外滩的著名建筑和著名商业事件联系起来，画面是以此还原一个个事件片段，最终落在【华润·外滩九里】，以一种使命感和历史对接。文案（镜头由时间轴沿着外滩建筑一路过去，最终定格【华润·外滩九里】）1口播：有人在这创建国家根基字幕：1897年李鸿章盛宣怀成立中国第一家银行“中国通商银行”2口播：有人在这开启商业王国字幕：1900年荣氏兄弟开办中国第一个面粉厂3口播：有人在这改朝换代字幕：1912年孙中山大清银行更名中国银行4口播：有人在这扬威世界字幕：1923年吴蕴初中国味精打败日本味之素5口播：有人在这开创第一字幕：1984年中国第一支股票上市激荡时代精神6口播：【华润·外滩九里】为激荡时代的主角而造字幕：【华润·外滩九里】二、3D片创意（——传承启迪篇）概念纯产品和纯精神的分割形式，不适合高端地产的做法，而应该将二者合二为一，通过自然的方式，把精神和产品完美展示。在此以过去的主角和现在未来的主角的视线，通过时空转换的方式，表达外滩的时代精神和【华润·外滩九里】的时代价值。脚本第一部分——外滩商业历史20秒一个广阔而宏大的外滩视觉，在阳光下展开，出现那些著名的辉映着光芒的万国建筑群。然后一个个特写，并根据年代事件展示每一栋建筑1910年外滩3号1930年外滩8号19nN0年外滩N号……第二部分——从对时代精神的解读来描述【华润·外滩九里】2009年华润·外滩九里1【华润·外滩九里】的大门外，充满原石质感和华美铁艺的大门，大门变幻成外滩商业大道之门，30、40年代的汽车和人物川流不息，各种各样的老上海招牌依次出现。2【华润·外滩九里】的石质墙面，出现一堆衣着考究的人物，站在某外滩石质建筑前随着烟花升起，剪彩一间公司的成立。3皇家园林，一幕绿意盎然又极尽奢华的气派场景，一个长衫打扮的孩子跟在一位老人身前，一个孩子拿着一张大公报呼叫着跑来递给一位老者，报纸上正是《佛手味精打败日本味之素》的报道4大堂，看到艺术而恢弘的穹顶，切换画面。老式照相机的镁光闪过，中外商业绅士汇聚一堂，正见证着一个历史性的签约仪式。5转到【华润·外滩九里】的房顶，在游泳池边俯瞰余辉下的外滩，一种时光交错的感觉，现代而发达的外滩和古典而精致的外滩呈现在眼前。6镜头拉远，出现外滩、陆家嘴、世博园全景，而【华润·外滩九里】的处于中央。7【华润·外滩九里】LOGO，广告语1【华润·外滩九里】的大门外，充满原石质感和华美铁艺的大门，大门变幻成外滩商业大道之门，30、40年代的汽车和人物川流不息，各种各样的老上海招牌依次出现。2【华润·外滩九里】的石质墙面，出现一堆衣着考究的人物，站在某外滩石质建筑前随着烟花升起，剪彩一间公司的成立。3皇家园林，一幕绿意盎然又极尽奢华的气派场景，一个长衫打扮的孩子跟在一位老人身前，一个孩子拿着一张大公报呼叫着跑来递给一位老者，报纸上正是《佛手味精打败日本味之素》的报道4大堂，看到艺术而恢弘的穹顶，切换画面。老式照相机的镁光闪过，中外商业绅士汇聚一堂，正见证着一个历史性的签约仪式。5转到【华润·外滩九里】的房顶，在游泳池边俯瞰余辉下的外滩，一种时光交错的感觉，现代而发达的外滩和古典而精致的外滩呈现在眼前。6镜头拉远，出现外滩、陆家嘴、世博园全景，而【华润·外滩九里】的处于中央。激荡时代精神7【华润·外滩九里】LOGO，广告语旁白时代，恒行向前时代，造就了多少传奇故事并因这一个个故事传承至今时代精神藏在那一扇大门中流传着时代精神藏在那一块块原石中记录着时代精神藏在那一片园林中生长着时代精神藏在那一道穹顶中展示着时代精神藏在外滩里需要这个时代的主角去发现去传承去超越时势造主角【华润·外滩九里】激荡时代精神【华润·外滩九里】三、小楼书框架序：时代主角时代精神（1P）讲述这个时代商业精神关键词：传承、国际、包容、超越过渡文字：这里不属于时代。这里本来就是时代。第一部分：本案对时代精神和外滩商业精神的理解素材1：外滩商业之轴素材2：【华润·外滩九里】生于时代立于外滩素材3：以时代精神造时代豪宅过渡文字：外滩商业时代骄子。第三部分：本案作为时代豪宅的界定标准（建筑）素材：外滩原石地标传承时代风范（）素材：新古典主义人类建筑美学未来（）素材：细节建筑的价值感与光华所在（）31P41P51P第三部分：本案作为时代豪宅的界定标准（园林）素材6：古典园林装载现代人居梦想（1P）素材7：原石精材，手工御制（1P）（公共空间）素材8：空间艺术恢弘大堂（1P）（室内空间）素材：人类营造生活至高标准舒适（）（精装修）素材：奢华不在他处居住即艺术（）91P101P第三部分：本案作为时代豪宅的界定标准过渡文字：时代为人划分主次人为时代创造风云。第四部分：本案作为时代豪宅，能提供超越界面（服务）素材：酒店式服务，世界豪宅的待客之道（）素材：声色顾问超越豪宅（）素材：永久收藏，世界级艺术大师达利跋：【华润外滩九里】为时代立传（）11frasers1P121P13——·1P四、看房通道以时间为轴，将在外滩著名建筑里发生的所有商业大事，件沿着发展脉络展出，并通过适当的文字描述，形成一道外滩商业精神墙，凸显【华润·外滩九里】的时代豪宅地位。-1第一款第一款-2第一款效果-2第二款五、企业品牌墙六、户型折页封面封底内页THANKS!