600376北京首都开发股份有限公司2013年第三季度报告北京首都开发股份有限公司6003762013年第三季度报告1600376北京首都开发股份有限公司2013年第三季度报告目录一、重要提示...............................................................3二、公司主要财务数据和股东变化.............................................4三、重要事项...............................................................7四、附录...................................................................92600376北京首都开发股份有限公司2013年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名刘希模主管会计工作负责人姓名邢宝华会计机构负责人（会计主管人员）姓名容宇公司负责人刘希模、主管会计工作负责人邢宝华及会计机构负责人（会计主管人员）容宇保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第三季度报告中的财务报表未经审计。3600376北京首都开发股份有限公司2013年第三季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减(%)总资产87,790,569,489.3870,864,100,912.4423.89归属于上市公司股东的13,278,529,025.9313,058,882,413.361.68净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－9月）（1－9月）经营活动产生的现金流-3,296,254,671.151,681,456,198.57-296.04量净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－9月）（1－9月）营业收入6,309,761,660.024,396,384,944.3543.52归属于上市公司股东的564,727,798.20393,890,181.4043.37净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净477,804,002.55387,777,621.6323.22利润加权平均净资产收益率4.293.27增加1.02个百分点（％）基本每股收益（元/股）0.250.26-3.85稀释每股收益（元/股）0.250.26-3.85扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额年初至报告期末金额项目（7－9月）（1－9月）非流动资产处置损益-20,459.97计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国1,830,856.76家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应105,122,134.25享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益单独进行减值测试的应收款项减值180,371.70188,671.94准备转回除上述各项之外的其他营业外收入242,763.006,016,469.08和支出所得税影响额66,657.15少数股东权益影响额（税后）-26,280,533.56合计423,134.7086,923,795.654600376北京首都开发股份有限公司2013年第三季度报告2.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数41,851前十名股东持股情况持有有限持股售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质比例持股总数件股量(%)份数量北京首都开发控股国有法人49.951,119,833,8870无（集团）有限公司北京首开天鸿集团有国有法人6.37142,714,2900无限公司中国人寿保险股份有限公司－分红－个人其他3.0468,054,2560无分红－005L－FH002沪美都控股股份有限公境内非国有法人2.7160,674,9990质押57,750,000司中国人民人寿保险股份有限公司－分红－其他1.6136,013,8580无个险分红中国工商银行－诺安其他1.5033,661,1740无股票证券投资基金中国人民财产保险股份有限公司－传统－其他0.9521,327,8270无普通保险产品－008C－CT001沪中国建设银行－工银瑞信精选平衡混合型其他0.9421,029,4960无证券投资基金中国建设银行－国泰金马稳健回报证券投其他0.9020,169,4860无资基金中国建设银行－工银瑞信红利股票型证券其他0.6815,350,8600无投资基金前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件流股东名称（全称）股份种类及数量通股的数量人民币普通北京首都开发控股（集团）有限公司1,119,833,8871,119,833,887股北京首开天鸿集团有限公司142,714,290人民币普通股142,714,290中国人寿保险股份有限公司－分红－个68,054,256人民币普通股68,054,2565600376北京首都开发股份有限公司2013年第三季度报告人分红－005L－FH002沪美都控股股份有限公司60,674,999人民币普通股60,674,999中国人民人寿保险股份有限公司－分红36,013,858人民币普通股36,013,858－个险分红中国工商银行－诺安股票证券投资基金33,661,174人民币普通股33,661,174中国人民财产保险股份有限公司－传统21,327,827人民币普通股21,327,827－普通保险产品－008C－CT001沪中国建设银行－工银瑞信精选平衡混合21,029,496人民币普通股21,029,496型证券投资基金中国建设银行－国泰金马稳健回报证券20,169,486人民币普通股20,169,486投资基金中国建设银行－工银瑞信红利股票型证15,350,860人民币普通股15,350,860券投资基金（1）前十名无限售条件流通股股东之间，第一大股东--北京首都开发控股（集团）有限公司持有第二大股东--北京首开天鸿集团有限公司100%股权，也是第四大股东--美都控股股份有限公司的参股股东；第五大股东--中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红和第七大股东--中国人民财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品－008C－CT001沪均为中国人保资产管理股份有上述股东关联关系或一致行动的说明限公司管理的证券投资账户；第八大股东--中国建设银行－工银瑞信精选平衡混合型证券投资基金和第十大股东--中国建设银行－工银瑞信红利股票型证券投资基金均为工银瑞信基金管理有限公司管理的证券投资基金；（2）除上述外，在本公司已知范围内，未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东之间是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。6600376北京首都开发股份有限公司2013年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用单位：元报表项目期末数或本期数期初数或上期数增减比例说明预付款项233,333,891.93106,844,466.66118%预付工程款增加开发成本、开发产品及项存货61,731,582,665.4645,271,747,289.0136%目储备的增加其他流动资产4,150,372,277.332,010,430,502.20106%理财产品的增加预收款项22,478,446,777.3912,657,648,959.5878%预售房款的增加应付股利34,074,751.08150,698,670.14-77%关联企业股利的支付长期借款21,681,000,009.0014,967,040,000.0045%融资规模的增加少数股东权益1,400,620,515.60889,840,667.1857%联营合营企业增加营业收入6,309,761,660.024,396,384,944.3544%商品房销售收入增加营业成本3,691,633,894.322,323,472,472.8559%商品房销售成本增加投资收益120,396,488.07287,184,489.08-58%联营合营企业收益下降销售商品、提供劳16,639,425,362.5810,949,191,040.2452%项目销售回款增加务收到的现金收到其他与经营联营合营企业往来款增2,342,160,771.021,289,582,153.5082%活动有关的现金加购买商品、接受劳项目开发成本与项目地17,499,431,759.886,585,937,046.57166%务支付的现金价款的增加投资支付的现金3,390,940,087.22415,666,220.00716%理财产品的增加3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况√适用□不适用1、2007年，本公司控股股东首开集团在《避免同业竞争的承诺函》中就新奥集团公司股权问题承诺于2009年12月31日前转让给无关联的第三方或由首开股份公司在同等条件下优先收购。新奥公司的实际控制人为北京市国资委，首开集团按照国资委要求对新奥公司只履行出资义务，不参与公司经营决策，没有自行处置股权的权