600743华远地产股份有限公司2013年第三季度报告华远地产股份有限公司6007432013年第三季度报告1600743华远地产股份有限公司2013年第三季度报告目录一、重要提示...............................................................3二、公司主要财务数据和股东变化.............................................4三、重要事项...............................................................6四、附录...................................................................82600743华远地产股份有限公司2013年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名任志强主管会计工作负责人姓名焦瑞云会计机构负责人（会计主管人员）姓名李延凌公司负责人任志强、主管会计工作负责人焦瑞云及会计机构负责人（会计主管人员）李延凌保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第三季度报告中的财务报表未经审计。3600743华远地产股份有限公司2013年第三季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减(%)总资产15,460,689,399.8413,095,949,883.4318.06归属于上市公司股东的3,077,655,288.162,844,349,510.178.20净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－9月）（1－9月）经营活动产生的现金流153,343,246.591,121,978,332.82-86.33量净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－9月）（1－9月）营业收入2,148,772,324.001,857,009,779.1915.71归属于上市公司股东的312,334,517.39352,294,035.09-11.34净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净314,588,224.23354,959,730.95-11.37利润加权平均净资产收益率10.5613.93减少3.37个百分点（％）基本每股收益（元/股）0.170.22-22.73稀释每股收益（元/股）0.170.22-22.73扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额年初至报告期末金额项目（7－9月）（1－9月）非流动资产处置损益-11,776.97除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交29,732.19209,232.97易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-218,212.92-3,192,597.52所得税影响额407.31746,947.71少数股东权益影响额（税后）-5,513.03-5,513.03合计-193,586.45-2,253,706.844600743华远地产股份有限公司2013年第三季度报告2.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数36,356前十名股东持股情况持有持股比质押或冻结的股份数股东名称股东性质持股总数有限售条件例(%)量股份数量北京市华远集团有限公司国有法人46.069837,372,9290质押837,372,928北京华远浩利投资股份有限境内非国有10.058182,829,0240质押182,829,024公司法人北京京泰投资管理中心国有法人9.008163,727,4840无0北京首创阳光房地产有限责国有法人9.008163,727,4830无0任公司境内非国有名流置业集团股份有限公司3.23958,877,8970质押58,865,625法人湖北潜江农村商业银行股份境内非国有0.58010,541,5960无0有限公司法人向秋颖境内自然人0.2244,080,0000无0张跃军境内自然人0.2053,724,7000无0潜江市国有资产监督管理委国有法人0.1693,071,2250无0员会办公室赵天成境内自然人0.1152,098,4970无0前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件流通股东名称（全称）股份种类及数量股的数量北京市华远集团有限公司837,372,929人民币普通股837,372,929北京华远浩利投资股份有限公司182,829,024人民币普通股182,829,024北京京泰投资管理中心163,727,484人民币普通股163,727,484北京首创阳光房地产有限责任公司163,727,483人民币普通股163,727,483名流置业集团股份有限公司58,877,897人民币普通股58,877,897湖北潜江农村商业银行股份有限公司10,541,596人民币普通股10,541,596向秋颖4,080,000人民币普通股4,080,000张跃军3,724,700人民币普通股3,724,700潜江市国有资产监督管理委员会办公室3,071,225人民币普通股3,071,225赵天成2,098,497人民币普通股2,098,497北京市华远集团有限公司、北京华远浩利投资股份有限公司为一致上述股东关联关系或一致行动的说明行动人关系，公司未知以上其他前十名股东之间以及前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动人关系。5600743华远地产股份有限公司2013年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用单位：元币种：人民币增减幅度项目期末数期初数增减额主要原因（%）交易性金融资产1,498,513.389,056,187.43-7,557,674.05-83.45处置交易性金融资产所致应收账款23,174,695.6045,299.3223,129,396.2851,059.04项目结算应收款项增加所致预付账款571,150,629.91414,512,837.29156,637,792.6237.79预付项目款增加所致其他应收款798,846,905.371,155,008,369.13-356,161,463.76-30.84收回应收款项所致本期新增项目以及加大项目存货11,189,194,126.967,932,934,805.163,256,259,321.8041.05投资所致长期股权投资199,914,605.93104,800,221.8395,114,384.1090.76本期对外投资增加所致应交税费329,254,872.07526,428,496.23-197,173,624.16-37.45本期缴纳各项税金增加所致应付利息41,709,530.534,098,888.8937,610,641.64917.58计提应付未付借款利息所致长期借款1,988,546,022.86925,708,251.491,062,837,771.37114.81借款增加所致增减幅度项目本期数上年同期数增减额主要原因（%）营业成本1,259,581,150.43858,077,710.06401,503,440.3746.79本期项目结算面积增加经营活动产生的项目支出较上年同期大幅增153,343,246.591,121,978,332.82-968,635,086.23-86.33现金流量净额加所致投资活动产生的投资相关活动较上年同期增-325,586,949.61-22,101,438.58-303,485,511.03不适用现金流量净额加所致筹资活动产生的-608,934,721.61-268,300,080.92-340,634,640.69不适用偿还借款较上年增加所致现金流量净额3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况√适用□不适用承诺事项承诺内容履行情况一、北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）承诺：1、本次一、1、华远集团所持限售股份股改承诺重大资产重组暨股权分置改革完成后，华远集团所持有的本公司有限售条于2013年8月28日到期解禁上件的流通股，自股权分置改革方案实施之日起，在60个月内不上市交易市流通，限售承诺履行完毕；2、6