专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销南方玫瑰城服务建议书南方玫瑰城服务建议书南方玫瑰城服务建议书南方玫瑰城服务建议书呈致：南方集团呈致：南方集团呈致：南方集团呈致：南方集团2011201120112011年年年年7777月月月月此报告仅供客户内部使用，未经骏邦房地产顾问有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。HHHHBBBBAAAA专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销前言前言前言前言首先感谢南方集团（以下简称“贵司”）对于骏邦房地产顾问有限公司（以下简称“HBA”）的信任和支持，作为一间致力于为国内房地产开发企业提供住宅、商业增值服务的专业地产服务公司，HBA对于此次能够有机会与贵司合作进行地产开发服务工作而感到荣幸。希望凭借贵司雄厚的地产开发实力和HBA专业的住宅、商业地产开发营销、运营经验以及众多的客户（投资、商家）资源，能够成功为地产开发企业打造卓越的项目添一份成功的保障。本商业服务建议书所涉及之服务内容及报价为建议性方案，有效期限为本建议书由发出之日起计三个月内有效。有关服务内容及服务条款以经贵我双方一致认定并签署的合作协议为最终依据。HHHHBBBBAAAA骏邦地产顾问有限公司简介骏邦地产顾问有限公司简介骏邦地产顾问有限公司简介骏邦地产顾问有限公司简介专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销地产增值服务商地产增值服务商地产增值服务商地产增值服务商重庆骏邦地产顾问有限公司是专注于房地产研究、致力于住宅、商业市场调研、项目前期定位规划、营销、招商、推广、战略咨询的专业地产顾问公司。公司悉心研究各级城市市场和消费力，专业从事“SHOPPINGMALL、商业步行街、主题专业市场、社区MALL、城市综合体、旅游地产”等物业形态的前期市场环境及消费者市场调研、可行性研究、项目主题定位、住宅、商业规划设计、招商代理、销售代理、策划推广、托管经营等核心服务。公司以“地产增值服务商”为企业核心竞争力，以“服务创造价值”为经营理念、以“为客户创造价值”为服务宗旨，通过专业管理、规范经营，以及先进的经营模式、成功的实战经验、丰富的客户资源、精锐的管理团队、庞大的战略联盟机构为客户提供各类地产全程服务。HHHHBBBBAAAA专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销目录目录目录目录主创团队及精选案例主创团队及精选案例主创团队及精选案例主创团队及精选案例HBAHBAHBAHBA服务范围、资源及平台服务范围、资源及平台服务范围、资源及平台服务范围、资源及平台地产服务项目及流程地产服务项目及流程地产服务项目及流程地产服务项目及流程南方玫瑰城服务建议南方玫瑰城服务建议南方玫瑰城服务建议南方玫瑰城服务建议服务费用服务费用服务费用服务费用HHHHBBBBAAAA主创团队主创团队主创团队主创团队专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销林海彬先生简介林海彬先生简介林海彬先生简介林海彬先生简介：2000年开始涉足地产领域，多年来一直专注于商业及住宅项目的全程操盘工作，为众多房地产开发企业从拿地，项目定位，规划建议，业态定位（组合），招商策略制定，招商执行，营运管理，销售策略及执行等提供全程服务，总结、吸取丰富的房地产开发、经营、管理等经验及教训；自创《中国商业地产危盘实操解码系统》拯救、盘活数百万平米商业地产烂盘、死盘项目走出困境，获得超值的社会及经济效益；执行董事执行董事执行董事执行董事其他职务：其他职务：其他职务：其他职务：曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目：?全国房地产经理人联盟理事?新疆国际大巴扎；?中国房地产专家联=商业地产?新疆伊犁洲铜锣湾；首席专家?新疆火车头国际外贸城；?中国房地产策划师职业资格认?重庆家乐汇家居建材广场；证重庆培训班=商业地产培训师?解放碑帝都广场商业项目；?重庆市房协商业地产专业委员?巴南嘉瀛尚河仿古商业街项目；会=专家委员??重庆重庆丽景尚城丽景尚城HHHHBBBBAAAA主创团队主创团队主创团队主创团队专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销林凡先生简介：林凡先生简介：林凡先生简介：林凡先生简介：涉足地产领域十余年，曾担任多个大型地产项目负责人。于2005年进入房地产代理行业，为众多房地产开发企业从拿地，项目定位，规划建议，业态定位（组合），招商策略制定，招商执行，营运管理，销售策略及执行等提供全程服务，总结、吸取丰富的房地产开发、经营、管理等经验及教训；至今已成功运作大小项目数百万方。