北京市东方别墅的考察报告-地产文库

北京市东方别墅的考察报告

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北京－东方别墅的探讨　2005年７月渡上观唐龙湾渡上　　　　　围合庭院，水岸别墅　　　　容积率：0.38总户数：130设计师：ＷＳＰ渡上　　　　　围合庭院，水岸别墅　　　　产品：联排／双拼／独栋渡上　　　　　典型独栋　　　　户型地上３２３平米，地下１２４平米：渡上　　　　　　　　联排户型　　　　地上三层２２７平米，地下６２平米：渡上　　　　　　　　产品形象　　　　联排特殊独栋渡上　　　　　　　　产品形象　　　　典型独栋双拼渡上　　　　组团，道路，围墙渡上　　　　　　　院墙，院门渡上居住空间　　　　渡上　　　　　　　　　内庭渡上　　　　　　　院落，小径渡上　　　　　　　下沉庭院　　　　渡上　　　　　　　　　　配置　　　　木门窗电梯石材院墙渡上　　　　　　　　　　细节　　　　渡上　　　　　　　　　　细节　　　　渡上　　　　　　　　关注点小结　　　　手法：现代语言对中式生活的演绎道路：组团道路南北布置，别墅侧入，避免沿街立面的拥挤形象组团：组团内别墅错落布置，用院墙与绿化限定组团公共空间单体：院门到户门的序列　　　半封闭的庭院　　　Ｕ型建筑产生良好的采光通风材料：木门窗，石材院墙设备：户内电梯观唐　　　“观唐之城，皇城风范”　　　　容积率：0.473总户数：320概念设计：法国贝叙阿特金斯北京东海等规划:中元国际立面:北京秦禾汉景观唐　　　“观唐之城，皇城风范”　　　　,“北山南水西高东低的外部风水中轴对称,街巷纵横的内部格局”观唐　　　“中式院落，西式生活”　　　　地上３50平米，地下96平米：观唐　　　“中式院落，西式生活”　　　　“私密庭院成为室外起居室”观唐　　　组群形态　　　　观唐　　　院门　　　　观唐　　　建筑　　　　正立面侧立面观唐　　　内院　　　　下沉后巷观唐　　　可加建　　　　二层“露台”加楼板“轩”观唐　样板间－美国人设计的中式豪宅　　　　观唐　样板间－美国人设计的中式豪宅　　　　观唐　样板间－美国人设计的中式豪宅　　　　观唐　样板间－美国人设计的中式豪宅　　　　观唐　　　　　　　　　　　　　细节观唐　　　　　　　　　　　　　细节观唐　　　　　　　　关注点小结　　　　概念实施：以传统语言贯彻“中式”院落定位，做到极致资源整合：开发商形成概念并调整户型　　　　　境外公司的规划，国内事务所的立面客户导向：开发过程中不断对目标客户调研，　　　　　从立面到设备均以客户需求为导向营销包装：针对目标客户特征进行样板间包装，　　　　　由美国人做“中式”，中国人做“法式”　　　　　香港人做“美式”加建选装：可加的“轩”，可搭建的露台，车棚，　　　　　为户内电梯预留空间，可加“月亮门”品质细节：中国黑墙裙，定制木窗，檐口金泊龙湾　　　　　　　　新派别墅，中式体验　　　　全区一期容积率：0.４８总户数：1５0（一期）RussellActon设计师：加拿大龙湾　　　　　　　　组群形像　　　　龙湾　　　　　　　　组群形像　　　　龙湾　　　　　　　　建筑细部　　　　路边石减速坡龙湾　　　　　　　　建筑细部　　　　车位折门龙湾　　　　　　　　会所　　　　龙湾　　　　　　　　会所　　　　会所完

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99雨爱贡献于2013/11/24

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北京市,东方别墅,考察报告,调查研究

内容摘要：北京市东方别墅的考察报告

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