购物广场招商函##2005年11月10日文件编号：SDXD-ZS-01目录1、前言2、项目简介1.经济环境2.项目简介3.地段优势3、政策支持4、招商承诺5、联系方式6、附件（规划图）文件编号：SDXD-ZS-01一、前言##近年来经济形势一路走好，人民生活水平和购买力在鲁西南“济、兖、邹、曲”四市中，紧随济宁之后。在城乡居民收入水平不断提高和消费需求转型升级的影响下，居民购房、购车、通讯服务、旅游、教育等消费趋向成熟，随着产品选择面的不断丰富，居民消费需求将由被动型逐步向主动型转变2007年，##城市建设面积将达到35平方公里，城市人口达到40万。##正迎来黄金发展期。现##诚邀商业航母中国百盛集团一起，共创非凡之宏图伟业。二、项目简介1.经济环境目前，##的商业正处于发展阶段，其特点是：以传统百货和批发市场为主，业态单一，服务层次较低，主要是以中低档的商品销售为主；服务消费群杂乱而较不明晰，缺乏对购物环境、服务等高层次的关注，尤其是大型高档的多功能的综合性消费商业场所缺乏。随着城市居民收入水平的不断提高，居民家庭消费正逐步从传统的基本生活消费向发展型和享受型消费转变，尤其是倡导购物之外的休闲体验功能急需整合和加强，同时，从居民消费来看，均呈高增长的趋势。也就是说，##一个新的消费群正在由原来的零星散乱演变成集中有规律的购物消费特征，即以整个家庭购物为特征的家庭型消费正在形成。2.项目简介●名家倾心之作新迪金街·缤纷购物广场北临太平路，南通平阳路。本项目由##开发，福建鑫旺实业有限公司投资，广州凌峻房地产策划机构进行策划与运营。强大的实力与丰富的房地产运营经验，铸造##商业地产空前之杰作。●大手笔的建筑规模新迪金街·缤纷购物广场总占地面积60亩。一期拳头产品：缤纷购物广场四层商业巨无霸，总占地面积25000平方米，为##首个全室内景观步行街。集文件编号：SDXD-ZS-01购物、休闲、娱乐、餐饮为一体化，扼守日均8万消费人流的总入口，恢弘商业规模加上黄金地利，为经营者铸就领航##的涌金龙头旺地！●超强规划设计，七大亮点问鼎##1、时尚简约的建筑风格营造浓厚的商业氛围缤纷购物广场主体四层，局部五层，时尚现代简约的建筑外立面，营造##新型现代商场的商业氛围。2、南北双广场设计充分聚集消费人流缤纷购物广场南北设有两个入口广场，临平阳西路2000㎡的南广场，是商场的主入口，充分聚集人流。同时南广场设计有大型的露天停车场，满足有车一族的购物需求。北入口广场连接太平西路，南北贯通，与南广场遥相呼应。3、##首条室内商业步行街提供全天候的购物环境缤纷首创的室内商业步行街，宽10米，长100余米，楼顶有阳光捧顶，购物风雨无阻，真正实现全天候购物，开创##商业的先河，为消费者提供一个前所未有的良好购物环境。4、全临街商铺设计，间间临街，铺铺黄金一楼大型的室内步行街，确保每间铺面，人气旺盛，生意兴隆。二、三、四楼专设空中环行廊街，宽达3米，更有空中廊桥，左右逢源，消费者步行廊街，给楼上商铺带来滚滚人流、旺盛的财气。空中环行廊街和廊桥的设计，使得缤纷购物广场楼上的商铺也是间间临街铺，提高了商铺的使用价值。一层层高4.2米，二、三、四层层高3.9米。5、大型购物透视中庭全面提升商场氛围缤纷购物广场在手扶电梯处设有大型购物透视中庭，当消费者步行于楼上空中廊街时，能看到楼下商品的陈设，消费者购物的视觉效果极佳，整个商场上下商气贯通，营造更加浓厚的商业氛围。文件编号：SDXD-ZS-016、科学的人流导向规划确保每间商铺人气旺盛横向人流导向：一楼通过平阳西路、室内步行街、商业外街形成循环人流，消费者能到达每间商铺，杜绝商业死角；同时长达100米的商业内街，符合人行购物的疲劳标准，在此购物，轻松惬意。二、三、四楼通过空中环行廊街和廊桥连接，消费者在楼上购物，随意而行自然穿行在琳琅满目的商品中。竖向人流导向：商场内设有12部手扶电梯、2台箱式电梯，轻松实现人流的上下通行，楼上楼下皆是旺铺。相对##的其他商场，缤纷更能给消费者提供一个舒适便捷的购物环境。7、科学合理的外环境设计，一统##人气新版图！缤纷购物广场将在靠近太平西路一端的黄金旺地拿出近6000m2土地，与政府携手建设“##市民文化广场”、停车场；同时，在平阳西路一端建设长达500米的休闲大道，附设上百个停车位；在步行街内设置数个中央广场、休闲广场等，达到“处处有广场，铺铺聚人气”的效果。根据广场特点，独有四大人流入口设计，四面八方人流齐聚，财气挡不住。双货流入口规划，确保人货分离，保持优雅购物环境。3.地段优势●地处两大商圈集汇点，新迪金街左右逢缘！新迪金街横空出世，将##、兖矿两大城市主力消费圈合二为一，天堑变通途，财富飞架东西。经营价值无与伦比。新迪金街北接太平西路，南通平阳西路将##两大主干道接通，正是路通运通财富通！西临龙山北路，东邻铁山路，截流兖矿生活区10万高消费人流及##市区庞大客源●新迪金街·缤纷购物广场，##首个家庭式购物广场新迪金街所处地段是连接##市区、兖矿生活区的核心，数以万计的家庭消文件编号：SDXD-ZS-01费群为新迪金街带来了庞大的消费力以及难以估量的购物潜力。相比于目前杂乱初级的临街商铺和走入末路的商场铺，新迪金街一期拳头产品——缤纷购物广场的诞生，为周边庞大家庭群提供了一个规模宏大、业态齐全、购物环境整洁优美、消费模式成熟的购物场所，必将成为当地家庭购物、休闲的主要场所。3、政策支持●城市商业发展重心，商家首选商业重地根据##市政府整体规划方案，##政治、经济中心整体西移，政府已经出台道路整治方案，西区商业设施日渐完善，商业环境及形象不断提升，西区将爆发出更强大的创富良机，新迪金街作为西区的代表商业，精明商家当然不容错过！四、招商承诺●以主力商家为核心，通过各种推广措施将区域的商业功能辐射到全市范围。将购物广场中心包装成全市人最向往的地方，为整体商业氛围的形成提供有力的支持。●保持对整体商业环境的宣传推广，为缤纷购物广场培育一大批稳定的消费者群体，保证项目开业即旺，并保持永续经营永续兴旺的旺盛人气。●本项目除了有雄厚的资金实力支持、成熟的市场运作经验之外，更拥有同社会各界特别是政府各职能部门良好的社会关系。●我们将以长远的眼光和最为诚挚热情的胸怀与各商家通力合作，我们将竭力协调好各商家与工商、税务、公安、卫生等管理机构的关系。●我们将成立专门的运营服务机构，致力于整个商业气氛的营建、商场品牌形象的迅速树立和长期推广。文件编号：SDXD-ZS-01