900950江苏新城地产股份有限公司2013年第三季度报告江苏新城地产股份有限公司9009502013年第三季度报告1900950江苏新城地产股份有限公司2013年第三季度报告目录一、重要提示...............................................................3二、公司主要财务数据和股东变化.............................................4三、重要事项...............................................................6四、附录...................................................................72900950江苏新城地产股份有限公司2013年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名王振华主管会计工作负责人姓名王振华会计机构负责人（会计主管人员）姓名朱虹公司负责人、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）朱虹保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第三季度报告中的财务报表未经审计。3900950江苏新城地产股份有限公司2013年第三季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减(%)总资产36,368,059,978.6929,280,647,387.1724.21归属于上市公司股东的净资产5,571,335,164.335,160,080,835.327.97年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增（1－9月）（1－9月）减(%)经营活动产生的现金流量净额-2,259,688,137.591,676,913,595.78不适用年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增（1－9月）（1－9月）减(%)营业收入5,875,901,714.166,147,268,076.98-4.41归属于上市公司股东的净利润562,633,461.01601,529,473.67-6.47归属于上市公司股东的扣除非553,757,438.32594,231,068.09-6.81经常性损益的净利润减少3.98个百加权平均净资产收益率（％）10.5114.49分点基本每股收益（元/股）0.35310.3776-6.49稀释每股收益（元/股）0.35310.3776-6.49扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额年初至报告期末金额项目（7－9月）（1－9月）非流动资产处置损益-107,349.52-310,044.51计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国1,407,900.00家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允6,000,012.00价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入2,630,142.382,951,831.90和支出所得税影响额-706,360.72-1,114,310.38少数股东权益影响额（税后）-49,405.85-59,366.32合计1,767,026.298,876,022.694900950江苏新城地产股份有限公司2013年第三季度报告2.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数31,883前十名股东持股情况持股持有有限售质押或冻结的股份股东名称股东性质比例持股总数条件股份数数量(%)量境内非国有新城控股集团有限公司58.86937,728,000937,728,000无法人GUOTAIJUNANSECURITIES(HONGKONG)境外法人2.5139,982,670未知LIMITEDDBSVICKERS(HONG境外法人1.4322,801,102未知KONG)LTDA/CCLIENT金濠(合肥)建设发展有境外法人0.6910,979,733未知限公司顾寅境外自然人0.335,233,710未知SAUDIARABIAN境外法人0.335,183,264未知MONETARYAGENCY常州市华顺建筑工程有境内非国有0.325,068,8005,068,800未知限公司法人唐起麟境外自然人0.294,585,287未知JIASHANSHEN境外自然人0.284,410,566未知HAITONGINTERNATIONALSECURITIESCOMPANY境外法人0.264,105,433未知LIMITED-ACCOUNTCLIENT前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量GUOTAIJUNANSECURITIES(HONGKONG)39,982,670境内上市外资股39,982,670LIMITEDDBSVICKERS(HONGKONG)LTDA/C22,801,102境内上市外资股22,801,102CLIENT金濠(合肥)建设发展有限公司10,979,733境内上市外资股10,979,733顾寅5,233,710境内上市外资股5,233,710SAUDIARABIANMONETARYAGENCY5,183,264境内上市外资股5,183,264唐起麟4,585,287境内上市外资股4,585,287JIASHANSHEN4,410,566境内上市外资股4,410,566HAITONGINTERNATIONALSECURITIES4,105,433境内上市外资股4,105,433COMPANYLIMITED-ACCOUNTCLIENT陈素幸3,968,982境内上市外资股3,968,982简秀枝3,809,140境内上市外资股3,809,140公司未知前十名股东之间或前十名流通股股东之间是否存上述股东关联关系或一致行动的说明在关联关系或一致行动人的情况。5900950江苏新城地产股份有限公司2013年第三季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用项目本期末上期末增减额增减幅度原因分析预付款项1,119,702,360.453,298,561,976.85-2,178,859,616.40-66.05%预付土地款减少其他流动资产1,207,370,805.71881,954,878.19325,415,927.5236.90%预付税金增加项目销售增加，预预收款项13,912,799,312.229,974,534,809.043,938,264,503.1839.48%售额增加上年底计提的税金应交税费387,067,417.69583,224,463.18-196,157,045.49-33.63%在本期支付3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况□适用√不适用3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明□适用√不适用江苏新城地产股份有限公司法定代表人:王振华日期：2013.10.186900950江苏新城地产股份有限公司2013年第三季度报告四、附录4.1合并资产负债表2013年9月30日编制单位:江苏新城地产股份有限公司单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目期末余额年初余额流动资产：货币资金3,991,267,327.973,748,073,756.37结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票据应收账款1,205,049.962,770,358.95预付款项1,119,702,360.453,298,561,976.85应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款561,086,267.61517,915,857.22买入返售金融资产存货28,201,328,521.9519,632,148,216.68一年内到期的非流动资产其他流动资产1,207,370,805.71881,954,878.19流动资产合计35,081,960,333.6528,081,425,044.26非流动资产：发放委托贷款及垫款可供出售金融资产216,186,605.23181,186,605.23持有至到期投资长期应收款长期股权投资227,500,050.13229,890,446.85投资性房地产340,217.67351,949.26固定资产78,896,196.5580,229,567.98在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产3,962,592.193,640,293.14开发支出商誉长期待摊费用25,491,950.3123,516,921.73递延所得税资产366,474,385.96313,158,911.72其他非流动资产367,247,647.00367,247,647.007900950江苏新城地产股份有限公司2013年第三季度报告非流动资产合计1,286,099,645.041,199,222,342.91资产总计36,368,059,978.6929,280,647,387.17流动负