600052浙江广厦股份有限公司2013年第三季度报告浙江广厦股份有限公司6000522013年第三季度报告1600052浙江广厦股份有限公司2013年第三季度报告目录一、重要提示...............................................................3二、公司主要财务数据和股东变化.............................................4三、重要事项...............................................................6四、附录...................................................................82600052浙江广厦股份有限公司2013年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名杜鹤鸣主管会计工作负责人姓名汪涛会计机构负责人（会计主管人员）姓名朱妙芳公司负责人杜鹤鸣、主管会计工作负责人汪涛及会计机构负责人（会计主管人员）朱妙芳保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第三季度报告中的财务报表未经审计。3600052浙江广厦股份有限公司2013年第三季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减(%)总资产10,630,700,746.419,447,186,641.8112.53归属于上市公司股东的净资产1,777,980,620.871,831,006,908.65-2.90年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增（1－9月）（1－9月）减(%)经营活动产生的现金流量净额190,740,957.5444,517,501.29328.46年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增（1－9月）（1－9月）减(%)营业收入1,082,799,445.641,009,922,167.757.22归属于上市公司股东的净利润1,163,173.03-27,064,371.59不适用归属于上市公司股东的扣除非4,849,571.85-30,551,461.56不适用经常性损益的净利润加权平均净资产收益率（％）0.06-1.171.23基本每股收益（元/股）0.001-0.03不适用稀释每股收益（元/股）0.001-0.03不适用扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额年初至报告期末金额项目（7－9月）（1－9月）非流动资产处置损益-5,879.75-12,825.21计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国325,000.00345,000.00家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外受托经营取得的托管费收入50,000.00除上述各项之外的其他营业外收入-3,285,119.56-4,832,959.24和支出所得税影响额473,524.83774,092.70少数股东权益影响额（税后）-12,777.93-9,707.07合计-2,505,252.41-3,686,398.822.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数6,068前十名股东持股情况持有持股有限质押或冻结的股份数股东名称股东性质比例持股总数售条量(%)件股份数4600052浙江广厦股份有限公司2013年第三季度报告量广厦控股集团有限公境内非国有法人38.66337,050,0000质押337,050,000司广厦建设集团有限责质押58,520,000境内非国有法人9.9186,344,4500任公司冻结27,904,450杭州股权管理中心境内非国有法人2.7423,896,2760未知卢振华境内自然人1.8816,422,6760未知包丽华境内自然人1.7715,426,2350未知桂冬生境内自然人1.2110,541,0880未知卢振东境内自然人0.988,522,8210未知郑瑶瑶境内自然人0.796,930,2420未知广东粤财信托有限公国有法人0.736,350,0890未知司－中鼎三黄伟柯境内自然人0.524,550,0000未知前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量广厦控股集团有限公司337,050,000人民币普通股337,050,000广厦建设集团有限责任公司86,344,450人民币普通股86,344,450杭州股权管理中心23,896,276人民币普通股23,896,276卢振华16,422,676人民币普通股16,422,676包丽华15,426,235人民币普通股15,426,235桂冬生10,541,088人民币普通股10,541,088卢振东8,522,821人民币普通股8,522,821郑瑶瑶6,930,242人民币普通股6,930,242广东粤财信托有限公司－中鼎三6,350,089人民币普通股6,350,089黄伟柯4,550,000人民币普通股4,550,000广厦控股集团有限公司为广厦建设集团有限责任公司的控股股东。楼忠福为广厦控股集团有限公司实际控制人，上述股东关联关系或一致行动的说明卢振华、卢振东、郑瑶瑶为广厦控股集团有限公司的一致行动人。5600052浙江广厦股份有限公司2013年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用公司主要财务报表项目的异常情况及原因说明资产负债表项目期末数期初数变动幅度变动原因说明主要系本期子公司房产销售应收款项应收账款9,607,531.937,145,372.9734.46%增加所致。主要系本期通和置业子公司杭州益荣预付款项169,450,348.93851,586,787.39-80.10%预付土地款转入开发成本所致。其他流动资产445,236,266.0684,853,744.39424.71%主要系本期子公司购买理财产品所致。主要系本期子公司房产销售回笼款项预收款项2,416,822,141.971,626,936,320.4248.55%增加所致。主要系本期计提应付信托贷款利息所应付利息53,481,783.2119,993,504.96167.50%致。主要系本期公司向控股股东归还拆借其他应付款706,900,651.531,056,472,104.17-33.09%资金所致。一年内到期的非流主要系本期子公司归还房地产项目贷309,000,000.001,017,450,000.00-69.63%动负债款所致。主要系本期子公司房地产项目贷款增长期借款3,338,300,000.001,365,000,000.00144.56%加所致。主要系本期子公司通和置业购买杭州少数股东权益6,631,220.89303,438,213.13-97.81%益荣少数股东股权所致。利润表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明投资收益41,836,401.8626,309,098.1459.02%主要系本期浙商银行分红较多所致。主要系上期杭州通和公司原计入其他营业外收入877,401.6213,504,186.27-93.50%非流动负债的政府补助转入所致。主要系本期房产子公司违约赔偿、罚款营业外支出6,404,641.7010,994,437.73-41.75%等支出减少所致。所得税费用51,145,936.5338,998,186.4331.15%主要系本期应纳税所得额增加所致。现金流量项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明经营活动产生的现190,740,957.54328.46%主要系本期销售回笼款项增加所致。金流量净额44,517,501.29主要系本期取得通和置业子公司杭州投资活动产生的现益荣少数股东股权所支付的股权转让-722,738,375.06-286,788,078.00152.01%金流量净额款及子公司南京投资购买理财产品支付款项较多所致。筹资活动产生的现主要系本期房地产项目贷款增加所698,414,417.85144,095,826.50384.69%金流量净额致。6600052浙江广厦股份有限公司2013年第三季度报告7600052浙江广厦股份有限公司2013年第三季度报告四、附录4.1合并资产负债表2013年9月30日编制单位:浙江广厦股份有限公司单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目期末余额年初余额流动资产：货币资金769,018,207.52614,574,268.07结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票据应收账款9,607,531.937,145,372.97预付款项169,450,348.93851,586,787.39应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款186,122,436.26206,137,097.22买入返售金融资产存货8,059,472,227.906,689,636,506.30一年内到期的非流动资产其他流动资产445,236,266.0684,853,744.39流动资产合计9,638,907,018.608,453,933,776.34非流动资产：发放委托贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资367,185,778.36