600748上海实业发展股份有限公司2013年第三季度报告上海实业发展股份有限公司6007482013年第三季度报告二○一三年十月三十日1600748上海实业发展股份有限公司2013年第三季度报告目录一、重要提示...............................................................3二、公司主要财务数据和股东变化.............................................4三、重要事项...............................................................6四、附录...................................................................82600748上海实业发展股份有限公司2013年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司董事长陆申先生、总裁唐钧先生及副总裁兼财务总监刘显奇先生保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第三季度报告中的财务报表未经审计。3600748上海实业发展股份有限公司2013年第三季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减(%)总资产19,385,808,675.2019,519,310,791.19-0.68归属于上市公司股东的5,108,451,668.894,772,154,952.107.05净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－9月）（1－9月）经营活动产生的现金流859,456,815.72-405,494,966.55不适用量净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－9月）（1－9月）营业收入2,892,991,013.722,755,501,785.654.99归属于上市公司股东的400,274,592.86613,056,464.60-34.71净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净350,019,552.40151,881,040.23130.46利润加权平均净资产收益率8.0712.34减少4.27个百分点（％）基本每股收益（元/股）0.370.57-35.09稀释每股收益（元/股）0.370.57-35.09扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额年初至报告期末金额项目（7－9月）（1－9月）非流动资产处置损益11,390,151.7112,276,323.45计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国14,459,471.0017,653,871.00家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取17,922,033.08的资金占用费除上述各项之外的其他营业外收入4,511,343.4826,095,459.81和支出所得税影响额-2,141,282.71-13,831,728.27少数股东权益影响额（税后）-8,748,592.49-9,860,918.61合计19,471,090.9950,255,040.464600748上海实业发展股份有限公司2013年第三季度报告2.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数64,512前十名股东持股情况持有有限持股售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质比例持股总数件股量(%)份数量上实地产发展有限公境外法人63.65689,566,049无司上海上实投资发展有国有法人4.3146,735,036无限公司林泗华未知0.353,797,344未知王秀梅未知0.333,611,057未知马育平未知0.303,245,610未知张雪清未知0.272,924,150未知周晓忠未知0.181,954,428未知潘一利未知0.161,682,099未知李雹未知0.141,562,000未知周静艳未知0.141,515,685未知前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量上实地产发展有限公司689,566,049人民币普通股上海上实投资发展有限公司46,735,036人民币普通股林泗华3,797,344人民币普通股王秀梅3,611,057人民币普通股马育平3,245,610人民币普通股张雪清2,924,150人民币普通股周晓忠1,954,428人民币普通股潘一利1,682,099人民币普通股李雹1,562,000人民币普通股周静艳1,515,685人民币普通股上实地产发展有限公司与上海上实投资发展有限公司均上述股东关联关系或一致行动的说明为上海实业（集团）有限公司所属的子公司，为一致行动人。5600748上海实业发展股份有限公司2013年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用项目2013.9.302012.12.31增减幅度（％）主要原因递延所得税资预计可转回的可抵扣暂时性差异增加29,163,418.0220,096,079.5645.12产所致应付账款526,381,043.10985,734,326.74-46.60支付应付工程款所致预收款项856,902,624.071,887,843,558.05-54.61预收商品房销售款减少所致应付股利47,254,175.754,918,830.05860.68应付未付股利款项增加所致其他应付款4,181,429,572.943,085,489,840.6135.52暂收款项增加所致项目2013.1-92012.1-9增减幅度（％）主要原因销售费用60,160,525.4543,754,478.0737.50广告宣传费增加所致资产减值损失-11,139,022.75-2,862,029.17-289.20转回存货跌价损失所致投资收益-62,235,940.20418,633,605.15-114.87上年同期实现股权转让收益所致营业外收入60,537,385.00143,118,973.12-57.70上年同期收到补偿款较多所致3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用1、公司于2013年5月16日召开总裁办公会议，审议并通过了公开挂牌转让湖州湖鸿投资发展有限公司（以下简称"湖鸿公司"）100％股权及湖州湖滨投资发展有限公司（以下简称"湖滨公司"）100％股权的相关事项。2013年7月2日，挂牌公告期满，经对报名单位进行资格审查，湖州吴兴南太湖建设投资有限公司为唯一有效竞买方。公司及全资子公司上海上实城市发展投资有限公司已与湖州吴兴南太湖建设投资有限公司签订《股权转让协议》，将上述湖州两公司100％股权转让给该公司。本次转让将在湖州市公共资源交易中心产权分中心完成产权交易过户后办理工商变更登记手续，目前该事项正在实施过程中。详见公司公告临2013-05、临2013-09。2、2012年7月30日，公司召开总裁办公会议，审议并同意启动公司下属子公司重庆华新国际实业有限公司减资事宜，拟将该公司注册资本由4194万美元减少至1000万美元，以提高资金使用效率，目前该事项已实施完毕。3、公司于2009年与公司第二大股东公司上实投资发展有限公司（以下简称"上实投资"）签订股权转让合同，转让公司持有的上海远东国际桥梁建设有限公司（以下简称"远东桥梁"）100％股权。该股权转让完毕后，远东桥梁因涉及三起民事诉讼（其中所涉法律关系发生在股权转让合同成立之前），直接导致上实投资股东权益的损失，故上实投资对本公司提起诉讼，请求公司赔偿其股权损益损失。公司于2013年2月19日收到上海市黄浦区人民法院民事判决书【（2013）黄浦民二（商）初字第48号】，就上述纠纷作出如下判决：本公司于判决生效十日内赔偿原告上实投资人民币4,059,616.63元。本公司认为，上述案件发生在本公司成为远东公司股东之前，故于2013年4月3日启动了对原股东上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司、上海公路桥梁（集团）有限公司、上海市基础工程有限公司、上海建四实业有限公司、上海建五实业有限公司、上海建七实业有限公司、上海市机械施工有限公司、上海浦江缆索股份有限公司等八家单位的诉讼，请求判决八位被告共同赔偿公司损失人民币4,079,225.10元，目前该事项正在诉讼过程中。4、2013年7月4日，经公司行政办公会议决定，同意由公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司出资设立全资子公司哈尔滨上实城市发展有限公司，注册资本为1,000万元人民币，报告期内已完成工商登记手续。6600748上海实业发展股份有限公司2013年第三季度报告3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况√适用□不适用上海上实（集团）有限公司（以下简称"上海上实"）在公司向特定对象发行股份购买资产暨重大资产购买时，与本公司签署了《避免同业竞争声明和承诺函》，承诺避免与本公司发生同业竞争。截至目前，除上海上实持有的上海海外联合投资股份有限公司17.65%股权尚未解决外，上海上实已通过股权转让等方式解决了《避免同业竞争声明和承诺函》所涉及的全部同业竞争问题。上海上实持有的该公司17.65%股权事项情况如下：上海海外联合投资股份有限