600675中华企业股份有限公司2013年第三季度报告中中华华企企业业股股份份有有限限公公司司66000066775522001133年年第第三三季季度度报报告告2013年10月25日1600675中华企业股份有限公司2013年第三季度报告目录一、重要提示...............................................................3二、公司主要财务数据和股东变化.............................................4三、重要事项...............................................................7四、附录..................................................................102600675中华企业股份有限公司2013年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名董事长朱胜杰主管会计工作负责人姓名总经理姜维、财务总监倪伯士会计机构负责人（会计主管人员）姓名财务部经理唐喆公司董事长朱胜杰、总经理姜维、财务总监倪伯士及财务部经理唐喆保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第三季度报告中的财务报表未经审计。3600675中华企业股份有限公司2013年第三季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币上年度末本报告期末比上年本报告期末调整后调整前度末增减(%)总资产38,546,399,071.8634,655,275,164.4425,852,906,049.3111.23归属于上市公司股东5,586,921,027.596,709,680,335.065,683,883,408.22-16.73的净资产上年初至上年报告期末比上年同年初至报告期末（1－9月）期增减（1－9月）调整后调整前(%)经营活动产生的现金805,369,233.4233,185,697.32837,847,603.102,326.86流量净额上年初至上年报告期末比上年同年初至报告期末（1－9月）期增减（1－9月）调整后调整前(%)营业收入3,508,613,789.092,110,976,117.872,043,461,284.3366.21归属于上市公司股东301,296,323.44286,797,065.53350,283,135.995.06的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益269,600,580.28-167,505,643.68-103,740,629.50不适用的净利润增加加权平均净资产收益4.904.536.680.37个率（％）百分点基本每股收益（元/股）0.1940.1840.2255.43稀释每股收益（元/股）0.1940.1840.2255.43扣除非经常性损益后增加的加权平均净资产收4.38-2.64-1.987.02个益率(%)百分点扣除非经常性损益后0.173-0.108-0.067不适用的基本每股收益(元)注：鉴于报告期内上海房地（集团）有限公司纳入公司合并报表范围，根据《企业会计准则》相关规定，调整公司合并报表期初数及去年同期数。4600675中华企业股份有限公司2013年第三季度报告扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额年初至报告期末金额项目（7－9月）（1－9月）非流动资产处置损益4,808,937.834,994,789.49计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国111,027.5918,501,104.83家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允10,018,557.0617,080,726.83价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入-782,886.99182,742.45和支出所得税影响额-263,307.74-6,914,239.77少数股东权益影响额（税后）-419,089.23-2,149,380.67合计13,473,238.5231,695,743.162.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数156,629前十名股东持股情况持有有限持股售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质比例持股总数件股量(%)份数量上海地产（集团）有限国有法人36.36565,678,5200无公司季坚义境内自然人1.5524,104,2650未知中国建设银行－华夏红利混合型开放式证其他1.2519,372,7490未知券投资基金中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券其他0.649,999,8440未知投资基金赵嘉林境内自然人0.507,800,0000未知中国建设银行－上投摩根中国优势证券投其他0.426,469,0000未知资基金光大证券股份有限公其他0.304,722,1730未知司5600675中华企业股份有限公司2013年第三季度报告陈锐球境内自然人0.294,531,5540未知中国银行股份有限公司－国泰国证房地产其他0.284,292,3290未知行业指数分级证券投资基金中国建设银行－上证180交易型开放式指其他0.264,108,1120未知数证券投资基金前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量上海地产（集团）有限公司565,678,520人民币普通股565,678,520季坚义24,104,265人民币普通股24,104,265中国建设银行－华夏红利混合型开放式证19,372,749人民币普通股19,372,749券投资基金中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券9,999,844人民币普通股9,999,844投资基金赵嘉林7,800,000人民币普通股7,800,000中国建设银行－上投摩根中国优势证券投6,469,000人民币普通股6,469,000资基金光大证券股份有限公司4,722,173人民币普通股4,722,173陈锐球4,531,554人民币普通股4,531,554中国银行股份有限公司－国泰国证房地产4,292,329人民币普通股4,292,329行业指数分级证券投资基金中国建设银行－上证180交易型开放式指4,108,112人民币普通股4,108,112数证券投资基金1、前十名股东中，公司第一大股东上海地产（集团）有限公司与其他股东之间均不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。2、前十名无限售条件流通股股东中，公司第一大股东上海地产（集团）有限公司与其他股东之间均不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行人。上述股东关联关系或一致行动的说明3、除此以外，公司未知其余九名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。4、报告期内公司不存在战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的情况。6600675中华企业股份有限公司2013年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用单位：元资产负债表项目期末余额期初余额增减幅度货币资金5,652,885,183.933,111,767,617.7381.66%预付款项67,444,116.808,633,855.83681.16%预收款项4,066,955,473.052,987,765,726.9436.12%应交税费501,987,162.241,164,668,183.27-56.90%应付利息128,343,078.2433,371,688.70284.59%其他流动负债108,244,829.44397,430,365.30-72.76%长期借款13,554,609,177.477,768,821,405.4574.47%其他非流动负债3,429,000,000.002,585,678,965.9432.62%利润表项目本期数上年同期数增减幅度营业收入3,508,613,789.092,110,976,117.8766.21%营业成本1,819,391,607.461,094,396,604.0566.25%投资收益18,643,601.67686,660,306.72-97.28%现金流量表项目本期数上年同期数增减幅度经营活动产生的现金流量净额805,369,233.4233,185,697.322326.86%投资活动产生的现金流量净额-1,181,991,711.03729,975,042.85-261.92%筹资活动产生的现金流量净额2,917,740,043.811,601,376,151.9782.20%1、货币资金期末较期初增加81.66%的主要原因为：2013年1-9月公司销售商品、提供劳务收到的现金和预收款项收到的现金增加。2、预付款项期末较期初增加681.16%的主要原因为：2013年1-9月公司预付装修保证金。3、预收款项期末较期初增加36.12%的主要原因为：2013年1-9月公司古北御庭、誉品谷水湾、铂珏公馆等多个项目预、销售情况良好。4、应交税费