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招商讲义

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招商讲义一、招商人员需要的文件资料：?招商手册?商场内外效果图?店铺面积图纸?店铺出租控制图?租金价格表?租赁意向书与租赁合同?物业管理公约?商场运营计划（广告、活动）二、对客户表达的重点?乐百动漫城是上海第一家主题式动漫休闲娱乐购物商厦??三、招商答客问：1.问：乐百动漫城的具体位置在哪里？答：2.问：为什么会选择在这里做动漫城？答：3.问：整个商场一共有多少层？每层楼面面积多大？层高是多少？答：4.问：每间商铺的大约面积为多少？答：5.问：整个商场的得房率为多少？答：6.问：租金？物业管理费？付款方式？空调费多少？保证金多少？我和贵公司的合同可签几年？答：7.问：每个楼层具体的功能分割是如何设定的？或贵公司将以怎样的形式来经营（经营模式）？答：8.问：贵公司对特殊租户（特别是先期入租或大面积的客户）会有什么特别优惠的条件？答：9.问：商铺是以何种装修标准交付使用？答：公司负责完成商铺内隔墙，吊顶、做地坪和统一门面装修，安装室内一般照明。（如果租户有特别要求可以自行安装，但费用自负），另配直线电话线一条（引至插座）。10.问：贵公司对于商家的营运有何辅助措施（广告、活动）？答：11.问：贵公司是否协助商家办理营业执照及相关的手续呢？答：12.问：商场是否提供网络设备？答：13.问：暂定每天的营业时间是从何时到何时？答：14.问：整个商场的硬件配套设施如何（电梯、停车位、户外广告等）？答：15.问：商场总用电量是多少？每个商铺用电有限制吗？答：16.问：计划什么时候正式开业？答：17.问：请问贵公司的经营历史和背景？答：18.问：是否统一收银？税收如何交付？答：招商一部

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99雨爱贡献于2013/11/22

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内容摘要：问：租金？物业管理费？付款方式？空调费多少？保证金多少？我和贵公司的合同可签几年？

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