天津津滨发展股份有限公司2013年第三季度报告全文天津津滨发展股份有限公司2013年第三季度报告2013-342013年10月1天津津滨发展股份有限公司2013年第三季度报告全文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名吴思璇董事外出公司董事长华志忠先生、总经理江连国先生、公司主管会计工作的负责人赵英先生和会计机构负责人郝波先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。2天津津滨发展股份有限公司2013年第三季度报告全文第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末（%）总资产（元）9,744,824,318.7110,588,157,595.15-7.96%归属于上市公司股东的净资产1,661,894,923.211,837,919,450.95-9.58%（元）本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减（%）年同期增减（%）营业收入（元）204,700,602.86-78.01%1,059,979,786.51-45.45%归属于上市公司股东的净利润-43,054,491.18-480.39%-163,528,527.74-355.53%（元）归属于上市公司股东的扣除非经-69,712,871.03-94.91%-190,888,332.02-259.48%常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额----248,861,072.30-70.35%（元）基本每股收益（元/股）-0.0266-480%-0.1011355.53%稀释每股收益（元/股）-0.0266-480%-0.1011355.53%加权平均净资产收益率（%）-2.59%-3.24%-9.84%-7.78%非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）34,739,202.67除上述各项之外的其他营业外收入和支出1,715,936.03投资收益450,000.00减：所得税影响额9,476,173.97少数股东权益影响额（税后）69,160.45合计27,359,804.28--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因3天津津滨发展股份有限公司2013年第三季度报告全文□适用√不适用二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表单位：股报告期末股东总数207,210前10名股东持股情况持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例（%）持股数量的股份数量股份状态数量天津泰达建设集国有法人23.29%376,623,3900团有限公司源润控股集团股质押68,166,928境内非国有法人4.21%68,166,9280份有限公司冻结68,166,928柳州兆瑞商贸有境内非国有法人0.28%4,500,0000限责任公司中国农业银行－中证500交易型境内非国有法人0.2%3,207,8710开放式指数证券投资基金中国工商银行－广发中证500指境内非国有法人0.15%2,404,8490数证券投资基金(LOF)中国对外经济贸易信托有限公司－尊嘉ALPHA境内非国有法人0.14%2,202,4000证券投资有限合伙企业集合资金信托计划广东富盈建设有境内非国有法人0.08%1,338,8100限公司文洋境内自然人0.08%1,261,8710耿桂红境内自然人0.08%1,250,0000郭史煌境内自然人0.07%1,164,7530前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量天津泰达建设集团有限公司376,623,390人民币普通股376,623,3904天津津滨发展股份有限公司2013年第三季度报告全文源润控股集团股份有限公司68,166,928人民币普通股68,166,928柳州兆瑞商贸有限责任公司4,500,000人民币普通股4,500,000中国农业银行－中证500交易型开3,207,871人民币普通股3,207,871放式指数证券投资基金中国工商银行－广发中证500指数2,404,849人民币普通股2,404,849证券投资基金(LOF)中国对外经济贸易信托有限公司－尊嘉ALPHA证券投资有限合伙2,202,400人民币普通股2,202,400企业集合资金信托计划广东富盈建设有限公司1,338,810人民币普通股1,338,810文洋1,261,871人民币普通股1,261,871耿桂红1,250,000人民币普通股1,250,000郭史煌1,164,753人民币普通股1,164,753上述股东关联关系或一致行动的在本公司已知范围内，上述股东无关联关系或不属于《上市公司股东持股变动信息披露说明管理办法》规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明无（如有）公司股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否5天津津滨发展股份有限公司2013年第三季度报告全文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因序项目名称期末数年初数较年初增减变动幅度主要原因号1报告期内偿付到期银行货币资金-33.87%2,052,283,007.873,103,639,442.85-1,051,356,434.98借款及信托资金所致2报告期因政府收回游乐港土地，应收滨海旅游区应收账款383.52%286,199,969.8459,191,112.12227,008,857.72投资集团公司土地款增加所致3报告期内偿还到期短期短期借款-30.63%1,845,000,000.002,659,500,000.00-814,500,000.00借款所致4报告期内梅江境界项目、颐贤里项目、惠州洋纳河预收款项34.97%2,032,235,450.68710,626,681.69畔项目预售房款增加所2,742,862,132.37致5报告期内梅江境界项目、颐贤里项目洋纳河畔预应交税费-263.80%89,665,061.89-236,537,721.17售房款预缴营业税、企业-146,872,659.28所得税所致6报告期内计提公司债利应付利息299.78%54,013,999.6613,510,777.4440,503,222.22息增加所致7报告期内福建津汇公司其他应付款43.58%借入汇龙集团往来款增87,566,959.5038,158,899.24125,725,858.74加所致8一年内到期的报告期内偿还一年内到-32.38%非流动负债525,780,000.00777,500,000.00-251,720,000.00期的非流动负债所致9报告期内偿还到期的长长期借款-14.47%487,500,000.00570,000,000.00-82,500,000.00期借款所致10未分配利润-551.93%报告期经营亏损所致-207,917,111.21-31,892,583.47-176,024,527.74序项目名称本期数上期数较上期增减变动幅度主要原因号11报告期内确认收入的商营业收入-45.45%品房销售面积较上年同1,943,113,004.68-883,133,218.171,059,979,786.51期大幅减少所致12报告期内确认收入的商营业成本-42.48%品房销售面积较上年同1,630,768,624.62-692,785,558.35937,983,066.27期大幅减少所致6天津津滨发展股份有限公司2013年第三季度报告全文13报告期内确认收入的商营业税金及附品房销售面积较上年同-62.50%加93,640,105.13-58,523,917.94期大幅减少，营业税金及35,116,187.19附加随之所致14报告期内营销推广费用销售费用-43.82%10,614,977.5218,893,992.25-8,279,014.73减少所致15上一报告期收回投资服资产减值损失-134.17%务中心售房款，原计提的-26,471,260.6735,515,482.599,044,221.92坏账准备冲回所致16报告期因政府收回游乐营业外收入87.67%37,748,698.9420,113,908.7717,634,790.17港土地确认收益所致17净利润-257.18%报告期经营亏损所致-150,168,586.80-42,043,200.76-108,125,386.04二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司或津滨发展）于2012年11月2日召开的第五届董事会2012年第二临时次会议上审议通过了《关于出售天津天潇投资发展有限公司股权的议案》，并于2012年11月3日进行了信息披露，详情请见巨潮资讯网上公司2012-38、2012-40号公告。该事项还经公司2012年第四次临时股东大会审议通过。公司于2013年8月14日披露了上述事项的进展情况，详情请见巨潮资讯网上公司2013-26号公告。公司与锐振有限公司及有关部门一直积