十六铺先有十六铺，后有上海滩上海高力物业顾问有限公司零售物业代理及咨询部2009年1月十六铺－－外滩聚宝盆中心WW豫园外滩NN十六铺十六铺SS世博园陆家嘴EE目录1项目总览2项目区位3项目优势项目位置南京东路步行街人民广场老外外滩滨江餐饮滩淮海路豫园陆家嘴中央商务区本案十六铺项目四至?东临黄浦江?西至中山东路往世博园?南至东门路?北至新开河路项目概况项目效果图地上建筑面积4,992㎡地下建筑面积63,109㎡地下一层19,020㎡地下二层20,173㎡地下三层20,579㎡总建筑面积68,101㎡电梯数42个停车位367个（具体面积及数据以实际为准）项目预计开业时间：项目预计开业时间：20102010年年一季度一季度项目商业规划1F地上建筑B地上建筑C地上建筑A栋－栋栋主题西餐3F亚洲料理主题中餐B1娱乐/零售候船区A零售餐饮、休闲娱乐候船区C餐饮B2精品酒店配套设施特色零售特色零售餐饮、茶馆主题餐饮B3367个停车位SS地上商业布局地上建筑A栋地上建筑B栋地上建筑C栋主题西餐亚洲料理主题中餐3F天台3973F天台4533F天台8353F1903F1763F.2002F6072F6482F11711F5771F5601F863小计1374小计1384小计2234单位：平方米地下商业布局地下一层平面图餐饮：2819M2零售：241M2娱乐/酒吧：2363M2地下二层平面图餐饮：2211M2特色茶馆：1698M2零售：1331M2项目效果图地上建筑C效果图地上建筑A效果图地上建筑C效果图地上建筑C夜景图项目局部效果图项目夜景效果图项目效果图目录1项目总览2项目区位3项目优势项目区位外滩滨江餐饮老外滩204地块交通枢纽陆家嘴中央商务区8-1地块本豫园案十六铺位于老外滩以南、豫园十六铺位于老外滩以南、豫园以东、陆家嘴以西、董家渡以以东、陆家嘴以西、董家渡以董家渡北的北的外滩中心地段外滩中心地段。。项目周边项目204地块8－1地块204地块?离项目最近的204地块，计划于2011年建造18万平方米高品质商务楼宇和4万平方米的零售和餐饮设施；?8-1地块将规划27万平方米的外滩国际金融服务中心，成为黄浦区政府重点规划项目。届时从外滩向南延伸的浦西金融服务聚集区届时从外滩向南延伸的浦西金融服务聚集区将坐落于十六铺西面，与陆家嘴相互辉映。将坐落于十六铺西面，与陆家嘴相互辉映。8-1地块项目周边项目Indigo精品酒店酒店效果图IndIndigigoo精品酒店精品酒店?紧邻项目南端的原大楼将被改造为南外滩最新的精品酒店。本酒店由世界知名的国际酒店管理公司——洲际酒店集团（IHG）管理，使用HotelIndigo品牌。?该酒店将于世博会开幕前开业。游艇码头效果图十六铺北目录1项目总览2项目区位3项目优势十六铺游船码头商机无限外滩夜景实景图2008年1-9月份，十六铺码头累计客流量为133.4万人次、9499个航班，同比分别增加10.25%、12.27%。游游船船经济在经济在国际上被国际上被称称为为““漂浮在漂浮在黄金黄金水道水道上的商上的商机机””作作为上海国际为上海国际航运航运中心建设规划中的十六中心建设规划中的十六铺铺水水上上旅游码头旅游码头，设有，设有1212个个泊泊位位，建成，建成游船码头效果图之之后，将后，将承担起承担起游游船船旅游旅游集集散散中心中心的的功功能能。。此此外，外，还还将将利利用用码头泊码头泊位设置世博园位设置世博园区外区外水水门门一一处处，为，为游客提供游客提供一个一个轻松轻松的的沿沿外滩外滩游游船交通船交通去去世博世博会会。。游船码头效果图码头候船区地下一层A区VIP候船区地下候船区A地下夹层C区VIP侯船室地下候船区C外滩步行街人潮涌动十六铺?旨在美化外滩，缓解交通堵塞的外滩步行街改造工程已经启动。?2010年世博会开幕时，游客们将能够从老外滩步行前往世博会址。?十六铺处在整条步行街的中心位置。外滩外滩外滩外滩游客游客游客游客人人人人潮涌动潮涌动潮涌动潮涌动，十六铺人，十六铺人，十六铺人，十六铺人流源源不断！流源源不断！流源源不断！流源源不断！紧邻外滩最大交通枢纽十六铺地区将十六铺地区将形形成外滩地区成外滩地区最大的最大的综合综合交通设施集交通设施集群群??