浙江金融创新城——中国领先的金融中后台服务基地长三角一流的金融高新服务区浙江创新型金融机构集聚区金融产业功能定位重点发展重点引导金?金融服务外包：ITO、辅助金融产业BPO(呼叫中心、消费者支?金融服务外包：BPO(财务技术、融人力资源管理、银行卡业务）、（金融中介机构）持服务业务）支撑金融产业中KPO后?中后台：业务类后台（呼（中后台及相关产业）叫中心客户中心、银行卡?中台（人才培训、技术研发）、台/中心、单据处理/数据中心）存储类后台其他核心金融配套创产业新?VC、PE、小额贷款公司、?信托、第三方理财、私人产业型专业化产业金融（电子商银行、其它（传统金融中后台、金务金融、汽车金融、房地创新型金融）融产金融、科技金融）Page2金融生态产业链构建大型金融机构为主中小型金融机构为主自营传统金融机构业务分离外包金融中后台集聚区金融服务外包区外部驱动力金融中后台服务基地产业因素产浙江金业业务成本因素氛融创新支技业围术务环境因素城持人才因素创新型金融集聚区投融资平台理财需求融资需求创新基地民间资本海创园资本企业企业资本科技城Page3金融产业空间布局?浙江金融创新城功能布局一核南湖金融产业中后台集聚区?南湖业务类金融中后台集聚区?中泰存储类金融后台集聚区一带文一西路金融创新集聚带?公共创业投资服务中心（母基金）南湖业务类金融中后台集聚区?中小金融企业公共后台服务中心?产权交易中心双翼西溪湿地私人理财产品区中泰存储类金融后台集聚区海创园金融产业服务外包区?海创金融产业BPO园?海创金融产业ITO园Page4本项目初步认识本项目开发条件：?区位：本项目位于杭州城西生态控制区，紧邻西溪湿地，自然环境优越。?产业：位于杭州城西科创产业集聚区，拥有创新基地、海创园、青山湖科技园等优势园区，具有较好的宏观产业条件。?规划：政府东动西静的战略格局，区域重点发展现代生产性服务业和生活性服务业，政府规划引导条件良好。?政策：金融业作为浙江省十二五发展规划的重点，同时杭州整体金融环境良好，作为省政府重点扶持的金融创新区域之一，发展面临重要契机。本项目主要解决的问题：1、本项目建设区域性的金融城是否可行？各方面软硬件条件是否满足？是否具有市场空间？2、若发展金融城可行，从金融产业链完整的角度来看应该吸引何种类型的金融机构？3、若项目可行，应如何开发定位，确定运营模式、功能业态和辐射范围？如何在众多的金融中后台市场竞争中取胜？Page5项目逻辑框架1项目自身竞争力分析金融产业发展契机分析发展金融行业条件分析?通过金融产业发展的契机和金融产业发展条件判断本项目所处区域竞争力两方面判断本相目发展金融产业的方金融中后台发展分析创新型金融发展分析向。金竞本创竞本项2融争相新争产业驱动力分析中性目型性目后区适金区适?从金融产业链角度和金融产品台域应融域应发发性发发性两方面分别判断本项目发展金展展分展展分融中后台和创新型金融产品的趋分析趋分析适应性分析，判断本项目发展势势析析金融中后台和创新型金融的市金融中后台发展定位创新型金融定位场空间和发展定位。本相目整体发展定位3项目整体发展定位本相目产业发展布局?本相目发展金融产业整体功能定位，空间布局及实施保障措施。项目实施保障建议Page6?区位条件Ⅰ项目发展金融产业区域条件分析?产业基础?经济基础Ⅱ项目发展金融产业契机分析?区域规划?基地条件分析Ⅲ金融中后台产业发展研究Ⅳ创新型金融产业发展研究Ⅴ项目整体定位及功能布局Ⅵ项目实施保障建议Page7杭州区位解读?杭州市地理区位与经济区位?长三角各城市GDP比重扬州镇江湖州舟山嘉兴台州3%3%2%1%上海绍兴3%3%25%常州4%4%温州苏州4%南通12%5%南京上海-南京-杭州7%宁波都市圈无锡杭州7%8%8%本项目上海-宁波-杭州?杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，都市圈京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。?杭州市同时处于“上海-南京-杭州”和“上海-杭州-宁波”小三角都市圈内，受上海两小时经济圈辐射，是长江三角洲南翼区域的中心城市，综合经济实力在长三角十六个城市中排名第三。杭州市区位条件优越，经济实力排名靠前，受上海辐射明显；同时作为浙江的省会，对长三角南翼具有很大的影响力，为本项目的发展提供了很好的宏观铺垫。Page8数据来源：戴德梁行策略发展顾问部余杭区及创新基地区位解读余杭区及创新基地区位图余杭区区位上海?余杭区位于杭嘉湖平原南端，是杭州市区的东大门与北大门，既是承接上海、江苏的前沿，又是杭州经济向海宁、桐乡、德清、临安一带辐射的重要门户。湖州嘉兴?在长三角区域一体化的发展及杭州提出“接轨大上海、融入桐乡长三角、提高首位度、打造增长极”战略举措的背景下，余德清本项目海宁杭区面临着前所未有的发展机遇。