上海创展大厦企划方案提报-地产文库

上海创展大厦企划方案提报

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创展大厦引子关键词条?中国上海自2004年以来排名提高了一倍多，在知识密集型经济的增长速度上位列世界第一?知识密集型服务业已成为上海第三产业的重要组成部分?上海第三产业（服务业）近几年对GDP增长的拉动，基本上是靠知识密集型服务业实现的结论我们的产品是符合KIBS（知识密集型产业）的需求的操盘基于市场的自用需求及目前投资市场的打压政策思路我们应做足自用市场，同时拉动投资市场?提出一套创新的办公空间带来使用价值的投资理论?掀起一场KIBS行业内的热点关注?联动一系列标新立异的媒体PR活动?策划一组吸人眼球的媒体推广方案传播执行以常规的平面媒体广告为主要通路，辅以其他传播途径：?平面媒体公关，唤醒KIBS行业的热点关注及事件炒作?电视媒体报道，行业内领袖人物的独家采访及本案的热销追踪?针对行业聚集区进行派单覆盖推广名进步现场IDEA@SHANGHAI推广名阐述进步——知识密集型企业的群体标签，迈入城市商务核心的历史性一步；现场——始终充满激情与活力，追求价值创新，“在路上”不断演进；进步现场——“进步人士”的进取场，推进城市竞争力的创新地；该案名以进步为概念，与知识密集型企业状态吻合，简洁精练，具创意力、沟通力、记忆力。ＬＯＧＯＬＯＧＯＬＯＧＯＬＯＧＯ产品标签静安　·　复合空间　·　庭院产品特征办公　　　占位静安毗邻南京西路等成熟商圈，周边创新产业园环绕；公交畅达，近内环、延安高架；　　　　　　复合空间层高4-5.5米，双层、错层任由组合；80m2-330m2多样户型，满足所需；庭院办公独有内置庭院，户户有景，生态节能；5A智能办公配套，专设尊崇商务会所。产品标签?信息服务业?市场服务?研发服务业?技术性服务??管理咨询业人群特征法律服务?金融服务?劳动就业服务知识密集型服务业Knowledge-intensiveBusinessService(KIBS)产品标签产品特征＋人群特征静安·复合空间·庭院办公专为知识密集型企业定制ＳＬＯＧＡＮ世界，不进则退报　广第一阶段形象露出，传达进步现场的内在价值。方案　Ａ方案　Ａ方案　Ａ方案　Ｂ报　广第二阶段强销期，表现本案的产品力价值地　段空　间庭　院开盘报广十六?21CN连版：的上海，企业要怎么进步？21th的上海，企业要怎么进步？十六联版不在CBD，地段要怎么进步？甲?级不在之后，CBD写字，地段要楼要怎么进步？怎么进步？主标示意?甲级之后，写字楼要怎么进步？?……………………………………报　广第三阶段尾盘期，表现本案的价值+使用价值从使用者角度表现　　略销售物料楼书ＤＭ投资手册装修手册销售物料楼书ＤＭ投资手册装修手册营销整体计划节点表（一）办公均价：22000元/M2商铺均价：36000元/M2预证取得开盘样板房开放重要时8.59.28.10间节点完成25%，52套完成50%，106套完成20%，42套完成5%，11套月89月10月11月12月12月底销售强销期:优惠9.5折持续期收尾期节点时间媒体预算8.10-8.11时间媒体预算8.17-8.18晨报推广10.68.24-8.25方案A10.13208.31晚报晨报10.20万9.1(16个整版连载)185.6万10.27晨报9.6-9.8类别费用9.13-9.14推广总计205.6万9.14晚报9.21-9.22STANDBY295.3万晨报9.28-9.29营销整体计划节点表（二）办公均价：22000元/M2商铺均价：36000元/M2预证取得开盘样板房开放重要时8.59.28.109.24间节点完成25%，52套完成50%，106套完成20%，42套完成5%，11套月89月10月11月12月12月底销售强销期:优惠9.5折持续期收尾期节点时间媒体预算8.10-8.11时间媒体预算8.17-8.18晨报9.28-9.29推广8.24-8.2510.4-10.6方案B8.31晚报10.11-10.13晨报9.1(16个整版连175.6万载)10.18-10.20晨报131.29.6-9.810.25-10.27万类别费用9.13-9.1410.5推广总计306.8万9.14晚报10.12晚报9.21-9.22晨报10.19STANDBY164.1万10.26ＴＨＡＮＫＳ！！！！！

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99雨爱贡献于2013/11/28

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上海,创展大厦,企划方案提报,调查研究

内容摘要：该案名以进步为概念，与知识密集型企业状态吻合，简洁精练，具创意力、沟通力、记忆力。

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