600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2013年第三季度报告天津市房地产发展（集团）股份有限公司6003222013年第三季度报告1600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2013年第三季度报告目录一、重要提示...............................................................3二、公司主要财务数据和股东变化.............................................4三、重要事项...............................................................6四、附录...................................................................72600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2013年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名张建台主管会计工作负责人姓名王大铮会计机构负责人（会计主管人员）姓名纪建刚公司负责人张建台、主管会计工作负责人王大铮及会计机构负责人（会计主管人员）纪建刚保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第三季度报告中的财务报表未经审计。3600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2013年第三季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减(%)总资产16,348,047,475.2712,198,351,314.3934.02归属于上市公司股东的4,432,684,733.384,404,198,503.700.65净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－9月）（1－9月）经营活动产生的现金流-1,656,372,518.22182,615,679.04-1,007.03量净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－9月）（1－9月）营业收入1,355,368,364.892,463,232,115.83-44.98归属于上市公司股东的111,413,729.68144,792,291.23-23.05净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净49,628,388.12128,904,983.15-61.50利润加权平均净资产收益率2.523.40减少0.88个百分点（％）基本每股收益（元/股）0.100.13-23.08稀释每股收益（元/股）0.100.13-23.08扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额年初至报告期末金额项目（7－9月）（1－9月）非流动资产处置损益128,573.92128,440.07计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国205,630.6882,075,158.08家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除上述各项之外的其他营业外收入270,087252,069.94和支出所得税影响额-151,072.90-20,613,917.02少数股东权益影响额（税后）-15,935.87-56,409.51合计437,282.8361,785,341.564600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2013年第三季度报告2.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数132,456前十名股东持股情况持有有限持股售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质比例持股总数件股量(%)份数量天津市房地产开发经国有法人25.11277,661,690质押137,885,166营集团有限公司深圳市津房物业发展国有法人1.9321,361,019有限公司上海锦江国际投资管国有法人1.8120,000,000理有限公司张小霞未知0.505,481,376孙学军未知0.363,965,176北京元翔恒基投资有未知0.293,200,335限公司林泽波未知0.212,357,000中国农业银行股份有限公司－中证500交未知0.202,192,371易型开放式指数证券投资基金林楚勤未知0.202,186,600中国长城资产管理公未知0.182,000,000司前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量天津市房地产开发经营集团有限公司277,661,690人民币普通股277,661,690深圳市津房物业发展有限公司21,361,019人民币普通股21,361,019上海锦江国际投资管理有限公司20,000,000人民币普通股20,000,000张小霞5,481,376人民币普通股5,481,376孙学军3,965,176人民币普通股3,965,176北京元翔恒基投资有限公司3,200,335人民币普通股3,200,335林泽波2,357,000人民币普通股2,357,000中国农业银行股份有限公司－中证500交2,192,371人民币普通股2,192,371易型开放式指数证券投资基金林楚勤2,186,600人民币普通股2,186,600中国长城资产管理公司2,000,000人民币普通股2,000,000未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间有何关联上述股东关联关系或一致行动的说明关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。5600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2013年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因□适用√不适用3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况□适用√不适用3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明□适用√不适用天津市房地产发展（集团）股份有限公司法定代表人:张建台2013年10月25日6600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2013年第三季度报告四、附录4.1合并资产负债表2013年9月30日编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目期末余额年初余额流动资产：货币资金2,654,263,345.741,296,310,953.29结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票据应收账款3,782,092.893,750,587.27预付款项46,241,804.3170,951,158.43应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款47,684,862.2338,546,904.03买入返售金融资产存货12,560,603,510.289,698,584,268.21一年内到期的非流动资产其他流动资产105,000.001,893,660.00流动资产合计15,312,680,615.4511,110,037,531.23非流动资产：发放委托贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资79,858,852.8882,654,920.18投资性房地产768,039,094.02811,772,520.80固定资产141,944,676.55146,500,475.13在建工程工程物资固定资产清理74,646.06生产性生物资产油气资产无形资产6,534,706.366,642,421.30开发支出商誉10,548,333.2210,548,333.22长期待摊费用11,632,010.7813,764,358.94递延所得税资产16,734,539.9516,430,753.59其他非流动资产非流动资产合计1,035,366,859.821,088,313,783.167600322天津市房地产发展（集团）股份有限公司2013年第三季度报告资产总计16,348,047,475.2712,198,351,314.39流动负债：短期借款1,474,050,000.00558,210,000.00向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债应付票据53,560,000.0050,000,000.00应付账款533,901,412.23650,059,738.05预收款项3,567,409,976.372,743,461,018.69卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬529,520.734,896,353.45应交税费-303,800,424.05-167,736,052.91应付利息14,625,000.00应付股利48,968,626.7227,376,905.47其他应付款467,141,602.01413,080,136.74应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款一年内到期的非流动负债2,124,000,000.00343,000,000.00其他流动负债619,764.86619,764.86流动负债合计7,981,005,478.874,622,967,864.35非流动负债：长期借款3,047,370,000.002,293,100,000.00应付债券247,111,046.89246,250,000.00长期应付款30,094.2112,326,341.87专项应付款预计负债15,3