宁波创新基地区位?创新基地位于余杭区西部，与杭州主城区接壤，是杭州接轨大上海的前沿阵地，杭州主城区的西大门。核心城市?此外余杭组团也是杭州大都市圈发展的重要组团之一，余杭组次级市团的功能定位于余杭区区域副中心和反磁力组团、杭州市西部联系主轴的创新极核、杭州市组团一体化建设的示范区，给本项目发展金融产业提供了优越的区位软环境。联系次轴本项目所在区域是承接长三角区域一体化及杭州大都市区产业功能转移的前沿阵地，具有优越的交通区位及经济发展机遇。Page9数据来源：戴德梁行策略发展顾问部?区位条件Ⅰ项目发展金融产业区域条件分析?产业基础?经济基础Ⅱ项目发展金融产业契机分析?区域规划?基地条件分析Ⅲ金融中后台产业发展研究Ⅳ创新型金融产业发展研究Ⅴ项目整体定位及功能布局Ⅵ项目实施保障建议Page10长三角重点城市产业发展概况?长三角重点城市产业分布城市传统产业新型产业电子信息、汽车制造、生金融、贸易、物流等现代上海物医药、精细化工服务业无锡南京苏州轻工业、纺织电子信息、机械制造纺织、服装、机械制造电子信息、新材料、精细上海无锡化工苏州纺织、服装、皮革新能源、生物医药、文化杭州创意创新基地宁波南京石化、钢铁电子信息、汽车杭州宁波纺织、服装、家电、钢铁新能源、汽车制造、物流?上海在传统主导产业电子信息、汽车制造等基础上，积转移趋势二：极发展金融、贸易、物流等现代服务业，同时将部分先转移趋势一：浙江—上海进制造业基地外移；上海、浙东、苏南—苏中、苏北?目前大部分先进制造业将企业的研?长三角其他城市（苏州、无锡、杭州等）仍多以传统劳?上海、浙东、苏南向苏中、苏北转究开发部门、对外贸易部门设立于动密集型制造业为主导产业，但是同时积极发展先进制移纺织、化工、钢铁、冶金等劳动上海，而将企业的主要生产基地留密集型的传统产业。在浙江。造业，电子信息、机械制造、生物医药等产业得到快速发展。随着上海积极迈入信息化前期阶段，现代服务业得到发展，长三角一体化进程的加快，杭州、苏州、无锡等城市将更多的依托自身的先进制造业基地，发展生产性服务业，对资金依赖度更加紧密。Page11100%180001500080%40.6%40.2%42.5%48.7%57.0%50.7%1200060%900040%长三角重点城市产业发展概况6000?长三角重点城市三产比重20%46.5%55.7%55.6%比重42.3%47.8%57.7%亿元3000?上海市第三产业比重已经接近60%，城市支柱产业逐渐以服务、技术、知识信息产业为主导产业，上海已经处于工业化的后期，信息化的前0.7%2.8%1.8%3.5%1.7%4.3%0%期阶段。0?南京、无锡、杭州等城市第三产业比值近年已经靠近上海50%，得到极大南京无锡杭州苏州宁波发展，处于工业化发展中期阶段，对资本、信息的依赖度越来越高。?杭州作为旅游城市，第三产业发展度较高，同时距离上海较近，受上第一产业第二产业第三产业GDP海1小时经济辐射圈影响，经济与上海的融通性较强，近年逐步转移部分劳动密集型产业，同时承接部数据来源：2011年地区统计年鉴戴德梁行分来自上海的先进制造业。上海第三产业发达，处于工业化后期、信息化前期阶段，杭州仌处于工业化中后期发展阶段，同时承接来自上海的部分产业。Page123500289325.0%2844300021.4%20.0%19.1%19.9%19.2%2500100%18.4%18.0%15.7%16.0%251013.4%80%15.3%15.0%200044.2%45.3%46.2%238746.7%49.3%48.7%12.2%150012.1%60%204610.0%10.0%杭州产业发展现状9.2%17281895100040%1560?杭州全市历年三产产值?杭州市历年三产比重5.6%5.9%14944.5%50.8%50.2%49.9%5.0%500237349.5%46.9%47.8%亿元1481301第三产业比重超过第二产业155163180191208受经济危机影响，增长率大幅下降20%223700.6%0.0%0%5.0%4.5%4.0%3.8%3.7%3.5%200520062007200820092010200520062007200820092010第一产业产值第二产业产值第三产业产值第一产业第二产业第三产业第一产业增长率第二产业增长率第三产业增长率数据来源：2010年杭州统计年鉴戴德梁行数据来源：2011年杭州统计年鉴戴德梁行?在杭州十一五发展期间，主要以二、三产为主导，第三产业?第三产业在杭州经济中所占比重呈现逐年上升的趋势，所占经济份额不断提升，且增长率高于第二产业，2010年杭州2010年第三产业产值占GDP比重达到48.7%，第三产业增加值超过第二产业，达到2893亿元；呈现三、二、一的产业