体育主题公园项目运作思路13／11／251目录?一、项目运作背景?二、项目运作主体?三、项目运作优势?四、项目的定位与运作模式13／11／252一、项目运作背景（一）成都宏观经济背景分析（一）成都宏观经济背景分析（二）高新西区经济背景分析（二）高新西区经济背景分析（三）高新西区建设高尔夫的价值（三）高新西区建设高尔夫的价值（四）高尔夫的产业链作用（四）高尔夫的产业链作用13／11／253(一)成都市宏观经济环境分析?成都市已经具备建设一流高尔夫球场的客观基础。?经济保持较快增长?对外开放继续扩大?城乡居民生活不断改善13／11／254（1）总体经济状况地区生产总值GDP300025002000GDP（亿元）1500100050002003年2004年2005年2006年2007年1－9月份年度13／11／255（2）投资状况全社会固定资产投资20001500投资（亿元）100050002003年2004年2005年2006年2007年1－9月份年度13／11／256（3）国内外贸易状况社会消费品零售总额12001000800零售总额（亿600元）40020002003年2004年2005年2006年2007年1－9月份年度13／11／257（3）国内外贸易状况实际利用外商直接投资10000080000外商投资（万美60000元）400002000002003年2004年2005年2006年2007年1－9月份年度13／11／258（4）城乡人民生活状况城乡居民人均可支配收入140001200010000可支配收入8000（元）6000城市4000农村200002003年2004年2005年2006年2007年1－9月份年度13／11／259（二）高新西区经济背景分析?高新西区具备建设一流高尔夫球场的经济基础。?2001年3月成都高新西区建设启动以来，在社会各部门的大力关心支持下，一直坚持高标准规划、高起点建设、高质量招商、高效率服务，呈现出快速、强劲的发展势头。13／11／2510（1）高新西区特点成都高新西区规划面积约35.5平方公里。它围绕加快引进和聚集产业项目，建成空间信息化、生产自动化、园区生活化、环境优美化、社会安全化、科技与人文协调统一的一流综合产业园区。13／11／2511（2）高新西区综合经济实力指标值总额累计实现销售收入76.7亿元工业增加值24.1亿元利税总额7.4亿元出口创汇（供货值）9430万美元13／11／2512（3）高新西区投资实力项目内容个数（个）投资总额（亿元）协议120，实际到累计签约产业项目118位资金28.5开工建设项目4956签约入驻高新区西区创业中心孵化875器的项目13／11／2513（4）高新西区集聚大批优秀企业在高新西区园区内出现了大批的IT、医药等高新技术产业，在带动高新西区经济发展的同时，也为高新西区建设一流高尔夫球场提供了广阔的发展空间。园区内集聚了大批优秀企业，如图中所示：13／11／2514高新区创业中心13／11／2515Inter13／11／2516摩托罗拉13／11／2517美商奥晶科技股份有限公司13／11／25http://fdc.21ask.com中管网房地产频道18瑞士布鲁克(成都)工程有限公司13／11／2519中瑞合资四川奇力制药有限公司13／11／2520（三）高新西区建设高尔夫球场的价值?建设Golf的价值带来经济和社会活力;全面提升高新区的形吸引更多外商注意力,增加就业机会象，扩大社会带动投资热潮影响力13／11／2521（四）高尔夫的产业链作用?高尔夫运动在带来文化效应的同时，还可以带来强有利的经济效应。?伴随着高尔夫运动发展起来的“高尔夫经济”也越来越受到人们的重视，由此形成的高尔夫产业链作用也将为高新西区乃至整个成都地区的发展带来新的契机。13／11／2522（1）高尔夫运动的起源苏格兰13／11／2523（2）发达国家高尔夫发展现状人均收入全国人口打球人口球友比例国家/地区（万美元）（万）（万）瑞士4.37002.3300：1卢森堡4.1410.1410：1日本3.81300017008：1挪威3.64301430：1丹麦3.5520690：1新加坡2.93101031：1美国2.826000260010：1德国2.8810040200：1奥地利2.88002.4330：1比利时2.710002.6380：113／11／2524（3）中国高尔夫发展快速?新中国的高尔夫运动自1984年开始，随着中国经济健康稳定的发展，高尔夫运动在中国得以蓬勃发展，高尔夫球类爱好者每年都在大幅增长。?2006年，投入运营和管理的中国高尔夫球场建设数量已达400多个，高尔夫消费人群已达230余万，且每年以30%的速度递增。?中国高尔夫市场基本成熟，其产业初步形成。