天盛国际城商业中心业态配比及目标客户背景业态配比?业态配比表?面积配比?商家配比?规划布局目标客户背景昆山天盛伟业建设开发有限公司2005年1月业态配比业态配比表(1)业态建议面积拟招商家业种面积拟招商户数百货公司（中档）240001大型超市（卖场）150001建材/汽车/IT数码展示中心150001家电3C大型店30001商业零售126710425购书中心20001家居用品/办公用品超市50001休闲体育器材中心30001零售步行街店铺59710418银行证券15003邮政电信10005旅行社5005中介服务60010美发6003职业培训10002儿童摄影4002社区服务1000063婚庆礼仪摄影15005礼品鲜花8008艺术照2002美甲纹身5005音像制品3003昆山天盛伟业建设开发录音棚2001其他9009有限公司2005年1月业态配比业态配比表（2）业态建议面积拟招商家业种面积拟招商户数主题影院40001KTV包房30001大型量贩式卡拉OK广场40001电子游戏中心10001儿童娱乐10001大型SPA（洗浴中心）80001休闲娱乐项目3525028美容中心20004DISCO广场10001极限运动（户外6个项目）40006足浴/按摩525010酒吧、茶楼504020室内运动馆（健身）20001美食广场30001大型中餐酒楼100002餐饮项目3000061大型西餐30003小型中餐、异国美食街1000040简餐、咖啡店400015五星级产权式酒店200001经济型酒店50001酒店办公类630005写字楼150001会展中心30001酒店式公寓200001备注：1、社区服务的主要建筑形式为一~二层分层步行街，与零售店铺综合分布昆山天盛伟业建设开发2、小型餐饮、酒吧、茶楼的主要建筑形式是二层或三层独栋/联体式有限公司2005小楼年1月组成的餐饮特色街业态配比面积配比(总计270000㎡）业态分类面积配比餐饮项目休闲娱乐11%12.22%社区服务4%商业零售酒店办公类48%24%昆山天盛伟业建设开发有限公司2005年1月业态配比商家配比（总计602家）业态分类商家配比休闲娱乐项目5%餐饮项目10%社区服务11%商业零售酒店办公类73%1%昆山天盛伟业建设开发有限公司2005年1月规划布局昆山天盛伟业建设开发有限公司2005年1月目标客户背景百货公司品牌名称来源档次品牌背景发展较成熟。台北太平洋SOGO百货集团现已被远东集团收购。太平洋百货集团为台北太平洋SOGO百货集团事业之一。太平洋百货SOGO太平洋百货台湾中高创立于1988年11月11日，为一个综合型的百货事业体。目前太平洋SOGO百货集团在海内外共设有14家店大洋百货中国中原属太平洋百货。拟于三至五年内，在全国开设逾三十家大型的百货连锁店铜锣湾百货中国中主营现代商贸流通业中的SHOPPING业态，拥有"CMALL钢锣湾广场"和"铜锣湾百货”两大品牌，营业总面积逾203万平方米燕莎北京中高北京显赫有名的商家，它的品牌力度对服装企业及合作伙伴更有着强烈的吸引力作为1980年进入内地的港商，20多年来投资项目遍布内地23个城市，在上海的投资总额达到了85亿元人民币。新世界百货于1994年进新世界百货香港中高入内地连锁百货业。目前，已在北京、上海、天津、武汉、沈阳、哈尔滨、无锡等10个城市开有16家大型连锁百货店，涉及的营业总面积已超过40万平方米。其中面积最大的北京新世界中心店，面积超过10万平方米。公司透露未来五年将每年在内地新增两家分店庄胜崇光日本中高庄胜崇光百货是日本大型百货业集团SOGO的第43家商场，也是拥有165年历史的SOGO集团的第14家海外商场百盛百货是金狮集团于1987年创立的，在近十年的时间里发展显著。连锁百货商店遍设马来西亚各主要城市，至今已开设了三十四间马来西百盛中购物中心和超级市场，以及近百余家便利店和精品专卖连锁店，成为全马百货店兼超级市场最大、最成功的零售连锁集团。03年与万达亚战略联盟，全国目前开了30家分店，03年的销售额达61亿元人民币华东地区龙头。于2003年4月24日正式揭牌开业,由上海一百(集团)有限公司、华联(集团)有限公司、上海友谊(集团)有限公司、上海物资（集团）总公司归并而成，注册资金10亿元。03年未销售规模达到921.28亿元，商品零售额463.67亿元。拥有7家上市公司，拥百联中国中有遍布全国23个省市近5000家网点。如百货20家、标准超市2458家、大卖场87家、便利店1565家、购物中心6家、专业专卖621家和物流等业态。是一家特大型流通产业集团海雅集团现有成员企业十多家，涉足商业、房地产、家俱、装饰工程、建筑材料等多个领域，在太原、成都、兰州均有大型投资项目。