目录目录..................................................................................................................1第一章总论............................................................................................................9第一节报告编制公司简介.......................................................................................9第二节报告编制过程说明.....................................................................................11第三节报告编制依据.............................................................................................12第四节市场调查目的及方法说明.........................................................................131.4.1调查目的.................................................................................................131.4.2调查方法.................................................................................................141.4.3数据统计分析方法说明.........................................................................14第五节主要假设.....................................................................................................15第六节术语解释.....................................................................................................151.6.1经营总收入.............................................................................................151.6.2客房营业收入.........................................................................................161.6.3餐饮营业收入.........................................................................................161.6.4其他收入.................................................................................................16第二章项目背景调查及分析..................................................................................17第一节项目基本资料.............................................................................................172.1.1项目概述................................................................................................172.1.1.1项目简介.......................................................................................................172.1.1.2项目地理位置...............................................................................................182.1.2项目地交通条件....................................................................................19惠州市方直广场酒店项目市场调查及可行性分析报告12.1.3项目能见度............................................................................................192.1.4项目地理位置SWOT分析.....................................................................202.1.4.1项目地理位置优势分析...............................................................................202.1.4.2项目地理位置劣势分析...............................................................................212.1.4.3项目地理位置机会分析...............................................................................212.1.4.4项目地理位置威胁分析...............................................................................22第二节项目周边区域特征对本项目的影响.........................................................22第三章惠州市、金山湖地区、方直项目基本概括及分析......................................24第一节惠州市基本概括.........................................................................................243.1.1惠州市基本概述....................................................................................243.1.2惠州市交通条件....................................................................................253.1.3惠州市产业基础....................................................................................273.1.4惠州市经济情况....................................................................................27第二节惠州市城市规划及分析.............................................................................293.2.1惠州市城市整体发展规划....................................................................293.2.1.1城市性质及发展目标..................................................................................293.2.1.2产业空间布局规划......................................................................................303.2.1.3城市交通发展规划......................................................................................313.2.1.4城市经济发展规划..............................................................