金科地产集团股份有限公司2013年第三季度报告正文证券代码：000656证券简称：金科股份公告编号：2013-082金科地产集团股份有限公司2013年第三季度报告正文2013年10月1金科地产集团股份有限公司2013年第三季度报告正文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人黄红云、主管会计工作负责人李华及会计机构负责人(会计主管人员)罗亮声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。2金科地产集团股份有限公司2013年第三季度报告正文第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末（%）总资产（元）63,319,880,417.0852,015,209,421.0821.73%归属于上市公司股东的净资产7,745,096,462.656,946,014,256.6411.5%（元）本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减（%）年同期增减（%）营业收入（元）1,154,356,889.82-51.34%8,797,640,410.1243.69%归属于上市公司股东的净利润141,870,978.94-48.43%932,023,926.431.04%（元）归属于上市公司股东的扣除非经101,990,994.67-61.75%877,035,679.29-1.88%常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额-----3,543,291,039.84-1,652.54%（元）基本每股收益（元/股）0.122-48.52%0.8041.01%稀释每股收益（元/股）0.122-48.52%0.8041.01%加权平均净资产收益率（%）1.87%下降3.14个百分点12.66%下降2.43个百分点非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）13,927,973.07计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统71,620,817.85一标准定额或定量享受的政府补助除外）企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投3,959,436.27资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及738,595.42处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益3金科地产集团股份有限公司2013年第三季度报告正文除上述各项之外的其他营业外收入和支出-15,362,889.19减：所得税影响额18,770,308.66少数股东权益影响额（税后）1,125,377.62合计54,988,247.14--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表单位：股报告期末股东总数16,662前10名股东持股情况持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例（%）持股数量的股份数量股份状态数量重庆市金科投资控股（集团）有境内非国有法人21.82%252,835,355252,835,355质押193,000,000限责任公司黄红云境内自然人17.79%206,123,213206,123,213陶虹遐境内自然人8.66%100,342,496100,342,496深圳市平安创新资本投资有限公境内非国有法人6.79%78,653,114司红星家具集团有境内非国有法人4.55%52,720,297质押49,000,000限公司黄一峰境内自然人4.08%47,253,96547,253,965质押47,240,000重庆渝富资产经营管理集团有限国有法人3.81%44,089,847公司重庆展宏投资有境内非国有法人2.93%33,990,16133,990,161限公司深圳市君丰渝地投资合伙企业境内非国有法人2.77%32,062,000(有限合伙)王小琴境内自然人2.31%26,766,22226,766,222质押26,750,000前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类4金科地产集团股份有限公司2013年第三季度报告正文股份种类数量深圳市平安创新资本投资有限公司78,653,114人民币普通股78,653,114红星家具集团有限公司52,720,297人民币普通股52,720,297重庆渝富资产经营管理集团有限公司44,089,847人民币普通股44,089,847深圳市君丰渝地投资合伙企业(有限合伙)32,062,000人民币普通股32,062,000中国建设银行－国泰金马稳健回报证券投资基金16,296,623人民币普通股16,296,623交通银行－中海优质成长证券投资基金9,458,167人民币普通股9,458,167上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投7,228,963人民币普通股7,228,963资基金中国工商银行－富国天惠精选成长混合型证券投4,315,482人民币普通股4,315,482资基金（ＬＯＦ）中国建设银行－交银施罗德蓝筹股票证券投资基4,000,000人民币普通股4,000,000金中国建设银行－富国天博创新主题股票型证券投3,191,697人民币普通股3,191,697资基金上述股东中，黄红云、陶虹遐夫妇合计持有重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司100%股权，为公司实际控制人；黄一峰、王小琴为公司实上述股东关联关系或一致行动的说明际控制人之一致行动人。除此之外，公司未知其他前10名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）无公司股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否5金科地产集团股份有限公司2013年第三季度报告正文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因资产负债表项目期末数期初数变动幅度变动原因说明预付款项807,692,196.282,688,714,238.67-69.96%主要系本期预付土地款转入存货所致主要系本期转入存货的土地及在建项存货45,416,388,650.8233,494,589,794.0835.59%目投入增加所致一年内到期的非流动主要系本期归还一年内到期的长期债2,770,120,000.006,298,860,000.00-56.02负债务增加所致长期借款15,634,445,872.009,188,680,000.0070.15%主要系本期取得的长期借款增加所致其他非流动负债2,387,609,648.89512,812,948.89365.59%主要系本期取得长期债务增加所致利润表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明主要系本期完工交房项目较上年大幅营业收入8,797,640,410.126,122,851,553.2143.69%增长所致主要系本期完工交房项目较上年大幅营业成本6,086,556,369.773,672,734,740.2665.72%增长所致主要系本期收入增长导致结转的税金营业税金及附加899,542,074.77647,548,457.2838.92%较上年增长所致收到其他与经营活动主要系本期收到外部单位往来款增加1,460,587,301.50945,558,059.2854.47%有关的现金所致购买商品、接受劳务支主要系本期支付土地款和在建项目投12,742,976,085.737,736,175,018.8364.72%付的现金入增加所致支付其他与经营活动主要系本期支付土地竞买保证金及外2,327,219,654.151,241,608,184.0987.44%有关的现金部单位往来款增加所致取得借款收到的现金17,806,080,000.008,262,150,000.00115.51%主要系本期取得借款增加所致偿还债务支付的现金12,265,874,128.006,245,350,000.0096.40%主要系本期偿还到期借款增加所致支付其他与筹资活动主要系本期归还其他单位借款及票据5,069,454,232.803,594,635,646.9041.03%有关的现金到期承兑增加所致二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明报告期内，公司召开第八届董事会第三十五次会议、2013年第四次临时股东大会，审议通过公司2013年度非公开发行股票方案；2013年10月25日，公司召开第八届董事会第三十九次会议，对公司2013年度非公开发行股票方案进行相应调整，详细情况参见公司相关公告。重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引公司于2013年8月12日召开第八届董事会第三十2013年08月13日巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)6金科地产集团股份有限公司2013年第三季度报告正文五次会议，审议通过了关于公司2013年度非公开发行股票等相关议案。公司于2013年8月28日召开2013年第四次临时股东大会，采用现场会议与网络投票相结合的方2013年08月29日