嘉凯城集团股份有限公司2013年第三季度报告正文证券代码：000918证券简称：嘉凯城公告编号：2013-055嘉凯城集团股份有限公司2013年第三季度报告正文1嘉凯城集团股份有限公司2013年第三季度报告正文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人边华才、主管会计工作负责人俞耀宏及会计机构负责人(会计主管人员)詹超声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。2嘉凯城集团股份有限公司2013年第三季度报告正文第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末（%）总资产（元）30,511,247,556.9728,318,425,485.997.74%归属于上市公司股东的净资产4,283,276,918.484,230,620,949.191.24%（元）本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减（%）年同期增减（%）营业收入（元）3,418,496,582.6467.72%5,869,306,297.4465.01%归属于上市公司股东的净利润30,197,559.84-82.5%50,741,228.70上年同期为负数（元）归属于上市公司股东的扣除非经29,724,922.40-82.84%32,527,016.02上年同期为负数常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额-----1,277,095,142.32-720.14%（元）基本每股收益（元/股）0.02-80%0.03稀释每股收益（元/股）0.02-80%0.03加权平均净资产收益率（%）0.71%-84.15%1.18%增加5.03个百分点非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）18,274,757.63计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统1,017,059.00一标准定额或定量享受的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及70,469.51处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,170,055.31减：所得税影响额102,564.523嘉凯城集团股份有限公司2013年第三季度报告正文少数股东权益影响额（税后）-1,124,546.37合计18,214,212.68--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表单位：股报告期末股东总数25,791前10名股东持股情况持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例（%）持股数量的股份数量股份状态数量浙江省商业集团国有法人28.46%513,560,2760质押247,553,000有限公司浙江国大集团有国有法人20.58%371,362,3150限责任公司杭州钢铁集团公国有法人17.4%313,850,0000司浙江省天地实业发展有限责任公境内非国有法人7.46%134,662,5000质押132,000,000司国泰君安证券股份有限公司约定3.55%64,030,0000购回专用账户张民一境内自然人1.92%34,575,0000中信丰悦（大连）境内非国有法人1.61%28,970,0000有限公司中信证券股份有限公司约定购回其他0.52%9,300,0000专用账户国泰君安证券股份有限公司客户其他0.5%9,098,5700信用交易担保证券账户浙商糖酒集团有国有法人0.45%8,062,5000限公司前10名无限售条件股东持股情况4嘉凯城集团股份有限公司2013年第三季度报告正文股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量浙江省商业集团有限公司513,560,276人民币普通股513,560,276浙江国大集团有限责任公司371,362,315人民币普通股371,362,315杭州钢铁集团公司313,850,000人民币普通股313,850,000浙江省天地实业发展有限责任公134,662,500人民币普通股134,662,500司国泰君安证券股份有限公司约定64,030,000人民币普通股64,030,000购回专用账户张民一34,575,000人民币普通股34,575,000中信丰悦（大连）有限公司28,970,000人民币普通股28,970,000中信证券股份有限公司约定购回9,300,000人民币普通股9,300,000专用账户国泰君安证券股份有限公司客户9,098,570境内上市外资股9,098,570信用交易担保证券账户浙商糖酒集团有限公司8,062,500人民币普通股8,062,500上述股东关联关系或一致行动的浙江国大集团有限责任公司、浙商糖酒集团有限公司均为浙江省商业集团有限公司下属说明控股企业，浙江省商业集团有限公司分别控制其70.25%、68.29%的股份。公司股东在报告期内是否进行约定购回交易√是□否浙江省天地实业发展有限责任公司进行约定购回交易，约定购回初始交易股份数量为73,300,000股，占本公司总股本的4.06%。其中，约定向“国泰君安证券股份有限公司约定购回专用账户”购回64,000,000股，占公司总股本的3.55%；向“中信证券股份有限公司约定购回专用账户”购回9,300,000股，占公司总股本的0.52%。5嘉凯城集团股份有限公司2013年第三季度报告正文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因项目2013年9月30日较期初变动幅度变动率原因说明应收票据6,315,000.00-16,617,736.00-72.46%银行承兑汇票到期收款增加应收账款443,717,721.58-564,293,957.46-55.98%收回应收款项预付款项1,491,043,331.32439,564,706.9741.80%本期收购子公司所致短期借款4,356,985,239.581,838,885,239.5873.03%借款规模扩大应付职工薪酬23,531,830.51-17,503,910.04-42.66%往期计提工资本期发放应交税费190,553,818.49-532,182,066.88-73.63%税金上缴应付利息7,133,631.06-59,011,566.29-89.22%往期计提利息本期支付一年内到期的非2,872,000,000.00-1,497,640,000.00-34.27%偿还到期债务流动负债长期借款8,623,385,000.003,277,359,120.0061.30%借款规模扩大项目2013年1-9月较上年同期变动幅度增减率原因说明营业收入5,869,306,297.442,312,288,449.2165.01%房产销售收入增加营业成本4,910,795,971.772,039,362,790.9171.02%与收入配比增加营业税金及附加342,356,752.24126,954,836.3458.94%与收入配比增加财务费用81,522,931.13-59,759,439.61-42.30%部分不能资本化的借款到期偿还资产减值损失-1,958,368.458,548,813.62-81.36%按账龄风险组合计提减少投资收益（损失-7,939,399.80-23,073,294.50-152.46%对联营企业投资收益减少以“-”号填列)营业外收入22,355,271.0820,770,325.711310.48%资产处置收益增加所得税费用85,435,109.3328,329,347.9749.61%利润总额增加二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明9月9日，公司召开2013年第三次临时股东大会，审议通过了公司拟发行不超过13亿元人民币债券的方案。目前公司正在开展相关的核查工作，将尽快向中国证监会申报发行公司债券的资料。重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2013-9公司拟发行不超过13亿元人民币债券2013年09月10日09-10/63066701.PDF三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项承诺事项承诺方承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺6嘉凯城集团股份有限公司2013年第三季度报告正文浙江省商业集关于避免同业2008年04月28截至本报告期末，仍在严格履长期团有限公司竞争的承诺日行承诺。1、关于规范和浙江省商业集2008年04月28截至本报告期末，仍在严格履收购报告书或权益变动减少关联交易长期团有限公司日行承诺。报告书中所作承诺的承诺2、关于维护上2008年04月28截至本报告期末，仍在严格履市公司独立性长期日行承诺。所做的承诺资产重组时所作承诺首次公开发行或再融资时所作承诺重组时以假设开发法评估的项目有共4个。截止至本报告期关于重大资产末，中凯华府项目已经决算且重组时以假