外滩交通枢纽与项目外滩交通枢纽与项目在负在负二层二层直接连直接连通通。。地面城市景观绿地??交通枢纽建筑面积交通枢纽建筑面积共约共约44..55万平方米，地面为公万平方米，地面为公共绿共绿地和地和下下沉式沉式广场，地下广场，地下共共三层。地下部三层。地下部分分与十六铺与十六铺水水上上旅游旅游中中心、中山东二路地下心、中山东二路地下空空间间全全部部打打通，通，三三者共同形者共同形成外滩成外滩终终端地区的一个端地区的一个综合综合交通设施集交通设施集群群。。??交通枢纽交通枢纽共共设有四个公交总设有四个公交总站站、、1111个个游客登游客登车点、车点、100100个个地下一层公交枢纽和旅游旅游大大巴巴停车位，将成为外滩地区停车位，将成为外滩地区最大的地面交通集最大的地面交通集散散地地和下沉式广场。。地下二层旅游车上下客交通枢纽地下三层旅游车停车中山东二路地下空间十六铺外滩交通枢纽B1效果图B2效果图效果图中山东二路地下空间行人和行人和游客可游客可通通过过中山东二路地下中山东二路地下空空间间穿梭穿梭于外滩交通枢纽和十六铺。于外滩交通枢纽和十六铺。外滩停车空间整体规划外滩停车场一览本项目：367个小汽车停车位项目建成后，与旁交通枢纽：100个大巴停车位边的地下空间连接将提供近800个停中山路地下空间：314个停车位外滩空间车位，十六铺区域将成为进出外滩的本项目集散中心外滩空间：260个停车位交通枢纽董家渡外马路地下空间：160个停车位中山东二路地下空间董家渡外马路地下空间改造后的外滩十六铺地区将十六铺地区将拥拥有外滩最大的停车有外滩最大的停车空空间间外滩四大广场规划平台与坡道在人行道与防汛空箱之间增设中间高度的平台与坡道，?平台与广场的设置将提升整平台与广场的设置将提升整提供更好的外滩建筑观赏场个外滩的形象，对外滩整体个外滩的形象，对外滩整体所和人流活动休憩空间。的商业环境有积极的影响，的商业环境有积极的影响，吸引更多的人流，为本项目吸引更多的人流，为本项目陈毅广场带来潜在消费者。带来潜在消费者。将比现状扩大一倍，增加休闲、观景空间节庆广场提供观赏外滩历史建筑和举办节庆活动的场所信号台广场十六铺展示外滩历史变迁十六铺紧邻十六铺紧邻两两大广场（大广场（节庆节庆广场、广场、信号信号台广场），景台广场），景观旅游价值巨观旅游价值巨大大外滩270度景观尽收眼底十六铺地理位置十六铺地理位置得得天天独厚独厚，，270270度度视角视角，坐，坐拥拥新老外滩和浦江新老外滩和浦江两岸无两岸无限限美美景景！！项目设计独特地下地下空空间间凭借独凭借独特的设计，特的设计，自然采光自然采光，，营营造造自自由、由、舒适舒适、人、人性化性化的休闲的休闲消费环境消费环境Contact上海申江资产经营管理有限公司ShanghaiHuangpuRiverBanksAssetManagementCO.,LTD.张晋虎王擎上海申江资产经营管理有限公司上海申江资产经营管理有限公司电话:(8621)68588315电话:(8621)68588353传真:(8621)68589628传真:(8621)68589628手机(86)13564692035手机(86)13601693877E-mail:zhangjh@hpjbanks.comE-mail:wangq@hpjbanks.com上海高力物业顾问有限公司零售物业代理及咨询部ColliersInternationalShanghaiRetailDepartment林明瀚SIMONLAM黎镇国WALTERLAI零售物业代理及咨询部－华东地区/董事零售物业代理及咨询部/助理董事电话:(8621)61413688电话:(8621)61413621传真:(8621)61413699传真:(8621)61413699手机(86)13564892228手机(86)13636626663E-mail:Simon.Lam@colliers.comE-mail:Walter.Lai@colliers.comWeaccelerateyoursuccessbymakingourknowledgeyourproperty