13／11／2525（4）高尔夫的产业链作用促进城市经济优化招商引的发展资环境增加财政税收增加就业机会带动旅游业的发展13／11／2526二、项目运作主体?本次项目由三家公司强强联合，具备专业化、品质化和国际化的特征，为打造“全国一流，西部第一”的以高尔夫球场为主体的体育主题公园提供了充分保障。13／11／2527专业化?专业的投资公司?专业的Golf设计公司?专业的Golf管理公司13／11／2528品质化?球场设计高品质?球场建设高品质?球场设施高品质?球场管理高品质?球场服务高品质13／11／2529国际化?球场设计国际化?经营理念国际化?管理团队国际化?管理经验国际化?目标客户国际化13／11／2530是一家具备强大资金和技术支持，并具有专业管理团队的高尔夫管理公司三亚祈年高尔夫北京润都管理顾问有限公司环境科技有限公司和三亚洪源THEARCOP投资一家专业的资金实力雄GROUP高尔夫设计厚、管理能有限公司和建筑公司力过硬的投资公司13／11／2531三亚洪源投资有限公司?公司名称：三亚洪源投资有限公司?注册资本：5000万元人民币?注册地址：海南省三亚市商品街晨光大厦308?法定代表人：孙洪伟?主要从事旅业、农业、房地产等行业项目的投13／11／25资与开发32三亚蜈支洲岛13／11／2533海南三亚龙虎园13／11／2534三亚南中国大酒店13／11／2535兴隆木棉花酒店?30000平方米，五星级标准装修。已完成前期工作，准备开工。13／11／2536万宁黄山农业项目?面积15平方公里（含1500亩水库），50年经营权。已投资开发大王棕种植项目（50000株），鳄鱼养殖项目（与泰国SRIRACHATIGERZOOCO.,LTD合作，投资1.2亿元人民币，建设亚洲最大的鳄鱼养殖基地）。13／11／2537三亚祈年高尔夫管理顾问有限公司?专业规范的管理模式用心打造精品特色高尔夫球场?严谨务实的管理方法?勇于创新的管理理念13／11／2538三亚祈年高尔夫管理顾问有限公司?战略：?①只做擅长的业务，专注两个端口的对接；?②扶上马，送一程?价值观：?①专注、创新；?②物超所值；?③提供充满人文关怀的专业性服务13／11／2539三亚亚龙湾高尔夫球场13／11／2540?广西桂林生态家园高尔夫球场项目?云南滇池卫城蓝岸高尔夫球场项目?丽江古城湖畔国家高尔夫球会项目?贵州省贵阳市某高尔夫球场项目13／11／2541北京润都环境科技有限公司?它是一家专业的高尔夫球场设计、施工；高尔夫草坪机械销售、技术服务；园林绿化设计、施工公司。?它主要代理的品牌有：代理品牌日本BARONESS美国TORO台湾BUFFALO美国MUSCORainMan13／11／2542THEARCOPGROUP?它是“建筑师合伙事务所”的简称，20世纪五十年代初期，始建于蒙特利尔。?经过四十多年坚持不懈地在建筑界辛勤耕耘，它在加拿大、美国、中东、亚洲和加勒比海地区实施过许多建筑和城市设计重大项目，其质量、范围和种类均有口皆碑。13／11／2543THEARCOPGROUP?除其全套标准的建筑设计服务外，ARCOP的特别技术专长体现在各种不同类型的建筑物中，如：商业、会展中心、工业及办公建筑物、旅馆及度假别墅、文化、教育及健康设施、以及高技术设施和主要的多功能住宅区。13／11／254413／11／254513／11／254613／11／254713／11／254813／11／2549ThemembersofGroupMr.HughesisseniorpartnerwiththearchitecturalfirmofTheARCOPgroupintheirTorontoofficesinceitsinception.Mr.HughesreceivedhisBachelorofArchitecturedegreefromMcGillUniversityin1956andheisaregisteredarchitectwiththeOntarioAssociationofArchitects(OAA)andtheOrderofArchitectsofQuebec(OAQ).HeisalsoamemberoftheRoyalArchitecturalInstituteofCanada.13／11／2550Mr.CowleisseniorpartnerwiththearchitecturalfirmofTheARCOPgroupintheirTorontooffice.Mr.CowlereceivedhisBachelorofArchitecturedegreefromTheUniversityofTorontoin1967..Heisaregisteredar