万方地产兴隆堡温泉项目营销策划方案1兴隆堡项目组201101万方地产国际温泉发展阶段及温泉衍生价值研究2万方地产[关键字]：?温泉3万方地产[案例简介]：?国际温泉利用发展阶段分析，并总结了日本汤布院、捷克卡罗维瓦里、英国巴斯、德国巴登巴登四个城市的温泉的特色，以及有温泉衍生的相关价值4万方地产国际上温泉的发展一般经历四个阶段温泉应用发展阶段：发发展展单纯洗浴温阶阶室内温泉环境温泉主题温泉段段泉特特围绕某一主题开围绕某一主题开强调温泉单纯的强调温泉单纯的主要强调温泉的主要强调温泉的保健功能外，突保健功能外，突征征发建设，集观光发建设，集观光洗浴功能，人们洗浴功能，人们保健功能，以私保健功能，以私出了休闲功能，出了休闲功能，描描、度假、休闲、、度假、休闲、述述简单的在温泉水简单的在温泉水密的温泉设施为密的温泉设施为以露天环境温泉以露天环境温泉娱乐、保健等多娱乐、保健等多里洗澡就结束了里洗澡就结束了主要的形式主要的形式为主要特色为主要特色种功能于一体种功能于一体5万方地产通过案例研究温泉的资源价值体现在什么方面？由于温泉的价值衍生和其发展历案例借鉴原则：选择案例：选择案例：程息息相关，以目前国际上的温?知名度高日本日本汤布院汤布院泉发展来看，衍生价值最高的、?特色突出捷克捷克卡罗维瓦里卡罗维瓦里最受欢迎的是主题形式温泉，因?感知价值高英国英国巴斯巴斯此我们研究重点德国巴登巴登为国际知名主题德国巴登巴登温泉6万方地产日本汤布院日本汤布院位于日本九州大分县，800多处温泉形成了一座风情无限的温泉乡，是九州首屈一指的温泉胜地和著名避暑胜地??区位：区位：日本大分县大分日本大分县大分郡汤布院町川上郡汤布院町川上??构成：构成：汤布院温泉包括汤布院温泉包括由布院温泉、汤平温泉、由布院温泉、汤平温泉、冢原温泉冢原温泉33个温泉。个温泉。??泉质：泉质：碱性单纯泉碱性单纯泉??水温：水温：泉口温度泉口温度摄氏摄氏42-9842-98度度??疗效：疗效：有助于风湿性疾有助于风湿性疾病，运动器官障碍，关节病，运动器官障碍，关节痛，神经痛，疲劳恢复痛，神经痛，疲劳恢复??住宿：住宿：拥有饭店旅馆拥有饭店旅馆6363家，民宿家，民宿1313家，其他住家，其他住宿设施宿设施1919家家??核心吸引力核心吸引力??汤布院车站美术馆汤布院车站美术馆??汤布院民艺村汤布院民艺村??古典马车古典马车7??日本民俗温泉洗浴日本民俗温泉洗浴??金鳞湖露天温泉金鳞湖露天温泉万方地产日本汤布院专题美术展览馆，使游客对温泉文化有直观感知；可参与的民艺村手工制??专题美术馆最专题美术馆最多多：：展出展出作，让游客对日本文化有了亲身体会日本放浪诗人佐藤溪作品日本放浪诗人佐藤溪作品的由布院展览馆，汤布院的由布院展览馆，汤布院美金鳞湖美术馆，由布院彩金鳞湖美术馆，由布院彩术绘玻璃美术馆，以音为主绘玻璃美术馆，以音为主馆题的空想之森Artegio，里题的空想之森Artegio，的甚至连火车站都有展出当甚至连火车站都有展出当特地文化的美术展览馆，可地文化的美术展览馆，可色茶见当地人对民俗文化的重见当地人对民俗文化的重馆视。视。美术馆??