深圳市振业(集团)股份有限公司2013年第三季度报告正文证券代码：000006证券简称：深振业Ａ公告编号：2013-038深圳市振业(集团)股份有限公司2013年第三季度报告正文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人李永明、主管会计工作负责人蒋灿明、财务总监于冰及会计机构负责人(会计主管人员)李红光声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1深圳市振业(集团)股份有限公司2013年第三季度报告正文第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末（%）总资产（元）10,826,192,945.589,343,430,259.5715.87%归属于上市公司股东的净资产（元）3,758,970,531.313,455,619,766.228.78%本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减（%）年同期增减（%）营业收入（元）443,860,723.08-13.65%1,614,383,192.89-20.38%归属于上市公司股东的净利润（元）89,053,364.2015.54%359,211,187.965.4%归属于上市公司股东的扣除非经常性86,887,187.5312.89%356,751,863.534.83%损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-----892,338,094.32-158.11%基本每股收益（元/股）0.06615.59%0.26615.39%稀释每股收益（元/股）0.06615.59%0.26615.39%加权平均净资产收益率（%）2.4%-0.07%9.9%-1.54%非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）10,835.41计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统2,940,840.00天津市河东区政府奖励款一标准定额或定量享受的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业外收入和支出381,231.60减：所得税影响额833,226.75少数股东权益影响额（税后）40,355.83合计2,459,324.43--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用2深圳市振业(集团)股份有限公司2013年第三季度报告正文二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表单位：股报告期末股东总数54,589前10名股东持股情况持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例（%）持股数量的股份数量股份状态数量深圳市人民政府国有资产监国家20.31%274,203,150督管理委员会深圳市远致投资有限公司国有法人10.07%135,967,071深圳市钜盛华实业发展有限境内非国有法6.69%90,327,990质押90,327,985公司人马信琪境内自然人5.12%69,146,442境内非国有法深圳华利通投资有限公司4.99%67,368,088质押67,200,000人境内非国有法傲诗伟杰有限公司3.32%44,841,323质押44,841,300人中国银行－嘉实服务增值行境内非国有法1.07%14,441,509业证券投资基金人中国工商银行－建信优选成境内非国有法0.66%8,884,866长股票型证券投资基金人胡祖汉境内自然人0.59%7,942,976李永明境内自然人0.5%6,795,7375,096,802前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量深圳市人民政府国有资产监督管274,203,150人民币普通股274,203,150理委员会深圳市远致投资有限公司135,967,071人民币普通股135,967,071深圳市钜盛华实业发展有限公司90,327,990人民币普通股90,327,990马信琪69,146,442人民币普通股69,146,442深圳华利通投资有限公司67,368,088人民币普通股67,368,088傲诗伟杰有限公司44,841,323人民币普通股44,841,323中国银行－嘉实服务增值行业证14,441,509人民币普通股14,441,509券投资基金中国工商银行－建信优选成长股8,884,866人民币普通股8,884,866票型证券投资基金3深圳市振业(集团)股份有限公司2013年第三季度报告正文胡祖汉7,942,976人民币普通股7,942,976中国银行－南方高增长股票型开6,299,940人民币普通股6,299,940放式证券投资基金深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市远致投资有限公司的实际控制人；深上述股东关联关系或一致行动的圳市钜盛华实业发展有限公司、傲诗伟杰有限公司及深圳华利通投资有限公司构成一致说明行动人关系；未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明公司自然人股东马信琪除通过普通账户持有301,650股外，还通过光大证券公司客户信（如有）用交易担保证券账户持有68,844,792股，实际合计持有69,146,442股。公司股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否4深圳市振业(集团)股份有限公司2013年第三季度报告正文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因1、应付职工薪酬较上年末减少53.84%，主要因本报告期内发放计提的以前年度奖励薪酬；2、应交税费较上年末减少45.20%，主要因清缴星海名城五、六期土地增值税；3、长期借款较上年末增加116.82%，主要因根据项目开发及土地储备需要增加银行借款；4、销售费用较上年同期减少48.64%，主要因本报告期合同销售金额较上年同期减少；5、财务费用较上年同期减少96.83%，主要因贷款利息资本化率高以及利息收入增加；6、营业外收入较上年同期增加312.70%，主要因天津公司收到天津市河东区交流办公室奖励款；7、其他综合收益较上年同期增加88.33%，主要因可供出售金融资产公允价值增加；8、经营活动产生的现金流净额较上年同期减少158.11%，主要因增加土地储备支付现金；9、处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额较上年同期大幅增加，主要因贵州公司收到遵义投资公司土地安置补偿款项。二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引公司前期披露的新城花园合作建房纠纷，2011年6月20日，雄丰集团（深圳）有限公司以龙城公司、雄丰公司为被告向深圳中院提起涉案地块土地使用权确权诉讼事项。深圳市中级人民法院已于详情参见公司刊登于巨潮资讯2003年06月14日2012年7月23日作出准许原告撤诉的裁定。报告期内仍未就分割、网2003-009号公告拍卖、共同开发等可行性方案与农业银行、龙城公司清算组、雄丰公司、深圳中院取得一致意见。公司前期披露的金龙大厦（原"振兴大厦"）合作建房纠纷一案，广详情参见公司刊登于巨潮资讯东省高级人民法院已于2005年9月5日作出终审判决。目前该案2005年09月27日网2005-027号公告仍在执行当中，报告期内无最新进展。公司控股子公司惠州市惠阳区振业创新发展有限公司被汕尾市金联实业有限公司（以下简称"汕尾金联"）起诉债权转让合同纠纷一案。本公司于2012年3月31日收到广东省惠州市中级人民法院下发的（2010）惠中法民初字第12号民事判决书，驳回原告汕尾市金联实业有限公司的诉讼请求。2012年4月19日，原告汕尾市金详情参见公司刊登于巨潮资讯2012年04月07日联实业有限公司不服一审判决提出上诉，广东省高级人民法院于网2012-016号公告2012年10月12日作出驳回汕尾市金联实业有限公司全部诉讼请求的判决。2013年3月30日汕尾金联不服二审终审判决，向最高人民法院申请再审，最高人民法院已立案审查，截止本报告披露之日，再审案件尚未作出裁定。公司前期披露的向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会（现"华详情参见公司刊登于巨潮资讯南国际经济贸易仲裁委员会"）提出对公司长沙项目合作方B&F&L2013年08月21日网2013-034号公告GROUPLIMITED（以下简称"佰富利集团"）仲裁请求一案（以下5深圳市振业(集团)股份有限公司2013年第三季度报告正文简称"本案"，详见详情参见公司于2011年9月29日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网的公开披露公告），报告期内正式开庭审理。2013年6月8日，佰富利集团向深圳中院提起诉讼，要求确认双方在原股权转让相关协议中制定的仲裁条款无效，2013年7月12日，深圳中院作出终审裁定，驳回了佰富利集团的申请。2013年8月16日，华南国际经济贸易仲裁委员会就本案作出《裁决书》，该裁决为终局裁决，自作出之日起生效。截止本报告披露之日，佰富利集团尚未履行裁决确定的各项义务。公司于2010年2月10日召开董事会，决定转让所持有的贵州振业房地产开发有限公司（以下称"贵州公司"）100%股权。鉴于遵义市城市建设总体规划，贵州公司所属土地房屋位于棚户区改造范围内，政府