冠城大通股份有限公司6000672013年第三季度报告冠城大通股份有限公司2013年第三季度报告目录一、重要提示..............................................................3二、公司主要财务数据和股东变化............................................4三、重要事项..............................................................7四、附录.................................................................102冠城大通股份有限公司2013年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名韩国龙主管会计工作负责人姓名刘晓灵会计机构负责人（会计主管人员）姓名李春公司负责人韩国龙、主管会计工作负责人刘晓灵及会计机构负责人（会计主管人员）李春保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第三季度报告中的财务报表未经审计。3冠城大通股份有限公司2013年第三季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减(%)总资产14,574,754,332.3614,795,009,774.91-1.49归属于上市公司股东的4,704,627,753.023,578,172,495.5031.48净资产年初至报告期末上年初至上年报告比上年同期增减(%)（1－9月）期末（1－9月）经营活动产生的现金流-76,523,077.88750,804,510.32-110.19量净额年初至报告期末上年初至上年报告比上年同期增减(%)（1－9月）期末（1－9月）营业收入5,907,279,362.424,527,265,438.1930.48归属于上市公司股东的1,301,566,565.28493,067,703.14163.97净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净696,309,090.21489,738,662.8842.18利润加权平均净资产收益率31.2114.88增加16.33个百分点（％）基本每股收益（元/股）1.100.42161.90稀释每股收益（元/股）1.100.42161.90注：鉴于公司股票期权激励计划所涉及的股票期权行权价格为每股6.2元，且本期（2013年1月1日至2013年9月30日）每个交易日公司股票收盘价的平均价格为7.30元/股，行权价格低于当期普通股平均市场价格。根据《企业会计准则第34号——每股收益》的规定，当行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应考虑股票期权对于每股收益的稀释性，因此，本期计算稀释每股收益时考虑了稀释性潜在普通股因素。扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币年初至报告期末金本期金额项目额说明（7－9月）（1－9月）年初至报告期金额主要为公司转让深圳冠非流动资产处置损益-82,741.45639,414,540.71洋房地产有限公司100%股权产生的收益计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国5,407.001,593,907.00家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外4冠城大通股份有限公司2013年第三季度报告除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允56,571.28269,716.32价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入-662,642.97-7,305,158.27和支出所得税影响额133,916.21-31,203,783.61少数股东权益影响额（税后）161,068.962,488,252.92合计-388,420.97605,257,475.072.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数60,684前十名股东持股情况持有有持股限售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质比例持股总数件股份量(%)数量福建丰榕投资有限公境内非国29.37349,104,0780质押172,000,000司有法人STARLEXLIMITED境外法人9.71115,389,0580无中国建银投资有限责国有法人1.4517,195,8620无任公司工银瑞信核心价值股其他1.4216,869,3980无票型证券投资基金景顺长城能源基建股其他1.0913,000,0000无票型证券投资基金国泰金马稳健回报证其他0.9311,000,0000无券投资基金国泰金牛创新成长股其他0.819,661,1540无票型证券投资基金华商策略精选灵活配置混合型证券投资基其他0.799,408,4900无金全国社保基金一一二其他0.708,349,6730无组合中欧中小盘股票型证其他0.495,800,0000无券投资基金(LOF)前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量福建丰榕投资有限公司349,104,078人民币普通股349,104,078STARLEXLIMITED115,389,058人民币普通股115,389,058中国建银投资有限责任公司17,195,862人民币普通股17,195,8625冠城大通股份有限公司2013年第三季度报告工银瑞信核心价值股票型证券投16,869,398人民币普通股16,869,398资基金景顺长城能源基建股票型证券投13,000,000人民币普通股13,000,000资基金国泰金马稳健回报证券投资基金11,000,000人民币普通股11,000,000国泰金牛创新成长股票型证券投9,661,154人民币普通股9,661,154资基金华商策略精选灵活配置混合型证9,408,490人民币普通股9,408,490券投资基金全国社保基金一一二组合8,349,673人民币普通股8,349,673中欧中小盘股票型证券投资基金5,800,000人民币普通股5,800,000(LOF)福建丰榕投资有限公司和StarlexLimited为一致行动上述股东关联关系或一致行动的人，公司未知其他前十名流通股股东之间是否存在关联说明关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。6冠城大通股份有限公司2013年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用单位：元币种:人民币期末余额（或本期期初余额（或上年金报表项目变动比率变动原因金额）额）交易性金融主要受本期处置交易性金融资产0.0010,601,460.00-100.00%资产影响所致主要受本期漆包线业务应收票据应收票据111,269,454.3378,652,388.2541.47%增加影响所致主要受子公司政府代建项目进展长期应收款131,958,781.5989,847,948.7746.87%而增加代建项目投入影响所致主要受子公司冠城港益自营物业在建工程91,527,223.7857,506,479.7459.16%建设投入所致主要受本期合并范围减少深圳冠长摊待摊费2,926,052.197,097,860.08-58.78%洋而相应于本报告期期末减少该用公司的长期待摊费用影响所致主要受房地产业务部分预收款结预收账款1,370,095,222.502,793,755,231.90-50.96%转收入影响所致主要受房地产业务结算收入及利应交税费910,683,567.12588,028,703.9554.87%润增加相应增加税费影响所致主要受本期确认深圳冠洋股权转其他应付款610,188,881.461,358,571,962.10-55.09%让收入而将上年末收到的转让深圳冠洋股权款结转影响所致一年内到期主要受部分长期借款于一年内到的非流动负460,000,000.00284,250,000.0061.83%期而调入本科目影响所致债主要受本期股权激励计划行权影资本公积122,635,192.2860,093,039.55104.08%响所致主要受本期实现净利润以及本期未分配利润3,215,733,524.962,163,649,420.1748.63%实施2012年度分红综合影响所致主要受房地产业务结算收入增加营业收入5,907,279,362.424,527,265,438.1930.48%影响所致主要受房地产业务结算收入增加营业成本4,296,868,919.123,281,929,208.1530.93%而相应增加结算成本影响所致营业税金及主要受本期房地产营业收入增加413,169,670.60255,734,388.2861.56%附加而相应增加税费影响所致主要受本期较上年同期增加合并管理费用126,180,247.0694,967,779.0832.87%海科建影响所致主要受本期货币资金较上年同期充裕从而增加利息收入以及融资财务费用28,847,707.5689,793,171.15-67.87%成本较上年同期下降综合影响所致主要受上年同期孙公司收回应收资产减值损2,870,902.55-4,850,206.70不适用房款相应转回已提取的大额坏