致力于为房地产企业提供最专业的全程服务！董事董事董事董事////总经理总经理总经理总经理其他职务：其他职务：其他职务：其他职务：?全国房地产经理人联盟理事曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目：中国房地产专家联=商业地产??新疆广汇美居物流园；首席专家?天津静海新城；?重庆瓷器口二期；中国房地产策划师职业资格认?重庆万骏国际中心；证重庆培训班=商业地产培训师??重庆西永清华SOHO；?遵义金苑商贸城?重庆市房协商业地产专业委员会=专家委员HHHHBBBBAAAA主创团队主创团队主创团队主创团队专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销奚涛先生简介：奚涛先生简介：奚涛先生简介：奚涛先生简介：奚涛先生现任骏邦地产顾问公司董事/副总经理一职，主要负责策划顾问及商业招商两块工作，奚涛先生在房地产行业有9年的工作经验，以及近6年的商业地产工作经验。在加入骏邦顾问公司之前，先后就职于重庆黑格房地产开发有限公司、重庆天策房地产顾问公司、重庆塞尚房地产顾问公司、世邦魏理仕重庆分公司分别担任过招商经理、策划经理、项目部经理、代理部经理等职位。先后为中新集团、渝能顺驰、银昌地产、恒大集团、翔正地产、英利国际置业等地产公司服务过。其工作服务内容包括撰写项目可行性研究、市场分析、项目定位、市场推广等。商业招商、商业及住宅销售等多方面工作。董事董事董事董事////副总经理副总经理副总经理副总经理曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目曾经服务的部分商业及住宅地产项目：部分代表性商家部分代表性商家部分代表性商家部分代表性商家—罗森便利店?中心城上城商业项目；—高盛亚太商谷商业项目；—CICC?—豪客来?英利IFC商业项目；—迪卡隆帝都广场商业项目—新加坡华侨银行?—铁姆肯公司?巴南嘉瀛尚河仿古商业街项目；—新世纪鼎盛山水住宅项目；—永辉?—远东国际有限公司?翔正丽湾住宅项目；—渣打银行HHHHBBBBAAAA主创团队主创团队主创团队主创团队专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销李耀文先生简介李耀文先生简介李耀文先生简介李耀文先生简介：15年资深房地产开发项目全程策划运营操盘手，《中国商业地产精准定位战略系统》创始人，获中国最高“诸葛亮”策划奖：中国十大品牌策划专家奖.中国十大最具影响力策划专家奖。擅长房地产领域“精准策划、闪电营销”操盘；熟悉房地产开发法规政策，熟悉房地产开发公司的所有环节，具备分析房地产政策，根据公司发展战略目标，建立制定年度工作计划于收益目标，建立和完善房地产项目公司的管理制度、管理流程设置与经营成本管控，保证经营目标的实现；出色的董事董事董事董事////副总经理副总经理副总经理副总经理领导能力、分析判断能力、决策能力，很强的制定企业发展战略规划、年度计划、进度其他职务：其他职务：其他职务：其他职务：目标执行实施，地产项目策划、产品定位、?全国房地产经理人联盟理事规划设计、工程管理、营销策划、商业招商、商业运营、物业管理等全程操盘能力。?中国房地产专家联=商业地产首席专家曾经服务的部分地产项目曾经服务的部分地产项目曾经服务的部分地产项目曾经服务的部分地产项目：?山西长治国际旅游基地老爷山景区项目；?中国房地产策划师职业资格认证重庆培训班=商业地产培训师?长春东北亚国际采购物流城；?北京小狮猫儿童用品购物城；?重庆市房协商业地产专业委员会=专家委员?济南东门商品交易市场；?绍兴玛格丽特名品折扣中心；HHHHBBBBAAAA精选案例精选案例精选案例精选案例专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销新疆国际大巴扎新疆国际大巴扎新疆国际大巴扎新疆国际大巴扎新疆国际大巴扎位于乌鲁木齐市二道桥，总建筑面积10万平方米。其规模超过土耳其伊斯坦布尔大巴扎，堪称世界第一大巴扎。主创团队根据项目地其浓郁的民族风情和民族文化，将其定位为——于集观光旅游、购物、娱乐、餐饮于一体的综合性商业中心，招商入住率100%，销售率约70%，开发商持有资产约30%，该项目的成功操盘在业界获得巨大反响，案例被收录入《大型商业地产的实践》一丛书。新疆伊犁洲铜锣湾新疆伊犁洲铜锣湾新疆伊犁洲铜锣湾新疆伊犁洲铜锣湾主创团队充分利用伊犁的地缘优势，特别是以中哈霍尔果斯国际边境合作中心的建立为契机，将铜锣湾中亚物流园打造成为了新疆外贸的第一前沿阵地，并且在开发商当时资金链非常紧张的情况下采用全民投资策略，返租销售模式使该项目获得最终成功。HHHHBBBBAAAA精选案例精选案例精选案例精选案例专业策划专业策划专业策划专业策划实效营销实效营销实效营销实效营销新疆火车头国际外贸城新疆火车头国际外贸城新疆火车头国际外贸城新疆火车头国际外贸城充分