民艺村传民艺村传统统手手作作：：汤布汤布院民艺村，院民艺村，由由九州各九州各处迁处迁移过移过来来的的江江戶戶老房子老房子，日，日本特色本特色木玩具木玩具、、吹吹玻璃、玻璃、造纸造纸、用温泉水、用温泉水染染布，布，处处处处体体现现了日本的传了日本的传统统文化文化；；8日本风格的古典马车，日式服务的温泉万方地产日本汤布院洗浴和饮食方式，正好用文化和浪漫来说明——温泉乡可不只是温泉而已??坐坐古典马车古典马车周游周游观光：观光：传传统统的日本瓦的日本瓦顶房屋顶房屋，，疏疏落落地地立立在在小路及河小路及河川川两两旁旁，，河畔河畔有人有人釣魚釣魚、、跑步跑步，，转转一个一个弯又到弯又到当地名当地名胜胜佛佛山寺山寺和和宇奈岐宇奈岐日日女女神神社社，，整整个个过过程都程都有由布有由布岳岳的的山山野景野景色色做做背景背景。。??日式日式服务服务温泉洗浴：温泉洗浴：日日式传式传统统的的凤吕凤吕洗浴，洗浴，服务服务周到周到的的女服务员女服务员，，给到客给到客人人全面全面、、周到周到的的服务；服务；??日式风日式风格饮食格饮食：：最最正宗正宗的日式的日式饮食饮食，，精致精致的的餐具餐具，，独独特的特的食食品。品。9万方地产日本汤布院小结：日本汤布院借助温泉资源，将体现温泉相关的“文化+服务”价值做到极致化，被选为日本「最向往的温泉之乡」之于温泉：温泉散布在田园风光之中，800多处温泉形成了一座风情无限的温泉乡。被称作日本温泉城中的“小家碧玉”之于文化：在传统民艺村，亲自参与制作多种日本传统工艺品；数量众多的文化艺术展览馆，是日本文化的展现之于服务：从温泉洗浴场所，到餐饮娱乐，处处体现了日式独特的服务方式，服务的价值得到充分体现10万方地产捷克卡罗维瓦里捷克卡罗维瓦里首都布拉格以西约120公里处人口5.5万人又名查理温泉是捷克著名温泉城??区位：区位：坐落坐落在在泰普勒河泰普勒河和和热源热源的的交汇交汇地地??城市状况城市状况：：卡罗维发卡罗维发利利，，像冰岛首像冰岛首都都雷雷克克雅未雅未克克，，中中国国五五大连大连池池和和俄俄罗斯罗斯矿矿水水城城一一样样，，属属于典于典型型的的热矿热矿水水类矿业城市类矿业城市。。??水温：水温：城市城市有有几十几十个泉个泉眼眼，，每每个泉个泉眼喷眼喷出的泉水出的泉水温度都温度都不不一一样样，最高，最高者达者达7722℃℃。。??核心吸引力核心吸引力??具具有疗有疗养养、保健功能的、保健功能的不同不同的温泉的温泉??具具有有治治疗作用的疗作用的“十三“十三泉泉酒”酒”BECHEROVKBECHEROVKAA??磨塞尔（磨塞尔（MOSERMOSER））水水晶晶玻璃玻璃??当地特色的当地特色的小磁壶小磁壶1奥赫热河姆林斯卡柱廊1万方地产捷克卡罗维瓦里温泉的治疗作用明显，历史上多位世界名人选择到此疗养，已经成为全球最著名的疗养胜地??温泉水疗温泉水疗养养作用作用明显明显：：城城内内被被开发开发利利用的用的十二眼十二眼泉水，水温泉水，水温4141..22度至度至7722度，度，含含有有4400种以上的种以上的各各?令人心旷神怡的温泉佳酿使小城得到了马克思、歌德、席种疗效的种疗效的矿物矿物质，可质，可供饮供饮勒、贝多芬、勃拉姆斯、普希用、用、沐沐浴和浴和医医疗。