博园岚郡推广执行方案2007年4月12说明：本方案是在我司于4月6日已提报的“博园岚郡营销策划提案”框架下展开思考及拟定的。一、博园项目各方面运作进入正式的日程，营销推广工作更是进入紧张程序。依据项目整体营销总框架，由第一阶段的把握区域规划和时代机遇，切入市场，塑造项目高端物业形象，吸引业界和消费者关注，给正式进入销售阶段垫造基石。推广思路入下图：推广执行思路图解大牌、道旗一阶段：（07.4---主题：南通别墅目的：塑造项07.8）市内接待进入狼山时代目形象活动支持博园岚郡媒体组合主题：产品宣传目的：促进销售二阶段：（07.9至开活动支持盘）人员促销二、推广执行计划内容表项目开盘前推广计划详细阶段工作事项内容/主题地点/形式执行时间负责备注项目VI　表现和应用　07．4　垠坤　系统一阶段：户外市内大牌南通别墅进入狼山时代1、跃龙路2、段家坝3、工农路行07．5博园、垠坤大牌文案见附件1塑造形象政中心方向4、中华广场道旗南通别墅进入狼山时代1、南大街2、市政府07．5博园、垠坤　市内市内售楼处地大型商场和高级酒店大堂。位于繁如：文峰大世界、金鹰国际、南通07．4中旬博园、垠坤　售楼处点确定华地段或南通进入狼山必经之地大饭店等大型商场或星级酒店市内售楼处装按高档别墅装修与项目档次匹配同上同上博园、垠坤　修的接待中心销售人员招聘招聘、培训　07．5月底垠坤　入场销售表单销售表单、销售管理制度，销售手　博园、垠坤　筹备册及说辞等楼书（单页房狼山风景区五星美墅07．6垠坤　型楼书）名片、信笺、信　　07．6垠坤　封等活动支持房展会　　博园、垠坤房展会执行计划见附件2　项目博客狼山风景区五星美墅　07．5月垠坤待确定后方案另行提交　　项目网站狼山风景区五星美墅　07．5月博园待确定后方案另行提交　开工仪式高端生活启动现场/新闻报道结合区位规划和07．6博园、垠坤方案于5月中提交圆博圆打造研讨会风景别墅+狼山版块五星级酒店（如：南通饭店）07．9博园、垠坤新闻报道二阶段之活动项目推介会狼山风景区五星美墅五星级酒店（如：文峰大酒店）07．9下旬博园、垠坤详细方案7月中提开盘筹备交　现场围墙、看板　现场07．6开始博园、垠坤　报纸新闻专栏（软1、世界著名观山别墅介绍2、南通　媒体：南通日报频率：207．7月垠坤详细方案6月初提文炒作）　　博园岚郡别墅介绍3、狼山版块及次/月交本项目发展、潜力介绍媒体组合报纸硬广南通别墅进入狼山时代整版//扬子晚报9．7/星期五垠坤开盘执行方案于8月中旬提交南通别墅进入狼山时代整版/南通日报9．14/星期垠坤五狼山风景区五星美墅整版/南通日报、江海晚报9．21/星期垠坤五狼山风景区五星美墅整版/扬子晚报、江海晚报、南9．28/星期垠坤通日报五电台狼山风景区五星美墅　频道、栏目另定9月初开始垠坤网络广告狼山风景区五星美墅　2007年9月垠坤开盘暂定10月18日三、执行时间推进表附件1：户外大牌文案大牌版式一：（段家坝、中华广场）标题：南通别墅进入狼山时代项目LOGO狼山AAAA风景区/滨江公园/南通园博园/政务新城区/首席别墅区狼山航拍图项目地址：南通市紫琅路1号开发商：南通博园房地产开发有限公司南通别墅进入狼山时代(画面以黑色主色调，渲染部分蓝色，有庄重、神秘、大气感，配狼山航狼山AAAA风景区/滨江公园/南通园博园/政务新城区/别墅效果图拍图，别墅效果图可从图库找，文字在左，图在右)首席别墅区项目地址：南通市紫琅路1号开发商：南通博园房地产开发有大牌版式二：（跃龙路、工农路）限公司标题：博园岚郡开启别墅狼山时代狼山AAAA风景区/滨江公园/南通园博园/政务新城区/首席别墅区项目LOGO项目地址：南通市紫琅路1号开发商：南通博园房地产开发有限公司狼山航拍图(画面以黑色主色调，渲染部分蓝色，有庄重、神秘、大气感，配帝王御博园岚郡开启别墅狼山时代座图，狼山航拍图作为底图放置大牌右端，表现博园岚郡在南通别墅市场的尊崇地位。文字在左，图在右)狼山AAAA风景区/滨江公园/南通园博园/政务新城区/帝王御座首席别墅区项目地址：南通市紫琅路1号开发商：南通博园房地产开发有限公司附件2：南通房展会（博园岚郡）工作安排计划表序内容4.94.104.164.204.234.274.305.25.45.5备注号一展会策划　　　　　　　　　　　设计沟通△▲　　　　　　　博园、垠坤、古汉展板文字　△▲　　　　　　　策划组展会策划执行方案　　　　△▲　　　　策划组房展会费用预算　　　　　▲　　　　策划组2展位设计△　初稿　　▲　　　　布展公司展板设计△　初稿　　▲　　　　垠坤公司二展会执行　　　　　　　　　　　1开发公司（人员安排）　　　　　　　　　　　展会人员确定　　　　　　▲　　　　销售人员（中房楼盘）　　　　　　▲　　　博园接待人员（客户登记）　　　　　　▲　　　博园礼仪小姐　　　　　　▲　　　2名后勤人员　　　　　　▲　　　保洁、餐饮服装安排　　　　　▲　　　　工作、礼仪、后勤服装2开发公司（宣传物料）　　　　　　　　　　项目说明文字　　　　△▲　　垠坤客户联系本　　　　　　　▲　　博园赠品　　　　　　　▲　　博园宣传资料　　　　△　▲　　　博园3布展公司（现场布置）　　　　　　　　　　　　展位装修　　　　　　△　▲　布展公司展位标志　　△　　▲　　　　项目LOGO等灯光设计　　　　　　△　▲　优雅沉稳背景墙　　　　　　△　▲　体现项目高品质展板　　　　　△▲　　　项目宣传点沙盘　　　　　△▲　　　中房楼盘（可考虑不用）展架　　　　　△▲　　　视情况而定接待台　　　　　　△　▲　　影音配置　　　　　　△　▲　多媒体演示世界观山别墅导示系统　　　　　△　　▲　展会入口导引彩球　　　　△　▲　　　博园洽谈区布置　　　　　　　　　　　谈判桌椅　　　　△　▲　　　博园休憩沙发　　　　△　▲　　　博园模特走秀　　　　　　　　▲　2名围绕展位，提前预约红酒/咖啡品尝　　　　　　　　▲　　纸笔准备　　　　　　　　　　博园三展会总结总结报告　　垠坤　　说明：△工作起始日，▲工作完成日，红色底纹为南通房展会日，房展会现场布置、开展日基本在五一节假日，需考虑人员配置问题，提前准备后续人员【完】