海雅中国中高海雅百货是海雅集团所属企业之一--深圳市单体面积最大的百货公司，被誉为“深圳时尚之都”！作为深圳首家引进台日式商业管理、企业经营模式的百货公司，03年被评为“深圳最受消费者喜欢的百货公司”为永旺百货母公司下属企业，其拥有逾30年经营零售业务之经验，尤以经营综合购物百货公司为其核心业务。截至2004年2月29昆山天盛伟业建设开发吉之岛日本中日止年度，集团录得综合总收入为3,546亿日元。透过在国内经营连锁店铺建立吉之岛的企业品牌，在华南地区属于较成熟品牌；于2004年分别在佛山及深圳开设新店有限公司2005年1月目标客户背景家居用品超市品牌名称来源档次品牌背景1969年，B&Q在英国的南安普敦市成立，隶属于世界500强企业之一的英国翠丰集团。2002年，翠丰集团全球营业额更是达到106亿英镑，并在全球10多个国家拥有超过1400多家连锁店、9万多名员工，并于1998年与法国同行业之冠CASTORAMA合并后，企业规模跃居世B&Q英国建材(中高)界第三。1996年，在中国台湾地区开设了第一家连锁店；1999年6月18日，第一家大陆连锁店－上海沪太店开业；2001年8月，全球首家二层楼模式的商店－上海杨浦店开业。从1998年进入中国大陆至今，B&Q中国已相继在苏州，杭州，深圳，昆明，青岛，武汉、广州、北京开设了共19家分店。同时，大连、南京、福州等地新店现已进入筹备建设阶段创建于1970年的德国OBI集团，是国际上最先创建居民庭装饰市场的著名跨国连锁集团，在同类企业中，规模已名列在德国DIY行业中位居第一、世界第四。目前在欧洲、亚洲等数十个国家已经拥有超过450家分店。另外在奥地利，意大利，瑞士和中国拥有105家OBI欧倍德店。其中，OBI欧倍德中国在上海，南京和无锡建立了4家分店。280个独具特色的园艺中心----"OBI欧倍德园艺园"也属于欧倍德企业集团。OBI欧倍德加盟连锁体系的成功运作，在2000年给OBI欧倍德创造了82亿德国马克的年销售额。与上年相比，增加了8.1%欧培德欧洲建材(中)。2000年，OBI欧倍德的顾客数量达到1亿。OBI集团的母公司是德国赫赫有名的零售业巨子廷格尔曼集团。该康采恩在全球的分支机构超过7000家，是世界第二大私人企业，其在美分支机构A&P更是世界500强企业之一。OBI商场的每一个分店面积一般不会低于超过1.5万平方米，商品品种则通常多达4万种以上，分为建材、装饰、五金、园艺、厨卫五大种类，比如与中国海尔集团的合作就是很成功的一例1979年家庭百货商店在亚特兰大成立；1986年销售额超过10亿美元，建立了第一家超大规模的商场；1992年公司资助美国奥林匹克队，耗资40亿美元；1996年公司出资资助亚特兰大运动会；1月16日公司的第500家商店正式开业；1998年在圣地亚哥Homedepot美国建材(中高)开设了第一家零售店。2004年，全球最大家居零售商已宣布于中国正式设立业务发展部门，准备在中国开设北美洲以外的第一家分店。在此之前，HomeDepot已在深圳低调设立采购中心昆山天盛伟业建设开发有限公司2005年1月目标客户背景家居用品超市品牌名称来源档次品牌背景中国红星家具是集市场规模销售与家具专业生产为一体，集团前身是自产自销的红星家具城，生产经营家具始于八十年代末。但它迅速红星美凯龙中国家具从一个小作坊式的企业，发展到如今拥有5亿元资产的集团公司好美家中国家具至2003年底，好美家在全国各主要城市开设的门店已达20家，营业面积达20万平方米，年度销售额达20亿元人民币来自瑞典的著名家居用品零售商。1926宜家的创始人英格瓦.坎普拉德出生在瑞典南部的斯马兰；1943英格瓦.坎普拉德创立了宜家；宜家瑞典家居(中高)1947将家具引入宜家的产品系列中；1993宜家在25个国家共开办114家商场；1998在中国开办第一家宜家商场；1999宜家在世界上四大洲30个国家150家商场共有员工53000名由欧洲著名商业家族—TONO家族创办，隶属于意大利喜芙浓国际控股集团，是专业家居饰品的经营商。2004年总部在全国扶持300家样欧尚·宜家欧洲家具饰品板店和10家区域代理商。在三年时间内，实现全国1000多加盟商台湾DIY家居修缮市场的第一品牌特力屋（HOLA）是一家美式风格的家饰用品连锁店，2004年内地首家店座落在上海百联西郊购物中特力屋台湾家居(中高)心，面积达7000平方米。商品包括：寝具、窗帘、小家电、家具灯饰、餐茶锅具、卫浴美体、家饰精品、装饰蜡烛等15000多种商品玉环金海马家具有限公司系中国家具行业协会会员，浙江省家具行业协会理事，玉环家具行业协会常务理事。公司产品主要包括卧房系金海马中国家具(中)列，客厅系列，餐厅系列，办公系列，宾馆家具为主要结构的系列性家具。有独特细雕，价廉物美，产品一直深受用户的信赖和欢迎，