此外，疗。此外，金和德沃夏克等一大批名人的还还有一种有一种独独有的有的矿产资源矿产资源青睐;——热矿——热矿水水；；?马克思在其女儿的陪伴下曾三次专程来此泡温泉治疗肝病。据说，闻名于世??历历史史上多位上多位世界世界名人选名人选的伟大著作《资本论》的初稿就是在这择择到到此疗此疗养养：：660000多多年年以以里完成的。在给恩格斯的信中，马克思来一来一直直是是世界著世界著名的温泉名的温泉曾感慨地写道：“这里实在是太美了，疗疗养中养中心，包括心，包括彼得彼得大大帝帝在森林覆盖的花岗岩山上散步，谁都不会感到厌烦。”、英、英王爱王爱德德华七世华七世、马克、马克?歌德在1785年到1823年期间曾13次思思、都、都曾曾光光顾顾疗疗养养院，院，贝贝来到这里，并盛赞此地为“人间天堂”多多芬芬、、普希普希金、金、果戈果戈里、里、。1屠格涅夫屠格涅夫、、歌歌德、德、萧邦萧邦、、?捷克著名作曲家德沃夏克的名作《自2莫扎莫扎克、克、果戈果戈里、等都里、等都曾曾新大陆》交响曲，也是在这里首演并大获成功的。是是这这里的里的常客常客。。；；万方地产捷克卡罗维瓦里通过借助温泉，衍生了许多疗养产品，甚至衍生了有很高收藏价值的产品??捷克的国捷克的国粹——“十三粹——“十三泉泉酒”酒”BECHEROVKBECHEROVKAA：：由由优优质质果酒果酒加糖加糖和多种和多种草药草药，，并并配合配合卡罗维卡罗维伐伐利利的特的特有泉水有泉水酿造酿造而而成，对成，对治治疗疗慢慢性性胃炎胃炎、、消消化化不不良良等等消消化化系系统统疾病有疾病有很好很好的疗效的疗效；；??卡罗维发卡罗维发利利瓷瓷壶壶：：当地当地任何商任何商店都能店都能买买到到，，瓷瓷壶壶可以可以接接到到温泉的泉水，一温泉的泉水，一边边泡泡温泉，一温泉，一边享边享受温泉受温泉水，水，享享受至受至极极；同；同时瓷时瓷壶壶还还有有很很高的高的纪念意义纪念意义；；??镶镶金的金的磨塞尔磨塞尔1（（MOSERMOSER））水水晶晶杯杯：：卡罗卡罗3维发维发利利附近附近就有水就有水晶晶工厂工厂，生，生产产的水的水晶晶有有很很高的高的收收藏藏价值。价值。万方地产捷克卡罗维瓦里捷克卡罗维瓦里在温泉的先天优势下，将温泉的衍生价值“治疗+产品”做到极致，被捷克人称为“最大的温泉疗养胜地”之于温泉：温泉有百处之多，水温从41度到72度不等。歌德从1785年到1823年曾13次来到这里，并盛赞此地为“人间天堂”。之于治疗：600多年来，卡罗维发利一直是世界著名的温泉疗养中心，世界众多名人曾来此疗养度假。马克思在女儿的陪伴下曾三次来此泡温泉治疗肝病；之于产品：温泉衍生了多种与保健相关的产品，如“十三泉酒”BECHEROVKA和饮用温泉水的特色瓷壶，以及收藏将1温泉的保健价值完美发挥；4英国巴斯——位于英格兰西南部，距伦敦约万方地产英国巴斯100英里处，以典雅的乔治亚建筑风格和风光绮丽的乡村风光著称??区位：区位：伦敦西南伦敦西南110000英英里里处处，，属属于英克于英克兰兰的的埃埃文文郡郡东部东部的的科兹科兹沃；沃；??水温：水温：温度温度常年常年保保持持在在4646.5.5度度；；??历历史史：：巴斯的巴斯的悠久悠久历历